Иск в суд о признании права собственности на постройку

admin

Образец иска, о признании права собственности на самовольную постройку

предложите пожалуйста образец иска о признания права собственности на самовольную постройку. заранее благодарю.

07 Октября 2016, 09:11 Игорь, г. Рязань

Ответы юристов (1)

(наименование суда)
Истец: _________________________
(ФИО полностью, адрес)
Ответчик: _______________________
(наименование органа местного
самоуправления, адрес)
Цена иска: ______________________
(стоимость самовольной постройки)
ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ
о признании права собственности на самовольную постройку
Мне принадлежит земельный участок по адресу: _________ (полный адрес земельного участка), который предоставлен мне _________ (наименование органа, предоставившего земельный участок) «___»_________ ____ г. на основании _________ (документы, подтверждающие предоставление земельного участка).
В _____ году я построил на принадлежащем мне земельном участке объект недвижимого имущества _________ (жилой дом или иное наименование объекта). При строительстве я не получал необходимые разрешения, поскольку _________ (указать, почему не получено разрешение на строительство). Возведенный мною объект недвижимого имущества обладает признаками самовольной постройки, так как _________ (указать признаки самовольной постройки, в соответствии со статьей 222 Гражданского кодекса РФ).
Возведенная мною самовольная постройка не нарушает прав и интересов других лиц, соответствует требованиям строительных и градостроительных нормативов, сохранение самовольной постройки не создает угрозы жизни и здоровью граждан. Указанные обстоятельства подтверждаются _________ (привести список заключений компетентных органов, подтверждающих указанные основания).
При обращении в _________ (наименование органа местного самоуправления) мне было отказано в получении разрешения на строительство и акта ввода объекта недвижимого имущества в эксплуатацию, поскольку _________ (если получен ответ, указать основания отказа). Иным путем, кроме обращения в суд, я лишен возможности признать право собственности на самовольную постройку.
На основании изложенного, руководствуясь статьей 222 Гражданского кодекса РФ, статьями 131-132 Гражданского процессуального кодекса РФ,
Прошу:
Признать право собственности _________ (ФИО истца) на объект недвижимого имущества _________ (наименование самовольной постройки), расположенный по адресу: _________.
Перечень прилагаемых к заявлению документов (копии по числу лиц, участвующих в деле):
Копия искового заявления
Документ, подтверждающий уплату государственной пошлины
Копия документа, подтверждающего права на земельный участок
Документы, подтверждающие возведение самовольной постройки
Заключение Роспотребнадзора
Заключение Госпожназора
Заключение экспертной организации
Копия технического паспорта на объект недвижимости
Документы, подтверждающие обращение в орган местного самоуправления за получением разрешения на строительство и ввод объекта в эксплуатацию
Дата подачи заявления «___»_________ ____ г. Подпись истца _______

Уточнение клиента

Огромное Вам спасибо за помощь! Вы мне очень помогли.

07 Октября 2016, 09:40

Ищете ответ?
Спросить юриста проще!

Задайте вопрос нашим юристам — это намного быстрее, чем искать решение.

Эффективный алгоритм признания права собственности на самовольную постройку

Многие граждане понимают, что заботиться о себе им придётся самим и идут на риск. Они вкладывают деньги в строительство жилья, рискуя его потерять.

Другие, благополучно проживают в собственном доме или доме, оставшемся после смерти родственников, но вдруг обнаруживают, что у них отсутствуют правоустанавливающие документы. Обе категории лиц попадают в статус нелегальных владельцев жилья, чьё право собственности становится сомнительным.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 755-83-41 . Это быстро и бесплатно !

Если вы оказались в такой ситуации или аналогичной ей – сконцентрируйтесь на решении вашей проблемы. Скорее всего, решить её с лёгкостью не получится, но выход есть. Нужно добиться права собственности, признав его и придав ему юридически правомочный статус.

Что это такое?

Признание права собственности на самовольную постройку – это возможность добиться правового разрешения на законное владение капитальным строением, которое на текущий момент владельцем не узаконено. Основная причина и характеристика отсутствия узаконенного статуса строения в том, что на него отсутствуют правоустанавливающие документы.

Соответственно, кроме новосёлов незаконных застроек, к лицам данной категории могут быть причислены все, кто по тем или иным причинам утратил соответствующие документы или не имел их.

