Куда встать на очередь на улучшение жилищных условий

admin

Оглавление:

Как встать на очередь для улучшения жилищных условий?

Для того,чтобы встать на очередь необходимо,чтобы Вас признали нуждающимися в жилом помещении.Для этого Вам необходимо обратиться в администрацию Вашего муниципального образования для постановки на учет.

Согласно ст.51 ЖК РФ 1. Гражданами, нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, признаются (далее — нуждающиеся в жилых помещениях): 1) не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения; 2) являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и обеспеченные общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее учетной нормы; 3) проживающие в помещении, не отвечающем установленным для жилых помещений требованиям; 4) являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма, членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма или собственниками жилых помещений, членами семьи собственника жилого помещения, проживающими в квартире, занятой несколькими семьями, если в составе семьи имеется больной, страдающий тяжелой формой хронического заболевания, при которой совместное проживание с ним в одной квартире невозможно, и не имеющими иного жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или принадлежащего на праве собственности. Перечень соответствующих заболеваний устанавливается уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти. 2. При наличии у гражданина и (или) членов его семьи нескольких жилых помещений, занимаемых по договорам социального найма и (или) принадлежащих им на праве собственности, определение уровня обеспеченности общей площадью жилого помещения осуществляется исходя из суммарной общей площади всех указанных жилых помещений.

Квартирный учет или Правила учета граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий

О том, кто,где и как может встать на квартирный учет узнавал Prostopravo.com.ua. На получение бесплатного жилья от государства украинцы перестали надеяться давно. Однако, с недавних пор, понятие «очередь на жилплощадь» снова стало фигурировать в обиходе граждан. Оказывается, все дело в возобновлении правительственных программ льготного ипотечного кредитования, ведь одним из условий участия в такой программе является потребность участника в улучшении жилищных условий.

Кто может стать на квартирный учет

Несмотря на то, что шансы на получение государственного жилья сейчас практически равны нулю, право состоять на квартирном учете имеют лишь те граждане, которые, по мнению законодателя, нуждаются в улучшении жилищных условий. К слову сказать, в Украине до сих пор действуют Правила учета граждан, которые нуждаются в улучшении жилищных условий и предоставления им жилой площади в Украинской ССР, утвержденные Постановлением Совета Министров Украинской ССР и Украинского республиканского совета профессиональных союзов от 11 декабря 1984 года № 470, с изменениями и дополнениями, внесенными Постановлениями Кабинета Министров Украины (далее — Правила).

В соответствии с Правилами, нуждающимися в улучшении жилищных условий признаются граждане:

1) обеспеченные жилой площадью ниже уровня, определяемого исполнительными комитетами областных, Киевского и Севастопольского городских советов вместе с советами профсоюзов. Этот уровень периодически пересматривается указанными органами. Таким образом, в каждом населенном пункте установлен свой размер обеспечения жилой площадью. Для примера, в Киеве — 7 кв.м на человека, в Харькове — всего 5,5 кв. м.

К слову, разговоры о том, что нужно унифицировать уровень обеспеченности жилплощадью для всей территории Украины ведутся давно, и даже предлагаются конкретные цифры — 21 кв.м на человека и 10 кв.м на семью (нормы приватизации согласно Закона Украины «О приватизации государственного жилищного фонда») или хотя бы 13, 65 кв.м на человека (норма получения жилой площади в государственном жилищном фонде), но дальше разговоров дело пока не пошло.

2) проживающие в помещении, не отвечающем установленным санитарным и техническим требованиям. В этом вопросе также действуют еще советские нормативы: Постановление Совета Министров Украинской ССР от 26.04. 1984 г. № 189 «О порядке обследования состояния жилых домов с целью установления их соответствия санитарным и техническим требованиям и признания жилых домов и жилых помещений непригодными для проживания». Решение о признании жилого дома или помещения непригодным для проживания принимает исполком местного совета.

