Чита дом на земле

admin

Чита.Ру — Информационный портал Читы и Забайкальского края

Собственный дом на земле — цена вопроса

Фото: Забайкальский центр недвижимости

Строительная компания « Забайкальский центр недвижимости» работает с 2009 года и по праву считается одним из крупнейших представителей сферы малоэтажного строительства в регионе. В интервью « Чита.Ру» генеральный директор компании Сергей Афанаскин рассказал, насколько сложно и затратно купить собственный участок земли и дом в Чите и Забайкалье.

— Сергей Владимирович, какова основа деятельности вашей компании?

— Если совсем коротко, то « Забайкальский центр недвижимости» — это строительство частных загородных домов, бань, гаражей любой сложности с применением современных и оптимальных для нашего региона технологий. Каждый из сотен построенных нами домов соответствует всем нормам и правилам домостроения. Мы предоставляем весь цикл работ, от идеи и комплексного проектирования до строительства и полной комплектации дома, включая водоснабжение, отопление, электроснабжение и прочее. Наш коллектив состоит из настоящих профессионалов своего дела — высококвалифицированных инженеров, мастеров, плотников, сварщиков, бетонщиков, маляров, кровельщиков и представителей других связанных со стройкой профессий. Мы имеем очень серьёзную материальную базу — парк автотехники, большой арсенал измерительных приборов, ручного и электрического инструмента. Всё это позволяет нам строить качественные, надёжные, современные дома под ключ. Потенциальным покупателям мы с удовольствием показываем уже построенные нами дома, которые служат своим хозяевам не первый год.

— Какова география ваших работ? Вы строите в каких-то определённых районах?

— Строим практически везде. Самые популярные направления — это районы Смоленки, Араповки, Засопки. Сейчас покупатели часто обращают внимание на « Витимский». В каждом районе есть свои плюсы и минусы, о которых мы своим клиентам рассказываем. Например, Смоленка расположена чуть дальше от города, но там совершенно чистая вода и воздух. Строим в Каштаке, Антипихе, Кутузовском, да в принципе везде, где есть спрос на наши услуги.

— Имеются ли предложения по приобретению земельных участков?

— Да, есть участки во всех районах города.

— А за пределами Читы работаете?

— Работаем по всему краю. Мы даже организовываем выездные консультации для жителей районов. Как раз сейчас собираемся целую неделю консультировать жителей Краснокаменска.

— Допустим, я захотел купить у вас участок земли и дом. Что мне для этого нужно иметь, какие документы?

— Иметь нужно только желание. Документы нужны только в том случае, если вы покупаете дом с привлечением банковских средств. У нас работает юрист, который занимается правовым сопровождением всех сделок до получения полного пакета документов на руки. Новосёлам останется только прописаться.

— Из какого материала вы строите?

— Из всех известных строительных материалов, но чаще всего из дерева, преимущества которого всем известны. Сейчас для многих важна экологическая составляющая, многие стремятся свести внутреннюю отделку к минимуму — отстрогать внутренние стены, покрыть их антисептиком и оставить стены в натуральном виде. Теперь у нас появилась прекрасная альтенатива традиционному срубу — конструкции из клеенного бруса. Это сортированная сухая древесина, дающая идеально ровную поверхность фасада и внутренних стен. Он не требует никакой усадки, утепления, не деформируется и обладает очень эффектным внешним видом, позволяя создавать очень интересные, необычные интерьеры.

— Вы строите по типовым проектам?

— У нас, конечно, есть готовые типовые проекты, но если покупателю что-то не подходит, мы разрабатываем индивидуальный проект, в котором учитываются все пожелания, вплоть до пристрастий к фэншую. И доработка или даже разработка нового проекта входит в стоимость дома, то есть, по сути это бесплатная услуга.

— А что ещё входит в стоимость дома?

— Многие люди заблуждаются, считая, что приобретут участок земли и сруб. Мы продаём не срубы, а готовые к заселению дома с фундаментом, полом, внутренними перегородками, кровлей, дверьми, окнами. Мы можем выполнить любой объём работ и чаще всего строим дома под ключ — водоснабжение, электрика, пластиковые окна, всё будет на месте.

— И какова цена вопроса?

— Всё зависит от конкретного проекта, но в любом случае, дом из бруса с участком земли стоит дешевле, чем гораздо меньшая по площади однокомнатная квартира в городе. Например, купить за миллион квартиру в городе уже не реально. А полностью готовый к проживанию дом площадью 64 квадратных метра с земельным участком купить можно. Земельный участок без построек можно купить по цене от 50 тысяч рублей.