Судебные процессы часто сталкиваются с необходимостью признания таких прав для владельцев отдельно стоящих гаражей. Те, что были выстроены ещё в советский период, с устного разрешения домоуправления, могут обосновать своё право в соответствии с длительностью пользования, за счёт признания приобретательной давности.

Тот же путь могут выбрать собственники, владеющие своими недвижимыми объектами более 15 лет. Это говорит о том, что если у вас есть возможность не вступать в полемику и дождаться этой возможности – вы получите отличный шанс для признания вашей постройки.

Но здесь есть один нюанс – вы должны быть уверены в том, что пользовались своим имуществом на основании правомочных причин.

Однако гражданин осуществляющий самовольную застройку, как правило понимает, что осуществляет не совсем законный акт. Поэтому основная рекомендация для всех пользователей неузаконенными строениями – определитесь и дифференцируйте основания, по которым вам будет легче узаконить строение.

Если убеждённость в собственной правоте слабая – без нужды не опирайтесь на давность пользования, а поставьте во главу угла иные основания. К ним должно относиться:

  1. Подтверждение того, что вы не навредили своим строением субъекту муниципальной собственности. (особенности признания права муниципальной собственности в этой статье)
  2. Подтверждение, что вы не нарушили градостроительный план или условия застройки населённого пункта.
  3. Подтверждение пользы, которую вы принесли своей семье и себе лично, опора на то, что у вас нет иной возможности обеспечить их (себя) жильём (иным объектом).
  4. Доказательства ваших финансовых вложений.

Признание права собственности на самовольную постройку может производиться двумя равноценными способами:

В любом случае вам придётся начинать свои действия с обращения в администрацию, ведь под самовольную застройку вы заняли землю, которая является её собственностью.

Досудебное урегулирование

Если даже вы заведомо уверены, что в администрации вам откажут – обратиться туда вы обязаны, без данного обращения исковое производство возбуждено не будет. Однако помните, что обращение в администрацию – очень ответственный шаг.

Ведь самовольное использование муниципальной земли под застройку – это административное правонарушение. Но будьте спокойны – администрация может снести вашу постройку только после принятия решения судом. Если действовать с опережением – у вас будет преимущество.

Ответственность назначается по ст. 7.1 КоАП . Для граждан предусмотрены штрафные санкции в размере от 500 рублей до 1 000 рублей. Самовольно занятый застройкой участок придётся вернуть законному хозяину в том виде, который был до начала возникновения нарушений. То есть, все возведённые объекты, и внесённые изменения вас заставят убрать за собственный счёт.

Поэтому обнаружьте собственную имущественную причастность к выстроенному объекту, соберите все документы, которые могут вам помочь и напишите заявление на имя главы местной администрации.

В заявлении укажите все имеющиеся причины, которые могут поставить администрацию на вашу сторону. Обязательно проверьте, чтобы ваше заявление было зарегистрировано в приёмной. Оставьте координаты для обратной связи и уточните, когда сможете получить ответ.

Как признать право собственности на самовольную постройку — инструкция

Вполне возможно, что администрация пойдёт вам навстречу. Если нет – то вам должны выдать документ (выписку из решения) об отказе в письменном виде. Выданный администрацией отказ станет основанием для обращения в суд.

Укрепите слабые основания, а сильные стороны своей концепции старайтесь вывести на первый план. Что может к ним относиться?

  1. Статус многодетной семьи, где более 3 детей, малолетние дети.
  2. Неработающие родственники, например, жена – в отпуске по уходу за ребёнком или детьми.
  3. Престарелые родители или иные родственники, также лица, находящиеся на иждивении.
  4. Положение семьи в качестве малоимущей, отсутствие иной возможности приобрести жильё.

Подавайте иск в районный суд, обязательно по месту нахождения вашей неузаконенной постройки.

Исковое заявление

Составляйте его по форме, которую можно найти на сайтах, на стенде в здании суда. Если у вас есть возможность – обратитесь к опытному юристу.

Главное в исковом заявлении – обыграть выигрышные моменты, обрисовать позитивные стороны правовых последствий вашего права собственности.