3) которые болеют тяжелыми формами некоторых хронических заболеваний, в связи с чем не могут проживать в коммунальной квартире или в одной комнате с членами своей семьи. Перечень таких заболеваний содержится в Приказе Министерства здравоохранения СССР № 52 от 08.02. 85 г.

4) проживающие по договору поднайма жилого помещения в домах государственного или общественного жилищного фонда или по договору найма жилого помещения в домах жилищно-строительных кооперативов;

5) проживающие не менее 5 лет по договору найма (аренды) в домах (квартирах), принадлежащих гражданам на праве частной собственности;

6) проживающие в общежитиях;

7) проживающие в одной комнате по две и более семьи, независимо от родственных отношений, или лица разного пола старше 9 лет, кроме супругов (в том числе если занимаемое ими жилое помещение состоит более чем из одной комнаты).

Нуждающимися в улучшении жилищных условий признаются также граждане, проживающие в коммунальных или неблагоустроенных относительно условий данного населенного пункта квартирах:

  • инвалиды войны,
  • лица, на которых распространяется действие Закона Украины «О статусе ветеранов войны, гарантиях их социальной защиты «;
  • Герои Советского Союза, Герои Социалистического Труда, лица, награжденные орденами Славы, Трудовой Славы, «За службу Родине в Вооруженных Силах СССР» всех трех степеней;
  • участники боевых действий и участники войны;
  • работники, которые длительное время ( не менее 15 лет) добросовестно проработали на одном предприятии, в учреждении, организации.

Куда обращаться

Квартирный учет ведется, как правило, по месту проживания граждан в исполнительном комитете местного совета. Кроме того, встать на квартирный учет можно и по месту работу, если у предприятия есть собственный жилой фонд и оно ведет жилищное строительство или принимает долевое участие в жилищном строительстве.

Каждая семья может состоять на квартирном учете по месту работы одного из членов семьи (по их выбору) и по месту жительства одновременно.

На квартирный учет берутся граждане, которые постоянно проживают (зарегистрированы) в данном населенном пункте. Вместе с тем, местные советы могут устанавливать продолжительность времени постоянного проживания граждан в данном населенном пункте, необходимую для взятия на квартирный учет.

Как стать на учет

Для постановки на квартирный учет необходимо подать заявление в местный исполком по месту проживания или администрации предприятия по месту работы. Заявление подписывается членами семьи, которые вместе проживают, имеют самостоятельное право на получение жилого помещения и желают вместе стать на учет. К заявлению прилагается справка с места жительства о составе семьи, а также справка о том, находятся ли члены семьи на квартирном учете по месту работы.

В необходимых случаях к заявлению прилагаются также медицинское заключение, справка (выписка из решения исполнительного комитета местного совета) о несоответствии жилого помещения установленным санитарным и техническим требованиям, копия договора поднайма жилого помещения в доме государственного или общественного жилищного фонда или договора найма жилого помещения в доме жилищно-строительного кооператива или в доме (квартире), принадлежащей гражданину на праве частной собственности.

Но и этот перечень не является исчерпывающим, при необходимости исполком или администрация предприятия может запросить и другие документы. При этом, в Правилах не уточняется какие.

Альтернатива есть

Гражданам, которые не относятся ни к одной из категорий, дающей право на квартирный учет или не стоят в очереди на жилплощадь по другим причинам, не стоит отчаиваться. У них все равно есть шанс принять участие в программе льготного ипотечного кредитования.

Согласно последним изменениям от 13 августа 2012 года в Порядок удешевления стоимости ипотечных кредитов для обеспечения доступным жильем граждан, которые нуждаются в улучшении жилищных условий (Постановление КМУ от 25 апреля 2012 г. № 343), заемщиками, помимо «очередников» могут быть граждане, обеспеченные жилой площадью в размере не более 9 кв.м на одного члена семьи, а также проживающие в общежитиях. Эти факты обязательно должны подтверждаться справкой о составе семьи, выданной по месту проживания.

Как встать в очередь на улучшение жилищных условий?