— Но ведь жизнь в квартире отличается от жизни в собственном доме?

— Рассказы о тяготах жизни в частном доме — миф. Раньше действительно было сложно, но сейчас, в 2016 году уже никого не удивишь горячей и холодной водой, душевой кабиной и всеми остальными бытовыми удобствами в частном доме. Дом перестал уступать городской квартире в плане благоустройства. И если грамотно смонтировать систему отопления, не будет никаких проблем, автоматика сделает своё дело. Жить в собственном доме — это настоящее счастье, совершенно иной, отличимый от города уровень комфорта.

— Если у потенциального покупателя есть желание, но нет денег. Нужно идти в банк за ипотекой?

— Нет, нужно сразу приходить к нам. « Забайкальский центр недвижимости» является официальным партнёром Сбербанка и работает по электронному документообороту. Покупатель может оставить заявку на ипотечный кредит прямо у нас в офисе, без очереди, совершенно спокойно. Если он участник зарплатного проекта от Сбербанка, понадобится только паспорт, если нет — справку 2-НДФЛ и копию трудовой книжки. В банк нужно будет прийти только для подписания кредитного договора. А к нам можно приходить в любое время, даже вечером или в выходные, если договориться заранее. Также мы работаем с « Россельхозбанком». Процентные ставки кредитов на строительство сейчас приемлемые — от 13,5%.

— Возможно ли построить дом с использованием материнского капитала или других государственных сертификатов?

— Да, конечно. Мы работаем с материнским капиталом, жилищными сертификатами для инвалидов, северян, ветеранов ВОВ, молодых семей. Не все, кстати, задумываются, что на материнский капитал без добавления средств можно построить небольшой дом площадью от 36 до 48 квадратных метров.

— Часто камнем преткновения становится первоначальный взнос, не у всех есть возможность внести его, чтобы начать распоряжаться ипотекой. Для таких людей есть выход?

— Да, наша компания может выступить гарантом для тех, у кого нет денег на первоначальный взнос. Всё это решаемо.

— Какова схема оплаты за дом?

— Оплата ведётся поэтапно. Половина суммы оплачивается перед началом строительства, 25% после возведения стопы дома и 25% после полного завершения работ.

— Сейчас зима, в какое время года лучше обращаться в вашу компанию?

— Тем, кто планирует строиться в ипотеку или по сертификатам, лучше приходить прямо сейчас, потому что оформление документов занимает до двух месяцев, а через два месяца начнётся строительный сезон. Но и тем, кто будет рассчитываться наличными средствами, лучше обращаться к нам заранее — с началом строительного сезона в апреле начинается ажиотаж, свободных бригад, как правило, не остаётся и построить дом сразу скорее всего не получится, придётся подождать. Советуем заранее заключать договор строительного подряда, при этом оплата услуг будет происходить непосредственно перед началом строительных работ, поэтому за свои денежные средства никому переживать не придется.

Вообще, средний срок строительства дома — 35 дней, но чтобы построить дом к определённому сроку, лучше подумать об этом заранее. Поэтому мы ждём в нашем офисе всех, кто желает иметь собственный современный дом на собственной земле.

«Забайкальский центр недвижимости».

Уютно жить, приятно спать!

Эталонстрой

ул. Бутина, 10, Этаж 3, каб. 7, (10.00-18.00, без перерыва, суббота, воскресенье по предварительной записи)

ПАО « Сбербанк. Генеральная лицензия на осуществление банковских операций №1481 от 11 августа 2015 года. АО « Россельхозбанк». Генеральная лицензия № 3349 выдана Банком России 12.08.2015.

Собственный дом на земле как альтернатива городской квартире

Не предположение, факт — двухкомнатная квартира на «Багульнике» в центре Читы стоит два миллиона семьсот тысяч. Приличное состояние, комнаты изолированные, джакузи. Спору нет, цена хорошая. Но есть ли альтернатива для тех, кто не хочет жить в центре шумного города? Есть.

Когда речь идёт о двух с половиной миллионах рублей, неплохо подключить логику и холодный расчёт. Что мы имеем, покупая за эти деньги квартиру в городе? Из плюсов: централизованное отопление и водоснабжение, развитая инфраструктура, шаговая доступность магазинов и учреждений. Минусы: объективно маленькая площадь жилья, высокая стоимость квадратного метра, огромные коммунальные платежи (не считая различных сборов), отравленный воздух, грязная водопроводная вода, летние перебои с водоснабжением, соседи, которых не выбираешь, грязный подъезд, сырой подвал, проблемы с парковкой, очень удалённый гараж.

