Как выписать бывшего мужа из квартиры купленной в браке

admin

Выписать бывшего мужа — КОНСУЛЬТАЦИИ ЮРИСТОВ

Зачастую после развода возникает проблема, как выписать бывшего мужа. Если он не соглашается сделать это в добровольном порядке, то следует обратиться с исковым заявлением в суд. Проблем не возникнет в случае, когда жена является собственником этой квартиры в результате получения наследства или оформления дарственной. Жилищным кодексом установлено, что лицо лишается этого права с момента расторжения брака. Если же муж ранее отказался в пользу супруги от своего права на приватизацию, то в выселении его будет отказано на законных основаниях. Отказ от внесения платы за пользование жилым помещением и коммунальными платежами не является основанием для выписки лица.

Это ваше право, а не обязанность, поэтому решайте сами. Выписать можно через суд.

С уважением, Инна Ефимова

Выписать, выселить можно на основании решения суда, Вы можете обратиться в суд с заявлением.

Вам дорога в суд с сиком о выселении бывшего члена семьи согласно ст.ст. 31, 35 ЖК РФ. Дарственную невозможно просто отменить — нужны законные основания, которых нет.

Несмотря на то, что на момент приватизации в 2009г. Вы были в разводе и согласие бывшего мужа на приватизацию имело значение (тем более, если его отказ оформлен документально), шансов на выписку его из квартиры на основании ч.4 ст.31 ЖК РФ очень и очень мало, поскольку в силу ст.19 Федерального закона от 29.12.2004 №189-ФЗВ ч4. ст.31 ЖК не распространяется на бывших членов семьи, если на момент приватизации они с собственником имели равные права. Поскольку согласие бывшего мужа было обязательным условием для совершении приватизации, за ним остается право бессрочного пользования данной квартирой. В противном случае, Вы обязаны будете подобрать ему другое жилье.

Обратиться в суд имеете право, однако готовьте веские доказательства, что на момент приватизации права на данную квартиру у Вас уже были РАЗНЫЕ ( к примеру, к мужу НЕ перешло право собственности на долю в квартиру в порядке наследования).

Да, это возможно но только после расторжения брака. И снять с регистрации и выселить сможете только через суд-подача иска. Но процесс не простой -много ньюансов. Необходим детальный и грамотно составленный иск т.е. необходим подробный анализ ситуации.

Если будет обжаловать вновь , Вы не теряйте времени и составьте акт о непроживании в натоящий момент и предъявите вместе с отзывом на очередную жалобу. Шансов не останется

Можно ли выписать бывшего мужа из купленной в браке квартиры?

В браке приобрели квартиру, в мае этого года развелись по документам собственник я, могу ли я через суд выписать бывшего мужа.

09 Сентября 2018, 14:09 юля, г. Карталы

Ответы юристов (1)

Заявить вы такое требование, конечно, можете только муж тоже может подать встречный иск о разделе совместно нажитого имущества и о признании права собственности на 1/2 квартиры, поскольку эта квартира приобретена в период брака и является совместно нажитым имуществом.

Статья 34 Семейного кодекса РФ. Совместная собственность супругов

1. Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.

Ищете ответ?
Спросить юриста проще!

Задайте вопрос нашим юристам — это намного быстрее, чем искать решение.

Могу ли я выписать бывшего мужа из квартиры купленной в браке

С 2011 года брак расторгнут и бывший муж съехал от нас, квартира куплена в браке, в 2012 году квартира переоформлена в долевое 1/3 у меня и по 1/3 у моих несовершеннолетних детей, у бывшего мужа нет доли в квартире, до настоящего времени не проживает с нами за квартиру и коммунальные платежи не платит. Могу ли я его выписать из квартиры?

12 Января 2015, 13:10 Юлия, г. Серов

Ответы юристов (5)

Так как раздела совместно нажитого имущества не было произведено то вы имеете право подать в суд исковое заявление о признании бывшего супруга утратившим право пользования жилым помещением и снятии его с регистрационного учета.