Содержание статьи

В последнее время в условиях жилищного кризиса, когда цены на жилье поднялись до немыслимых пределов и все большее количество граждан РФ ищет пути получения собственного жилья безвозмездно.

Основным способом в подобной ситуации является объявление гражданина нуждающимся в улучшении жилищных условий.

Важно! Если вы сами разбираете свой случай, связанный с жилищными условиями, то вам следует помнить, что:

  • Каждый случай уникален и индивидуален.
  • Понимание основ закона полезно, но не гарантирует достижения результата.
  • Возможность положительного исхода зависит от множества факторов.

Как встать на учет нуждающимся в жилье?

Процедура объявления человека претендующим на изменение условий проживания достаточно сложная.

Объявление претендующим на изменение условий проживания возможно при следующих обстоятельствах:

  • объявление физического лица и членов его семьи малоимущими;
  • обеспечение жильем менее учетной нормы на каждого члена семьи;

Важно! Объявление семьи малоимущей совершается согласно требованиям местного законодательства. Малоимущими могут быть признаны лица, чей заработок в месяц составляет менее прожиточного минимума по региону на каждого члена семьи.

Обеспеченность семьи жилой площадью менее учетной нормы определяется по всем жилым помещениям, которые имеются в собственности или в социальном найме у всех членов семьи.

Например, норма обеспеченности в Москве составляет 10 м2 на человека, семья из 4 человек живет в квартире общей площадью 36 м2. В данном случае на каждого члена семьи приходится 9 м2. То есть, семья не обеспечена надлежащими условиями жилья на каждого члена семьи и может быть объявлена претендующей на изменение условий проживания.

Важно! Не советуем, при желании встать на учет в качестве претендующих на изменении условий жилья, отчуждать имеющееся жилье. Данные действия не смогут быть скрыты от лиц, проверяющих документы при постановке на учет и вам могут отказать в постановке на учет.

Кроме того, претендующими на изменение условий проживания могут быть объявлены лица, зарегистрированные в помещениях не соответствующих требованиям к жилой недвижимости, а также лица, которые находятся вместе в одном жилом помещении с членом семьи, страдающим тяжелым хроническим заболеванием, которое препятствует возможности совместного проживания с этим членом семьи. Список таких болезней принят Правительством РФ.

Куда подавать заявление на улучшение жилищных условий?

Заявление об объявлении претендующими на изменение условий проживания вместе с прилагаемыми документами необходимо подать в местный муниципалитет по месту регистрации или в многофункциональный центр.

Вместе с заявлением об объявлении претендующим на изменение условий проживания подаются документы, которые обосновывают право физического лица находится на учете в качестве претендующих. Перечень конкретных документов в законе не поименован. Но на практике зачастую предоставляются документы о признании малоимущим, документы о наличии жилой недвижимости в собственности или социальном найме. Однако, полный перечень стоит уточнять в местной администрации.

Как ускорить очередь на улучшение жилищных условий?

При всем желании ускорение очереди на получение жилой недвижимости практически не возможно, если вам не положено жилье вне очереди.

Важно! Вне очереди предоставляется жилье инвалидам и лицам, имеющим тяжелое заболевание.

Вы можете попробовать пожаловаться на действия администрации в прокуратуру, однако, это не приведет к результату, администрация объяснит, что не имеет достаточно средств на выделение достаточного количества квартир.

ВНИМАНИЕ! В связи с последними изменениями в законодательстве, информация в статье могла устареть! Наш юрист бесплатно Вас проконсультирует — напишите в форме ниже.

Фролова Ирина

Консультирование по обоснованности взимания платы за коммунальные услуги, обжалование действий управляющих организаций в жилищной инспекции и суде. Опыт взыскания задолженности собственников помещений в суде, сопровождение ведения исполнительных производств.

Смотрите также:

Материнский капитал на улучшение жилищных условий

Как получить бесплатную квартиру от государства

Стоимость недвижимости в Украине сегодня практически не отличается от стоимости квартир в США.