На те же деньги можно приобрести не просто хороший — роскошный дом в пригороде Читы. Той самой Читы, проехать которую от края до края можно за полчаса. Именно поэтому от любой окраины города до его центра можно добраться не более чем за 20 минут. Однако условия шумного городского центра и свободной жизни в пригороде разительно отличаются. Что такое дом на собственном участке земли? Это необходимость добираться до города на автомобиле, но в то же время это бо́льшая жилплощадь за те же деньги, прекрасная альтернатива хрущёвским, новым и сверхновым планировкам (широкие коридоры, просторные спальни и огромные кухни), полный контроль над системами отопления, снабжения и отведения воды, свобода от коммунальных (за исключением электричества) платежей, свой земельный участок с банькой, теплицей, беседкой и парковкой, тишина и чистый воздух.

Всё написанное выше — всего лишь сравнение в общих чертах. А вот и более конкретный пример. Допустим, у вас есть два с половиной миллиона рублей. На эти деньги вы сможете купить либо однокомнатную черновую квартиру в новостройке, либо двухкомнатную квартиру улучшенной планировки в старом панельном доме. В этом вас убедит всё та же доска объявлений «Чита.Ру». Вы покупаете квартиру и думаете, что где-то в другом мире есть дорогие, но просторные дома с приусадебными участками и гаражами. Действительно ли этот мир так далёк, как нам кажется? По этому поводу есть комментарий специалиста Забайкальского центра недвижимости:

«На 2,5 миллиона вы можете построить себе собственный двухэтажный дом площадью около 150 квадратных метров, с тремя раздельными спальнями, просторной кухней, уютной гостиной, гаражом и котельной. Он будет полностью благоустроен, у вас будет автономное водяное отопление, собственная скважина, автоматическая система подачи горячей и холодной воды, система канализации, будут установлены качественные пластиковые окна. Дом будет расположен на огороженном земельном участке площадью не менее 10 соток. На постройку такого дома нашей компании потребуется около 45 дней».

Как будет выглядеть такой дом? Ответ однозначен: хорошо.

Купить дом в Чите

64 объявления рекомендованные

Предлагаем вам быстро купить частный дом в Чите. На портале «МИР КВАРТИР» вы найдете 42 объявления по минимальной стоимости от 1 050 000 руб. Средняя стоимость продажи домов в Чите составляет 2 599 000 руб. Максимальная цена продажи – 8 500 000 руб. Наиболее дорогие варианты имеют полный набор коммуникаций и большие по площади участки. Дешевые объекты отличаются небольшими площадями, отсутствием удобств и, как правило, требуют ремонта.

Для быстрого поиска и последующей покупки индивидуального дома в Чите в базе предусмотрена специальная форма, позволяющая сортировать объявления по множеству параметров: цене, расположению объекта, площади дома и участка, количеству комнат и этажности. Также сервис может отобрать объявления только от собственников (параметр «без посредников») или от агентств недвижимости. При обращении к собственникам вы получаете экономию на комиссионных. Прибегнув к помощи риэлторского агентства, вы переложите все трудности оформления сделки и проверки документов на плечи посредника.

Дорога обрушилась в Чите, многоквартирный дом уходит под землю

«Дорога на [спорткомплекс с горнолыжным склоном] Высокогорье полностью закрыта. В связи с переувлажнением земляного полотна произошло обрушение проезжей части и земляного полотна», — сообщили в пресс-службе правительства Забайкалья 26 июля.

Кроме того, жители многоквартирного дома по улице Гайдара пожаловались на лопающиеся стены. «Как дом ушел под землю, заметно с квартир, снаружи не так отчетливо», — рассказал сайту «Заб.ру» один из очевидцев.

Летом Забайкалье столкнулось с сильнейшим за всю историю метеонаблюдений паводком. Он затопил не только районы, но и столицу края. Всего за период прохождения паводка в 34 поселениях было подтоплено 764 жилых дома с населением 5098 человек. Пострадали 28 придомовых территорий многоквартирных домов, тысячи дачных и приусадебных участков. Около 2 тыс. жителей получили по 10 тыс. рублей.

В связи с событиями, происходящими в мире, мы призываем вас к трезвому и взвешенному комментированию материалов на нашем сайте.

Мы с уважением относимся к праву каждого человека высказывать свое мнение. В то же время Тайга.инфо не приветствует призывы к агрессии, экстремизму, межнациональной вражде.

Также просим воздерживаться от оскорблений, в частности националистического характера.

Высказанные ниже мнения могут не совпадать с мнением редакции. Редакция не несет ответственности за содержание комментариев.