Все основания у вас для этого имеются

С уважением Александр

Уточнение клиента

Подскажите пожалуйста, размер гос.пошлины по данному иску

12 Января 2015, 13:21

Есть вопрос к юристу?

А на основании чего квартира была переоформлена в долевую собственность?

Уточнение клиента

Квартира была переоформлена после продажи второй квартиры, которая была в собственности на четверых бывший муж, я и дети

12 Января 2015, 13:19

По решению суда однозначно можете его выписать!

Здравствуйте, Юлия. Вы можете обратиться в суд с иском о признании бывшего супруга утратившим право пользования жилым помещением (квартирой) в соответствии с ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ (как бывшего члена семьи). На основании решения суда УФМС снимет его с регистрационного учёта по месту жительства в данной квартире.

Подскажите пожалуйста, размер гос.пошлины по данному иску

300 рублей с учетом изменений в Налоговом кодексе с 01.01.2015

Ищете ответ?
Спросить юриста проще!

Задайте вопрос нашим юристам — это намного быстрее, чем искать решение.

Как выписать бывшего мужа из квартиры через суд, если его местонахождение неизвестно?

Как грамотно нужно составить исковое заявление в суд, для выписки из квартиры бывшего мужа? Я являюсь сама собственником жилья, квартира куплена в браке, но на раздел имущества при разводе экс супруг не подавал. Настоящее место жительства мне не известно.

Ответы юристов (5)

Уточнение клиента

развод состоялся в 2012 году.

05 Февраля 2016, 20:29

Есть вопрос к юристу?

Уважаемая Елена, доброй ночи!

Данная квартира является совместно нажитым имуществом. В настоящее время права бывшего супруга, как собственника, никем и ничем не нарушены. Поэтому срок исковой давности для предъявления требования о разделе имущества не только не истек, но даже ещё и не начался.

Правильно составить исковое заявление может только адвокат/юрист. В рамках консультации научить правильному составлению невозможно. Вы вправе заказать составление иска через сервис «документы», либо — обратиться к любому адвокату/юристу в личку для этого. Неизвестность его места нахождения не является препятствием.

Уточнение клиента

Добрый день! Спасибо за ответ. «Поэтому срок исковой давности для предъявления требования о разделе имущества не только не истек, но даже ещё и не начался.»- что это означает и когда он начнет исчисляться?

06 Февраля 2016, 12:44

Уважаемая Елена, добрый день!

Про сроки исковой давности я Вам указала в связи с тем, что предыдущий ответ коллеги в этой части был абсолютно неверен. Вернее, как такового ответа не было, но он пытался связать момент расторжения брака и истечение срока исковой давности. Это — в корне неверно! Судебная практика говорит о начале течения срока только в случае нарушения права бывшего супруга. Нарушение может возникнуть при распоряжении общей совместной собственностью без согласия супруга. Например, Вы сделали дорогостоящий ремонт и (или) перепланировку и узаконили её. Или подарили часть квартиры иному лицу. В общем, любые действия с квартирой, которые влияют на стоимость квартиры. Распоряжение и владение совместной собственностью возможно только по согласию всех сособственников. И если кто-то совершил действия без получения согласия, то значит нарушил права второго сособственника. Вот отсюда и начинает течь трехлетний срок исковой давности.

Уточнение клиента

Подскажите, что делать, с чего начинать?

06 Февраля 2016, 13:22

А что именно Вы хотите делать? Ваш вопрос был о снятии с регучета. Ответ Вам дан — обращайтесь для составления иска к любому адвокату/юристу.

А что теперь Вы желаете — не понятно.

Уточнение клиента

Извините за некорректный вопрос, я просто в первые с этим столкнулась с таким вопросом. Дело в том, что я хочу поменять район проживания, для этого нужно продать квартиру, но так как в ней прописан икс супруг, я не могу это сделать, а договориться с ним по любовно нет возможности, т.к. мне не известно его место нахождение.Квартира находится в ипотеке, за которую до сих пор плачу я, и коммунальные оплачиваю тоже сама, алименты я не получаю от него уже 9 месяцев, даже приставы его найти не могут. Вообще реально с юридической точки зрения мне его выписать?