За 115 тысяч долларов с США можно купить апартаменты на берегу океана, и в Киеве в любом спальном районе. Чтобы собрать такие суммы, понадобится не один десяток лет. Остается одна надежда — получить квартиру от государства, которое изредка радует очередников и льготников. Как получить «бесплатное» жилье от государства, выяснял Ricardo.com.ua.

Кому положено

Государство предоставляет квартиру лишь в «крайних» случаях. Согласно ст. 47 Конституции Украины: «Гражданам, которые нуждаются в социальной защите, жилье предоставляется государством и органами местного самоуправления, бесплатно или по доступной для них оплате». Так называемое «бесплатное» жилье предоставляется:

  1. Сиротам или детям, оставшимся без попечения родителей. По окончании школы они имеют право получить хотя бы комнату для проживания
  2. Жильцам аварийных или непригодных для проживания домов.
    • Помещение считается непригодным, если оно составляет угрозу для жизни. Решение об аварийности жилья, согласно «Жилищному кодексу Украины», принимает специальная межведомственная комиссия, в которую входят представители местной администрации, а также компетентных органов, контролирующих санитарную, пожарную, экологическую безопасность. Здания считаются аварийными в нескольких случаях: к первой категории относятся здания непрочные и ненадежные, грозящие обрушением из-за физического износа или каких-нибудь повреждений. Дома, находящиеся в зонах схода оползней, селевых потоков, снежных лавин, затопления паводковыми водами, (например, у железной дороги) также признаются опасными для жизни.
    • Ко второй категории относятся, например, подвалы, чердаки и другие помещения, входящие в состав общего имущества жильцов многоквартирного дома. Опасные деформации фундаментов и стен, прогнившие деревянные конструкции, электромагнитное излучение и вредные вещества в воздухе или почве, повышенный уровень шума (например, у железной дороги) – все это причины для скорейшего сноса дома и переселения жильцов. Если квартира находится в доме, поврежденном в результате пожара, землетрясения, взрыва и т.д. и отремонтировать такой дом сложно или экономически нецелесообразно – ее также могут признать непригодной для жизни.
  3. Тяжелым больным, которые должны жить отдельно от других членов семьи. Например, если в однокомнатной квартире проживают пять человек, один из которых болен туберкулезом, государство должно изолировать остальных членов семьи от возможного заражения, предоставив им отдельное жилье.
  4. Гражданам, нуждающимся в улучшении жилищных условий

Представители из первых трех позиций имеют право получить жилье вне очереди, четвертая же позиция должна занять свое место и ждать светлого будущего. Правда, понятие «вне очереди» совсем не значит «сразу». Претендентов на срочное расселение много, а бесплатных квартир мало. Потому в Украине образовалась, вторая очередь, только движущаяся в два раза быстрее первой. Считается, что в Киеве максимальное время ожидания в общей очереди составляет 30 лет, а в льготной – 15 лет.

Кто имеет право записаться в общую очередь на квартиру?

Семья, которая становится в очередь на господарок, должна считаться малоимущей. Сегодня в очереди на жилье, которая тянется еще со времен СССР, стоит 2,5 миллиона украинских семей.

При определении минимального уровеня обеспеченности жилой площадью учитывается минимальная заработная плата, минимальная пенсия по возрасту, минимальный прожиточный минимум. Например, если некоторые могут получить квартиру, имея (5-6-7 кв.м. на одного человека, который проживает в квартире), другие при таких условиях никогда ее не получат.

Рассмотрим один из возможных вариантов. Поскольку в столице предел постановки на учет ограничен семью метрами, в Киеве семье обеспеченной жилой площадью в 6,5 кв. полоджено жилье от государства. Интересно, что если эта семья переедет в Тернополь, она не сможет оставаться в очереди, по причине того, что там «метражный минимум» составляет шесть шесть метров. Также стоит учесть, что согласно с положением, утвержденным облисполкомами Украины, на жилищный учет не берутся работоспособные лица, не занимающиеся общественными работами.