Например, если земли, занятые вами, до того никак не использовались со стороны администрации – обратите на это внимание суда уже в исковом заявлении, объясняя причину возведения самовольной застройки. Покажите, что вы вложили свои средства, укажите конкретные суммы, вложенные в строительство.

Всё это сыграет вам на пользу. Обязательно в юридически корректной форме, лаконично и чётко поясните, что иным образом ваша семья не имеет возможности получить возможность жить достойно, а лишение вас права на построенное жилище – нарушение конституционных прав всех членов вашей семьи.

Чем ярче и чётче, без лишних эмоций будет изложено в заявлении ваше право на жильё в принципе, которое вы отстаиваете, руководствуясь интересами семьи, тем более действенным окажется ваше представление проблемы.

По завершении изложения, просите суд признать иск и дать разрешение узаконить постройку, а также внести сведения о застройки в записи кадастрового учёта. Поставьте дату и подпись, дайте перечень приложений.

Доказательная база

Приложения должны содержать доказательную базу. То есть всё, на что вы опирались в написании искового заявления, должно быть подтверждено документально.

Среди них могут быть:

  • справки о низком доходе;
  • статус многодетного родителя;
  • копии свидетельств о рождении детей;
  • копия трудовой книжки, с записью о сокращении (увольнении).

Рассмотрите возможность представить аналогичные документы или подтвердить ваше преимущественное право на застройку свидетельскими показаниями. Очень действенным будет доказательство (документальное или свидетельское) того, что именно вы благоустроили территорию, которая до вашего вмешательства была заброшенной.

Какие документы нужны?

Кроме этого, вам потребуется пакет необходимых документов. Они должны отражать все технические характеристики строения. Для этого нужно обратиться в БТИ, оформить заказ на проведение инвентаризации и получить документы на строение.

Кроме этого, вам нужно получить акт, который подтверждает факт пользования помещением именно со стороны вашей семьи или вас лично. Если вы можете добиться составления акта администрацией – будет отлично. Если нет – обратитесь к независимым экспертам.

Кроме этого, к документам нужно будет приложить справку о государственной пошлине, которая вами оплачена. Общая её стоимость составляет 200 рублей. Но ваш иск будет иметь имущественный характер, что требует обязательной оплаты дополнительной пошлины.

Она исчисляется из общей стоимости вашего строения. Кадастровая стоимость объекта будет указана в технических характеристиках постройки, которые вы получите в БТИ. Исходя из этой стоимости, нужно будет высчитать дополнительный процент госпошлины и оплатить её вместе с общей суммой.

Исковая давность составляет 3 года. Это говорит о том, что если администрация в течение трёх лет знала или могла знать, а также по долгу службы должна была знать о том, что вы осуществляли застройку – она упустила свой шанс наказать вас.

Постарайтесь убедить суд, что вы действовали, открыто и честно, не встречая препятствий со стороны должностных лиц и административных служб.

Результаты судебного процесса имеют исключительную юридическую и правовую силу. Если ваш иск был признан судом – вы имеете полное право на то, чтобы на основании решения суда узаконить застройку.

Постановление суда станет правоустанавливающим документом, на основании которого вы приватизируете жильё или иной объект, а также поставите его на регистрационный учёт в местном отделении кадастра и картографии, получив документы о собственности на него.
Посмотрите статью о признании права собственности в порядке приватизации

Обжалование решения суда

Если в удовлетворении иска вам отказано, вы можете подать апелляцию и обжаловать решение суда. Для этого тщательно проанализируйте причины, в соответствии с которыми вы проиграли дело.

Укрепите слабые места в своих основаниях, подкрепите их документами и свидетельскими показаниями. Подайте обжалование в областной суд, уложившись в десятидневный срок со дня получения выписки из постановления суда.

Процедуру обжалования вы можете продолжать практически после каждого проигранного дела. Но готовьтесь к процедуре тщательно. Последней инстанцией станет Верховный суд, решение которого безапелляционно.

Заключение

Если у вас не оказалось иного выхода, кроме как осуществить самовольный захват заброшенной муниципальной земли – вы должны узаконить постройку. Осуществить это можно административным путём. Но если администрация дала отказ – нужно идти в суд.

К суду надлежит тщательно подготовиться, собрать доказательства, другие документы и оплатить пошлину. Грамотно составленное исковое заявление – первый шаг к успешно выигранному делу.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас:

Что делать, если суд отказал в признании права собственности в силу приобретательной давности?