Спасибо за ваши ответы.

06 Февраля 2016, 15:51

Уважаемая Елена, добрый вечер!

Всё понятно, что Вы впервые столкнулись. Но, давайте, как говориться: котлеты — отдельно, мухи — отдельно.

Ипотечную квартиру продать не так-то просто. Согласие банка — обязательно.Неуплата алиментов к жилищным правоотношениям не имеет никакого отношения. Приставы его и не искали. Им — нет никакой необходимости. Вы им подавали заявление о розыске должника и его имущества?

Выписать его реально. Но у Вас, как мне видится, есть гораздо более серьезные задачи и проблемы. Например, розыск должника и его имущества. Чтобы потом он, «воскресший» вдруг, никак не мог оспорить все состоявшиеся решения.

Спасибо за ваши ответы.
Елена

Для «спасибо» любых размеров есть кнопка ниже — под ответом юриста.

Ответ юриста был полезен? +0 -0

Ищете ответ?
Спросить юриста проще!

Задайте вопрос нашим юристам — это намного быстрее, чем искать решение.

Как выписать бывшего мужа из квартиры купленной в браке

Квартира куплена в совместном браке. Оформлена на меня. Бывший муж в ней прописан. В течении 10 лет он не оплачивает коммунальные услуги. Коммунальные службы обращаются в суд и решением последнего все долги переводятся на меня , т.к. муж не работает и исполнительная служба взыскать с него долги не может. Кроме того, у мужа есть дом (собственность мужа) где он и проживает. Как и согласно какой статьи Гражданского кодекса Украины я могу выписать бывшего мужа из квартиры?

В соответствии со ст.391 Гражданского Кодекса Украины собственник имущества имеет право требовать устранения всяких препятствий, чинимых ему другими лицами, в пользовании и распоряжении имуществом, что включает в себя и требование о «выписке» из квартиры.
В соответствии со ст.405 Гражданского Кодекса Украины члены семьи собственника жилья, которые проживают с ним, имеют право пользоваться этим жильем. Они утрачивают право на пользование этим жильем в случае их отсутствия без уважительных причин свыше одного года.
Статьей 405ГК Украины не предусмотрено сохранение права пользования жильем за бывшими членами семьи, что означает, что если лица перестают быть членами одной семьи, например в результате развода, то собственник жилья имеет право требовать выселения бывшего члена семьи на основании ст.391ГК Украины и п.4 ч.1 ст.406ГК Украины, т.е. в связи с прекращением обстоятельства (семейные отношения с собственником квартиры), которое было основанием для предоставления ему права на проживание.
Однако, все вышесказанное на вашу ситуацию не распространяется.
Вы указываете, что квартира куплена во время брака и оформлена на вас. В соответствии с презумпцией, установленной действующим семейным законодательством, все имущество, купленное во время брака, независимо от того на кого из супругов оно оформлено, является общей совместной собственностью супругов. Это означает, что несмотря на то, что квартира оформлена только на вас, ваш супруг имеет право собственности на половину квартиры. Именно в связи с тем, что он является наравне с вами сособственником квартиры, полагаю, что у вас нет правовых оснований требовать его выселения (выписки).
Что касается непосредственно вопроса об оплате коммунальных услуг, то так как вы являетесь сособственником квартиры и проживаете в ней, то естественно, коммунальные услуги вам придется уплачивать, однако, чтобы не платить и за супруга, который там не проживает, вам следует обратиться в ЖЭК для составления акта о том, что он не проживает в квартире, что даст возможность рассчитывать размер коммунальных услуг без учета супруга.

Ответ дан по состоянию законодательства на 28 Ноября 2007, 14:32.

Законодательство (кодексы, законы и т.д.) можно найти на сайте Верховной Рады Украины