В некоторых странах жилищная площадь квартиры предоставляется в зависимости от численности семьи.

Нормы жилищной площади на одного человека

Жилищная площадь, кв.м.

Семья не больше 4 человек

Семья не больше 3 человек

Дабы определить, положена ли вам бесплатная квартира от государства, нужно иметь в виду, что помимо метража, учитывается совокупный доход семьи. И чем больше в квартире жильцов, тем выше этот доход. Итак, кого наше государство признает малоимущим? Тут все непросто, и каждый случай рассматривается индивидуально. Используется следующая формула: стоимость всего имущества семьи плюсуется с совокупным доходом всех членов семьи за максимальный срок ожидания квартиры – итого, получается прожиточный минимум. Если полученной суммы не хватает на новую квартиру по нормам предоставления (7 кв.м. на человека) или ипотечный кредит, семью записывают в малоимущие.

Средний прожиточный минимум в Украине составляет 714 гривен.

Вы можете попробовать рассчитать ипотечный кредит для себя используя наш Ипотечный кредитный калькулятор

При принятии решения о постановке в квартирную очередь учитывают следующие доходы:

  • зарплата со всех мест работы;
  • пенсия, материальная помощь, пособие по безработице и выходное пособие;
  • доход от сдачи в аренду квартир, гаражей и другого недвижимого имущества, а также
  • транспорта и механические средства;
  • доход от продажи продуктов с приусадебного участка;
  • доход от заготовки грибов, ягод, лекарственных растений и т.п.
  • доход охотников от продажи своей добычи;
  • доход от работы по договорам, авторские вознаграждения, алименты, доходы по акциям,
  • проценты по банковским вкладам и т.п.

Также учитывается стоимость имущества, находящегося в собственности у семьи или отдельных ее членов. Так, ведется оценивание:

  • жилых домов, квартир, дач;
  • автомобилей, мотоциклов, моторных лодок и других транспортных средств;
  • предметов антиквариата и искусства, ювелирных изделий, бытовых изделий из драгоценных
  • металлов и камней и лом таких изделий;
  • паев и в жилищно-строительных, гаражно-строительных и дачно-строительных кооперативах;
  • вкладов в банках и других кредитных учреждениях.

Скрывать дополнительный доход от приработка, счет в банке или дачу, доставшуюся в наследство от бабушки, не стоит. Чиновники время от времени обязательно будут проверять ваше финансовое состояние. И если вдруг выяснится, что вы ввели инспектора в заблуждение, потеряете место в очереди на социальное жилье. Другого наказания за такой обман пока не предусмотрено. Если доход семьи через какое-то время повышается, и она перестает быть малоимущей, ее исключают из очереди.

Куда обращаться и какие документы собирать?

Нуждающимся в улучшении условий проживания занимается Главное управление жилищного обеспечения. Правила, которыми руководствуется это управления, предусмотрены документом “Правила учета граждан, которые нуждаются в улучшении жилищных условий, и предоставлении им жилищных помещений в Украинской ССР” и Постановлением исполнительного комитета Киевского городского совета народных депутатов и президиума Киевского горсовета профсоюзов от 15.07.85 № 234. В соответствии с ними, на квартирный учет в Киеве берут лиц, которые нуждаются в улучшении жилищных условий, постоянно проживают и прописанных в городе не менее пяти лет. Этот срок не распространяется на случаи регистрации второго из супругов, несовершеннолетних детей и неработоспособных родителей.