Не допустимы и удаляются комментарии, которые нарушают действующее законодательство и содержат:

  1. оскорбления личного, религиозного, национального, политического, рекламного и иных характеров;
  2. ссылки на источники информации, не имеющей отношения к обсуждаемой теме.

Нажимая кнопку «Комментировать», вы безоговорочно принимаете эти условия.

Купить дом в Чите в Забайкальском крае

Дом: 74.5 м&sup2, участок 14.8 сот.

Черемушки мкр., 183

  • Прямая продажа

Продается 2 этажный брусовой дом, черновой без отделки. Земельный участок 15 соток, есть фундамент под гараж. Рассмотрим обмен квартиру на Пожарке с доплатой.

Дом: 80 м&sup2, участок 15 сот.

Оздоровительная ул., 30

  • Электричество: есть
  • Прямая продажа

Дом пл. 80 кв.м. бревенчатый, обшит сайдингом, крыша металлочерепица; 4 комнаты+кухня, веранда-48 кв.м. (летняя), водяное отопление.Скважина в доме -8 м., туалет на улице. Окна пластиковые, 2 окна деревянных; .

Дом: 360 м&sup2, участок 15.5 сот.

Сенная Падь мкр., 108

  • Электричество: есть
  • Прямая продажа

Продается кирпичный коттедж в Сенной пади, на участке 15, 5, общей площадью 360 кв.м., в 3 уровня, отопление 2-х видов, электро и твердотопливный котел, отделка частично чистовая, камин. Скважина 50 метров, .

Дом: 253 м&sup2, участок 10 сот.

Ивановская ул., 4

  • Электричество: есть
  • Канализация: есть
  • Прямая продажа

Коттедж из бруса, 2007 г.п., с ремонтом, водяное отопление, два сан.узла, на втором этаже теплый пол, 4 спальни, столовая-гостиная, пл. 50 кв.м., уютный дом, теплый, зем. уч. 10 сот, насаждения. Есть разрешение .

Дом: 44 м&sup2, участок 7 сот.

Дарасунский пер., 13

  • Прямая продажа

продам шлако-заливной крепкий ,теплый дом плщ- 44кв. 7 сот. земли,печь,скважина вода питьевая,печь,жилое состояние,рядом школа,остановки

Дом: 166.4 м&sup2, участок 9 сот.

1-я Песчаная ул., 27

  • Прямая продажа

Предлагаем Вашему вниманию отличный дом, расположенный за ингодой. Дом находится в абсолютной зоне комфорта удален от дороги, вокруг зеленая зона, вся инфраструктура развиа: школа, детский сад, магазин. .

Дом: 70 м&sup2, участок 8 сот.

Магистральная ул., 20

  • Прямая продажа

Продам жилой дом назначение ИЖС в собственности, дом бетон заливной из 3-комнат, новая печь, после косметического ремонта. Есть гараж, теплица, из насаждений смородина, забор 2 стороны профлист, 2 стороны .

Дом: 40 м&sup2, участок 11 сот.

1-я Трудовая ул., 9

  • Прямая продажа

В продаже Жилой дом в Ингодинском районе города Читы. Дом бревенчатый, 1946 года постройки, земельный участок 11 соток; кроме дома, на участке есть флигель, сарай, летняя кухня, туалет. Ниже дома, в 100 .

Дом: 128 м&sup2, участок 128 сот.

  • Прямая продажа

Продается брусовой дом,забор профлист,дом частично обшит сайдингом,печное отопление,вода привозная;7,5 соток земли,крыша покрыта ондулином,ворота откатные,баня,гараж.Торг.

Дом: 104 м&sup2, участок 7 сот.

Инженерная ул., 4

  • Электричество: есть
  • Водопровод: есть
  • Канализация: есть
  • Прямая продажа

Дом из шлакоблока, пл. 104 кв.м.+веранда (летняя) пл. 10 кв.м., благоустроенный; сделан ремонт: натяжные потолки, окна пластиковые. Продается с мебелью. Отопление-электрокотел+уголь, дрова, есть печь. .

Дом: 95 м&sup2, участок 7 сот.

  • Электричество: есть
  • Водопровод: есть
  • Канализация: есть
  • Прямая продажа

Продается хороший, добротный дом, 2011 года постройки, площадь 95 кв.м., 2 этажа (1-й этаж полистиролбетон; 2-й этаж брус 15 *15), отопление (котел-дрова, уголь, э/энергия), полностью благоустроен (с/у .

Дом: 47 м&sup2, участок 8 сот.