В 2002 году купил дом под дачу без документов в уже несуществующей деревне. С 2008 года живем с семьей в доме постоянно. Родилось двое детей. Пытались оформить землю и дом по закону, но безрезультатно, нет местной прописки, прописаны в городе у тещи. В 2009 году на участок, прилегающий к дому, подал заявление и в 2011 году оформил аренду гражданин с местной пропиской. В июне 2015 года он подал иск в суд признать наш дом самовольной постройкой, возведенной нами и выселить нас с несовершеннолетними детьми из самовольной постройки без предоставления жилья. Я подал встречный иск о признании его договора аренды недействительным и просьбу признать за нами право собственности в силу приобретательной давности. Срок обжалования решения о предоставлении участка в аренду истцу я пропустил, так как о нем не знал и на суде не подал ходатайство о восстановлении срока исковой давности. Суд вынес решение отказать истцу в признании дома самовольной постройкой, но удовлетворить требование истца о выселении нас с детьми. В праве собственности на дом нам отказано. Другого жилья у нас нет, будем подавать апелляционную жалобу в вышестоящий суд. Вопрос такой: какие аргументы и доводы я могу предоставить в жалобе, чтобы требовать отмены решения суда о нашем выселении и непризнания права собственности в силу приобретательной давности? Имеется акт технического обследования, где указана категория строения — жилой дом, степень износа — 34 %, стоимость 97000 р. Есть квитанции об оплате электроэнергии, показания свидетелей о нашем владении домом с 2002 года. Встречное исковое заявление прилагаю в прикрепленном файле.

Ответы юристов (1)

Здравствуйте, ВАдим Геннадьевич! Очень сочувствую Вашему горю. Однако будем опираться на действующее гражданское законодательство. Вы просили признать право собственности НА САМОВОЛЬНУЮ ПОСТРОЙКУ в силу приобретательной давности. Суд обоснованно отказал Вам в Вашем требовании, поскольку суд может признать право собственности на основании ст. 234 ГК РФ только на имущество, НАХОДЯЩЕЕСЯ В СОБСТВЕННОСТИ. Собственность-это один из правовых режимов. На самовольную постройку ни у кого ни каких прав не возникает, пока суд не вынесет решение о признании права собственности на нее за лицом, обратившимся с таким требованием в суд. Для того, чтобы суд признал право собственности на самовольную постройку. необходимо соблюдение определенных ст. 222 ГК РФ требований.

Статья 222. ГК РФ Самовольная постройка

1. Самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

2. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой — продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.

Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктами 3 и 4 настоящей статьи.

3. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

-если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;
-если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах;
-если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Насколько я понимаю, земля. на которой стоит дом, также не принадлежит Вам ни на каком праве. Сначала Вам нужно оформить землю, на которой стоит дом на каком-либо праве (аренда. например), а потом обращаться в суд за признанием права собственности на самовольную постройку. Времени у Вас, как понимаете. практически нет.

При данных обстоятельствах дела, вышестоящая судебная инстанция, откажет в удовлетворении Вашей жалобы на решение суда по вышеописанным мной причинам, к сожалению. Начинать Вам нужно с получения земельного участка, на котором стоит дом. Если Вы считаете, что договор аренды заключен с нарушением закона-Вы можете обратиться в суд в порядке искового производства с требованием признать договор аренды недействительным, например, на основании ст. 168 ГК РФ:

Статья 168. Недействительность сделки, нарушающей требования закона или иного правового акта

1. За исключением случаев, предусмотренных пунктом 2 настоящей статьи или иным законом, сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта, является оспоримой, если из закона не следует, что должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.

2. Сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта и при этом посягающая на публичные интересы либо права и охраняемые законом интересы третьих лиц, ничтожна, если из закона не следует, что такая сделка оспорима или должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.

Надеюсь, моя консультация была Вам хотя бы чем — нибудь полезна.

Ищете ответ?
Спросить юриста проще!

Задайте вопрос нашим юристам — это намного быстрее, чем искать решение.

Исковое заявление о праве собственности на самовольную постройку

Образец искового заявления о признании права собственности на самовольную постройку, с учетом последних изменений законодательства.