Для получения «бесплатной» квартиры необходимы следующие документы:

  1. Ксерокопии паспортов (1 стр. и стр. с пропиской) всех совершеннолетних членов семьи, которые становятся на квартучет
  2. Ксерокопия свидетельства о бракосочетании или о расторжении брака
  3. Ксерокопия свидетельства о рождении детей
  4. Справка по Форме № 3 (из ЖЭКа )
  5. Справка о предыдущем месте проживания, если по последнему месту жительства прописаны после 1992 года
  6. Если кто-то из членов семьи, желающий стать на квартирный учет, имеет или имел квартиру или дом, который принадлежал ему, необходимо предоставить копию правоустанавливающего документа: свидетельство на право собственности, договор купли-продажи, договор дарения и так далее
  7. Справка с места работы (место работы, занимаемая должность).
  8. Документы, которые дают право на льготу: медицинский вывод ВКК(Врачебно-консультационная комиссия) копия удостоверения участника боевых действий, инвалида войны, семьи погибшего, инвалида детства, инвалида труда, пострадавшего в результате аварии на ЧАЭС 1 и 2 категории и так далее
  9. Бланк заявления по Форме № 1 (о принятии на квартирный учет). Выдается инспектором и заполняется согласно образцу. Подписи всех совершеннолетних членов семьи, которые становятся на квартирный учет и дата заполнения ставятся в присутствии инспектора.
  10. Заявление принимается только при наличии всех необходимых документов.
  11. Три листа бумаги форматом А4, два конверта с марками.
  12. Все документы подаются в бумажной папке-скоросшивателе.

Получить «бесплатную» квартиру от государства сегодня тяжело до невозможности. На сбор одних документов уйдет, как минимум, месяц. Необходимо быть готовым к отказам, повторным обращениям, крупным тратам. Но если Закон на вашей стороне и есть надежда, пускай даже хрупкая, стоит «охотиться» на квартиру. Необходимо требовать от государства социальных льгот, тем более, накануне президентских выборов.

Квартира в кредит в Киеве. Как купить — практическое руководство

Постановка в очередь нуждающихся в улучшении жилищных условий

Жилищный вопрос всегда очень остро стоял перед нашей страной. В нашей стране далеко не все люди могут самостоятельно обеспечить себе достойное жилье. Одни ютятся большой семьей в однокомнатной квартире, другие – живут в условиях, категорически непригодных для нормальной жизнедеятельности. Существуют определенные коэффициенты, с помощью которых рассчитывается норма количества квадратных метров на одного человека. Для каждого субъекта Федерации эти показатели разные. К счастью, перед государством была поставлена задача предусмотреть различные программы помощи, которые прописаны на законодательном уровне. Каждому человеку, который будет официально признан нуждающимся, положено определенное количество квадратных метров. Но их не так-то просто получить, процедура постановки на учет в очередь на улучшение жилищных условий требует много времени, волокиты с документами и нервов.

Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как БЕСПЛАТНО решить именно Вашу проблему — обращайтесь к консультанту:

Это быстро и бесплатно!

Кто может встать на учет на улучшение жилищных условий

Право на использование этих программ имеют далеко не все, а только отдельные категории граждан. Ведь обеспечить жилой площадью абсолютно всех, кому она нужна, невозможно.

Категории граждан, которым положены квадратные метры, определены в Жилищном Кодексе Российской Федерации, в главе 7. Ниже перечислены те категории граждан, кто может встать на очередь по улучшению жилищных условий:

  • граждане, не являющиеся нанимателями/собственниками жилья, предоставленного по различным видам договоров;
  • граждане, являющимися нанимателями/собственниками жилья, предоставленного по различным видам договоров, но когда условия проживания не соответствуют нормам;
  • граждане, проживающие в аварийных помещениях;
  • граждане, проживающие в одном помещении с тяжело больным человеком, если эта болезнь является опасной (список болезней, попадающих под эту категорию, тоже устанавливается Кодексом).

Обычно постановка на очередь на улучшение жилищных условий производится в последовательном порядке. Сначала программа действует в отношении лиц, жилье которых признано аварийным, то есть, в котором не представляется возможности нормально жить.

Некоторые категории людей могут воспользоваться программой вне очереди. Такое право имеют:

  • граждане с тяжелыми хроническими заболеваниями;
  • сироты старше 18 лет, оставшиеся без семьи.