  • Электричество: есть
  • Водопровод: есть
  • Прямая продажа

Продается жилой дом р-н Пожарка, ул.Татарская, площадь 47 кв.м., 3 комнаты, кухня, две печки, состояние хорошее (после капитального ремонта). Земельный участок 8 соток (на участке есть летний водопровод, .

Дом: 90 м&sup2, участок 15 сот.

Новодолиновская ул., 10 а

  • Электричество: есть
  • Водопровод: есть
  • Канализация: есть
  • Прямая продажа

Продается брусовой, двухкомнатный дом, обшит сайдингом, багоустроенный, с/у раздельный, отопление — котельная. Кухня-студия, натяжные потолки, новые межкомнатные двери. Участок 15 соток в собственности, .

Дом: 89 м&sup2, участок 4 сот.

Мысовская ул., 27

  • Электричество: есть
  • Водопровод: есть
  • Прямая продажа

Дом 4 ком.+ кухня, сени, подпол (2шт), печное отопление (2 печи) дровами, летний водопровод, колонка рядом, сарай, дровянник, забор из профлиста с двух сторон, остальное сетка-рабица. Можно под базу СТО, .

Дом: 200 м&sup2, участок 8 сот.

Бабушкина ул., 173

  • Электричество: есть
  • Водопровод: есть
  • Прямая продажа

Продается дом с земельным участком в центре города, р-н Центрального рынка, площадь дома и гаража 202 кв.м., участок 8 соток. Собственность оформлена. Возможен расчет по ипотеке. Хороший вариант под коммерческое .

Дом: 123 м&sup2, участок 13 сот.

Костюшко-Григоровича ул., 84

  • Электричество: есть
  • Прямая продажа

Дом бревенчатый 60 кв.м., мансарда 32 кв., утеплен, обшит сайдингом, отопление: электро-котел, подвал 24 кв.м., гараж 42 кв.м. из шпал, отделка снаружи-металл, скважина, колодец, баня теплица (теплая), .

Дом: 70 м&sup2, участок 8 сот.

Больничная ул., 11

  • Электричество: есть
  • Водопровод: есть
  • Канализация: есть
  • Прямая продажа

Продается дом на Острове, черновая отделка, построен в 2015 году. 1 этаж, 70 кв.м., пристроена веранда, электричество в доме, подведен септик 8 куб.м., скважина 45 м. (вода очень хорошая, чистая, питьевая). .

Дом: 270 м&sup2, участок 1016 сот.

  • Электричество: есть
  • Канализация: есть
  • Прямая продажа

Дом 2-х эт., кирп.,с ремонтом, по проекту суровых климатических условий, отделан плиткой. 1-й этаж: большая веранда, зал, большая кухня, коридор, сан.узел; 2-й этаж: 3 комнаты, сан.узел, большая терраса, .

Дом: 30 м&sup2, участок 12 сот.

  • Прямая продажа

В продаже дом в с.Кутузовка общ. пл. 30 кв.м. (шлакоблоки), оштукатурен внутри и с наружи, пластиковые окна, печь. Участок 12 сот., огорожен. Возможно использование материнского капитала. СРОЧНО.

Дом: 100 м&sup2, участок 10 сот.

Песчаная ул., 220

  • Прямая продажа

В продаже дом общ. пл. 100 кв.м./16 кв.м.- кухня-гостиная, веранда, прихожая, с/у совм.( 12 кв.м.,ванна, водонагреватель), каминный зал + 2 комнаты. Дом построен из пеноблоков, утеплен, обшит сайдингом, .

Вы задумались о продаже дома и не знаете, с чего начать? Не беда, наш сайт к вашим услугам! Актуальные данные помогут вам с оценкой вашего жилья.

Определив цену, необходимо распространить информацию о продаже. Конечно, самый простой способ — знак «Продается», установленный у дома. Но этого не достаточно. Разместите сообщение в местной газете в Чите, раздайте листовки и не забудьте опубликовать объявление на нашем сайте, где уже размещено более 850 тыс. объявлений. Как видите, продажа домов в Чите недорого весьма популярна.

Ищите потенциальных покупателей повсюду. Обратитесь к управляющим банков в Чите, они могут знать семью, желающую приобрести дом. Поблизости может оказаться и компания, покупающая жилье для сотрудников. В таком случае, позвоните в отдел по работе с персоналом и сообщите о желании продать дом. И само собой, расскажите родственникам и друзьям. «Сарафанное радио» помогает очень часто. Особенно, если пообещать небольшую награду тому, кто найдет вам покупателя. Не бойтесь, не ленитесь и делайте все возможное!