Самовольной постройкой признается объект недвижимости, который построен без оформления земельного участка и документов на строительство. Истец должен представить доказательства того, что при возведении самовольной постройки не нарушены градостроительные и строительные нормы и правила, что такая постройка не создает никакой угрозы для других граждан и может быть сохранена.

Документы, которые необходимо собрать до подачи иска в суд: документы на земельный участок, который должен быть в собственности или постоянном (бессрочном) пользовании заявителя; документы, подтверждающие, что заявитель обращался за выдачей разрешения и ввода объекта в эксплуатацию; документы, подтверждающие, что объект построен без нарушений (экспертное заключение); заключение из Роспотребнадзора и Госпожнадзора.

Ответчиком по таким искам всегда будет орган местного самоуправления, на территории которого возведена самовольная постройка. Размер государственной пошлины по таким искам зависит от цены иска, которая определяется исходя из инвентарной стоимости объекта по справке БТИ.

Дела о признании права собственности на самовольную постройку подсудны суду по месту нахождения спорного объекта недвижимости. Такие дела будут рассматриваться мировыми судьями, если стоимость объекта ниже 50000 рублей, если стоимость самовольной постройки выше – дело подсудно районному (городскому) суду.

В ______________________________
(наименование суда)
Истец: _________________________
(ФИО полностью, адрес)
Ответчик: _______________________
(наименование органа местного
самоуправления, адрес)
Цена иска: ______________________
(стоимость самовольной постройки)

ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ

о признании права собственности на самовольную постройку

Мне принадлежит земельный участок по адресу: _________ (полный адрес земельного участка), который предоставлен мне _________ (наименование органа, предоставившего земельный участок) «___»_________ ____ г. на основании _________ (документы, подтверждающие предоставление земельного участка).

В _____ году я построил на принадлежащем мне земельном участке объект недвижимого имущества _________ (жилой дом или иное наименование объекта). При строительстве я не получал необходимые разрешения, поскольку _________ (указать, почему не получено разрешение на строительство). Возведенный мною объект недвижимого имущества обладает признаками самовольной постройки, так как _________ (указать признаки самовольной постройки, в соответствии со статьей 222 Гражданского кодекса РФ).

Возведенная мною самовольная постройка не нарушает прав и интересов других лиц, соответствует требованиям строительных и градостроительных нормативов, сохранение самовольной постройки не создает угрозы жизни и здоровью граждан. Указанные обстоятельства подтверждаются _________ (привести список заключений компетентных органов, подтверждающих указанные основания).

При обращении в _________ (наименование органа местного самоуправления) мне было отказано в получении разрешения на строительство и акта ввода объекта недвижимого имущества в эксплуатацию, поскольку _________ (если получен ответ, указать основания отказа). Иным путем, кроме обращения в суд, я лишен возможности признать право собственности на самовольную постройку.

На основании изложенного, руководствуясь статьей 222 Гражданского кодекса РФ, статьями 131-132 Гражданского процессуального кодекса РФ,

  1. Признать право собственности _________ (ФИО истца) на объект недвижимого имущества _________ (наименование самовольной постройки), расположенный по адресу: _________.

Перечень прилагаемых к заявлению документов (копии по числу лиц, участвующих в деле):

  1. Копия искового заявления
  2. Документ, подтверждающий уплату государственной пошлины
  3. Копия документа, подтверждающего права на земельный участок
  4. Документы, подтверждающие возведение самовольной постройки
  5. Заключение Роспотребнадзора
  6. Заключение Госпожназора
  7. Заключение экспертной организации
  8. Копия технического паспорта на объект недвижимости
  9. Документы, подтверждающие обращение в орган местного самоуправления за получением разрешения на строительство и ввод объекта в эксплуатацию

Дата подачи заявления «___»_________ ____ г. Подпись истца _______

Скачать образец заявления:

Исковое заявление о праве собственности на самовольную постройку (34,5 KiB, 3 403 hits)

Скачать обзор:

Обзор судебной практики по делам, связанным с самовольным строительством (утв. Президиумом Верховного Суда РФ 19 марта 2014г. (286,8 KiB, 0 hits)

Исковое заявление о признании права собственности на самовольную постройку

Образец искового заявления о признании права собственности на самовольную постройку с учетом последних изменений законодательства РФ.