Матери-одиночки, люди с инвалидностью и другие нуждающиеся участвуют в программе на общих основаниях в последовательном порядке. Люди, проживающие в сельской местности, также не имеют никаких привилегий.

Предлагаемые программы

Если семья признана малообеспеченной, то при обращении в орган местного самоуправления с заявлением и документами ее положено поставить на учет. Срок ожидания может составить до 20 лет. Исключения составляют следующие случаи:

  • помещение, в котором проживает семья, является крайне аварийным;
  • в семье проживает человек с тяжелой степенью хронического заболевания.

Молодая семья

Программа предусмотрена для помощи молодым людям, не достигшим 35 лет и состоящим в браке. Государственная программа предлагает погашение 35% от стоимости жилья, а также отнимает от общей суммы 5% если в семье есть дети.

Военнослужащие

Решение жилищного вопроса для данной категории граждан протекает в соответствии с законодательством РФ, однако если человек имеет официальный статус малоимущего, то он может также претендовать на жилье от государства наравне с другими.

Многодетные

К многодетным семьям, имеющим право на социальную поддержку государства, относятся семьи, в которых есть более 3 детей младше 18 лет. Также к ним приравнивают молодых людей от 18 до 23 лет, обучающихся на очной форме обучения в высших учебных заведениях.

Ветераны боевых действий

Граждане из данной категории имеют полное право претендовать на получение жилья или изменение жилья при выполнении определенных требований:

  1. Если они минимум полгода участвовали в военных действиях в период Великой отечественной войны.
  2. Если они имеют степень инвалидности на момент подачи заявления.

Как встать в очередь на улучшение жилищных условий

Для того, чтобы встать на учет на получение жилья, нужно, прежде всего, обратиться в исполнительный орган местного управления, соответствующий прописке заявителя. Сделать это можно и по электронной почте, и через сайт, но лучше всего прийти лично, т. к. от постановки на очередь на улучшение жилищных условий зависит многое.

С собой нужно иметь пакет определенных документов и заявление на получение жилья.

После того, как бумаги отданы, заявитель в течение 30 дней получает письмо, в котором сказано, что заявление официально принято. После этого обычно происходит процедура проверки жилищных условий специальной комиссией. Члены комиссии оценивают, действительно ли жилище являются непригодным для жизни, и определяют, имеет ли право заявитель на то, чтобы становиться на учет. Последнее слово остается за главой центральной управы – именно этот человек выносит окончательное решение. Если решение проверяющих положительное, то составляется акт. Если же решение отрицательное, акт не составляется и заявителю разъясняется, почему в данный момент ему отказали в постановке в очередь на улучшение условий жилья.

Если акт составлен, приходит еще одно письмо, которое гласит о постановке человека в очередь. Это значит, что все собранные документы верны, а все основания, указанные в заявлении, реальны и дают право на расширение или улучшение жилья.

Теперь заявителю дается год для того, чтобы выбрать из предложенных жилищных программ наиболее подходящую. Среди программ наиболее часто выбирают социальную ипотеку, ссуды на улучшение условий проживания, приобретение муниципального жилья в рассрочку и т.д.

В реальности общий срок ожидания в очереди нуждающихся в улучшении жилищных условий составляет примерно 15-20 лет. Поэтому многие нуждающиеся отказываются ждать, и пытаются самостоятельно, без помощи государства, найти выход из сложной ситуации.

Список документов

Как уже упоминалось ранее, возможность улучшить свои жилищные условия сопровождается обычно бумажной волокитой. Перед постановкой на очередь на изменение качества жилища, необходимо собрать определенный пакет документов. В этом пакете обязательно должны быть:

  • удостоверение личности гражданина (Паспорт гражданина РФ);
  • информация о состоянии финансового счета гражданина;
  • технический план-схема жилого помещения БТИ;
  • справка о полном составе семьи;
  • справка БТИ, в которой содержится информация о наличии, либо отсутствии в собственности гражданина жилого помещения.

Также по требованию могут понадобиться следующие документы:

  • справка медицинского учреждения по месту жительства;
  • справка с места работы гражданина;
  • свидетельство о браке и свидетельства о рождении детей;
  • выписка о наличии льгот;
  • акт приемной комиссии с признанием жилплощади непригодной для проживания.

Все документы предоставляются на каждого члена семьи, нуждающегося в улучшении качества жилья. Также важно иметь с собой не только оригиналы, но и копии всех документов.

Если гражданин по каким-то причинам не может сам обратиться в органы управления с пакетом документов (признан нетрудоспособным), то предоставлением документов может заняться уполномоченное лицо, имеющее доверенность.

Заявление на постановку на учет

Кроме документов необходимо предоставить в исполнительный территориальный орган по месту прописки заявление по установленной форме.

Заявление должно быть составлено по утвержденной форме, соответствующей инструкции о формировании дел для постановки на учет на улучшение жилья. Форму можно скачать на сайте местных исполнительных органов, а также уточнить, обратившись лично.

В заявлении должны расписаться все члены семьи, заинтересованные в изменении состояния жилища.

Правила таковы, что заявление обязательно должно содержать: сведения о фактическом состоянии жилья на момент написания заявления, срок непрерывного проживания в данном жилье, очередность получения или внеочередность, существующие льготы при их наличии и т.д.

Как узнать номер очереди

Чтобы узнать свой номер, государство предлагает воспользоваться несколькими вариантами. Заявитель имеет право:

  • отправить заказное письмо в жилищный отдел с запросом своего номера в очереди на улучшение состояния жилья. Это самый долгий способ, в таком случае ответа придется ждать около месяца;
  • лично обратиться в исполнительные органы с запросом;
  • найти информацию на сайте органов местного управления через личный кабинет.

Могут ли снять с очереди

Очень часто бывает так, что заявителей, которые вставали на учет, снимают с очереди. Существует лишь несколько оснований, на которых заявителя могут снять с очереди на улучшение жилищных условий. Все они закреплены законодательно и прописаны в Жилищном Кодексе Российской Федерации. К основаниям снятия относятся:

  1. Добровольный запрос от заявителя об исключении из очереди. Такое бывает, когда неожиданно увеличивается доход семьи.
  2. Смена места проживания заявителей.
  3. Выделение для заявителей государственной помощи для улучшения качества жизни.
  4. Получение заявителем земельного участка для дальнейшего возведения на нем жилья.
  5. Предоставление заведомо ложных сведений в документах, либо в заявлении. Так делать не стоит, потому что комиссия досконально проверяет все документы.

В этих случаях заявителя могут спокойно снять с очереди, но сделать это можно будет только через месяц после дня, когда были выявлены основания. Если все же Жилищный отдел исключил заявителя из очереди без веских причин, возможно оспорить это решение в суде, восстановить свое место в очереди и вновь стать на учет. В суд следует подать иск, где указать причину обращения и требования истца к Жилищному отделу о восстановлении его прав. Если исключение действительно было безосновательно, суд выносит положительное решение и заявитель возвращается в список очередников.

Как ускорить очередь на улучшение жилищных условий

Прежде чем пытаться самостоятельно ускорить процесс продвижения в очереди на улучшение качества жилья, необходимо обговорить это с юристом.

Чаще всего методом ускорения продвижения в очереди являются различные региональные и федеральные программы: по обеспечению малоимущих, многодетных и молодых семей и другие. Эти программы действуют для того, чтобы предоставить нуждающимся семьям право быстрее получить свои квадратные метры, а также для предоставления различных льготных условий.

Среди самых популярных путей ускорения процесса получения жилья:

  1. Применение одной из государственных программ.
  2. Участие в программе под названием «Жилищный шаг». Позволит осуществить найм жилья по доступной стоимости, а также максимально ускорить процесс накопления необходимой суммы.
  3. Возможность пользоваться определенными ссудами в управлении жильем.