Легализация самовольных построек чрезвычайно сложный и проблемный вопрос. Согласно нормам Гражданского кодекса РФ признать право на самовольную постройку можно в судебном или административном порядке. Однако административный порядок – это долгий путь хождения по инстанциям и сбор множества документов из пожарного надзора, Роспотребнадзора, органов местной власти и т.д.

Поэтому, как ни прискорбно, но в судебном порядке данный вопрос решается намного проще. В суде можно заявить ходатайство о назначении комплексной строительно-технической экспертизы, состав экспертной комиссии будет определять суд, и пройти эту процедуру за один раз. При этом суд не вправе отказать в приеме искового заявления по тем обстоятельствам, что у вас нет заключения того или иного органа, так как ссылки на обязательность наличия заключений нет в статье 222 ГК РФ.

Составление самого искового заявления не имеет особых трудностей, единственное — необходимо грамотно и последовательно обозначить все документы, их реквизиты и приложить их копии.

Ответчиком по такому исковому заявлению будет орган местной власти, на территории которого возведена постройка. Так как все административные процедуры должны решаться именно его должностными лицами.

Исковое заявление всегда должно подаваться в суд по месту нахождения вашей постройки. При этом родовая подсудность определяется в зависимости от суммы иска. Если его цена выше 50 тысяч рублей, то иск подается в районный (городской) суд. Если менее, то данный спор может быть оспорен у мирового судьи.

Также стоит отметить тот факт, что само заявление оформить несложно, гораздо сложнее выиграть процесс на практике. Поэтому перед тем, как подавать такое исковое заявление, настоятельно рекомендуем обратиться к местному адвокату, который проконсультирует вас, насколько вообще возможна процедура легализации в вашем случае и сколько денег потребуется на прохождение всех экспертиз.

В______________________________________
(Наименование суда, адрес)

Истец__________________________________
(ФИО, телефон, адрес)

Ответчик_______________________________
(ФИО, телефон, адрес)

Стоимость иска __________________________
(Вся сумма требований)

Исковое заявление

о признании права собственности на самовольную постройку

Я, _____________________________________ (Ф.И.О., адрес) являюсь собственником (владельцем) земельного участка, расположенного ______________________ (указать месторасположение участка), кадастровый номер № __________, который принадлежит мне на основании ___________________________________ (указать название правоустанавливающего документа, указать его реквизиты, кем и когда выдан), который предназначен для индивидуального жилищного строительства.

На принадлежащем мне земельном участке был возведен ___________________________ (указать тип постройки) без получения разрешения на строительство, которое я не смог получить по следующим причинам _____________________________________________ (указать причины отсутствия разрешения на строительства).

Возведенный мною объект недвижимости соответствует градостроительным нормативам, не препятствует осуществлению прав третьим лицам, что подтверждается заключением комиссии (строительно-технической экспертизы) ____________________________________ (указать кем, когда было выдано соответствующее заключение, его реквизиты).

При отсутствии такого заключения истцу необходимо дополнить исковое заявление ходатайством о назначении комплексной строительно-технической экспертизы, которая подтвердит:

а) наличие постройки;

б) соответствие ее градостроительным нормам;

в) пригодность для проживания и другие необходимые в конкретной ситуации обстоятельства.

Учитывая изложенное, руководствуясь статьями 222 Гражданского, 131, 132 Гражданского процессуального кодексов РФ,

ПРОШУ:

Признать право собственности _______________________________ (Ф.И.О. истца) на __________________________ (указать тип самовольной постройки), расположенную по адресу _______________________________ (при отсутствии адреса указать координаты и другие сведения о постройке, позволяющие ее точно индивидуализировать).

Приложения:

1. Копия искового заявления;

2. Квитанция об оплате госпошлины;

3. Копия свидетельства о праве собственности на земельный участок;

4. Заключение экспертизы (решение комиссии о соответствии постройки градостроительным нормам), акты обследования органами пожарного надзора и Роспотребнадзора, при отсутствии — ходатайство о ее назначении;

5. Копия кадастрового (технического) паспорта на постройку;

6. Иные документы, подтверждающие доводы истца.

«___» «________» 20__ года ________________ (подпись истца)