Может ли собственник выписать прописанного без его согласия

admin

Может ли собственник выписать прописанного человека из своей квартиры?

Здравствуйте. Знакомые просят прописать у себя в квартире человека для продления РВП (человек гражданин Республики Молдова).

Как объяснили в паспортном столе, выписать этого человека будет невозможно, пока не истечет срок разрешения на проживание в РФ, если человек конечно не пропишется в другом месте. А как только этот срок истечет (2022 год), человек АВТОМАТИЧЕСКИ будет выписан.

Действительно ли это так?

Возможно ли будет выписать человека через суд, в случае необходимости?

Ответы юристов (4)

Здравствуйте, Владимир. Есть три способа выписки, окончание срока прописки, добровольно выписаться или по суду. В связи с тем, что вы собственник, любого человека, прописанного на вашей жилплощади без его согласия вы можете выписать по суду. Подав соответствующее исковое заявление. Кроме членов семьи и несовершеннолетних детей. если у вас возникли дополнительные вопросы, пишите.

заранее спасибо за оставленный отзыв

Уточнение клиента

Скажите, а если у человека не будет другого жилья, где он сможет прописаться? Как его выпишут по суду? Разве это будет возможно?

25 Сентября 2017, 19:21

Есть вопрос к юристу?

Здравствуйте. Согласно жилищного законодательства, собственник имеет право пользоваться, владеть и распоряжаться своим имуществом. Если вы согласитесь прописать в принадлежащей вам квартире гражданина другого государства, но в последующем передумать по каким-либо основаниям, Вы имеете право обратиться в суд с иском о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета данного гражданина.

Уточнение клиента

А если у человека не будет другого жилья? Как его выпишут по суду? Разве это будет возможно?

25 Сентября 2017, 19:20

Возможно. В суде вам нужно будет обосновать свои требования: отсутствие родственных связей, неоплата прописанным счетов, недостойное поведение и прочее

Да, возможно. Поскольку он не является членом вашей семьи. Выпишут в никуда. Судебная практика этом вопросе есть. Если нужна будет моя помощь, обращайтесь.

Ищете ответ?
Спросить юриста проще!

Задайте вопрос нашим юристам — это намного быстрее, чем искать решение.

Как выписать прописанного

Есть такая интересная ситуация.

Есть частный дом. Право собственности на одного человека.

В доме пять прописанных близких родственников.

Собственник решает одного родственника выписать, а тот не согласен.

Собственник обращается в УФМС, а там заявляют, что такое возможно только через суд. Причём с каким иском, и к кому, пояснить отказываются.

Ни на сайте гос. услуг, ни на сайте УФМС вообще нет описания такой услуги, как выписка из собственной недвижимости всяких паразитов.

Как выписать из дома паразита родственника, если он не ребёнок?

Ответы юристов (23)

Добрый день, Николай.

Ни на сайте гос. услуг, ни на сайте УФМС вообще нет описания такой услуги, как выписка из собственной недвижимости всяких паразитов. Как выписать из дома паразита родственника, если он не ребёнок?

Вам все верно сказали. Просто так выписать человека без его согласия нельзя. Это действительно делается только через суд путем подачи искового заявления о выселении и снятии лица с регистрационного учета (через ФМС можно выписать человека только со временной регистрацией, но не с постоянной).

Если как Вы говорите лицо уже совершеннолетнее, то в принципе особых проблем с выпиской быть не должно (если только речь не идет о выселении матери ребенка который также там прописан).

С Уважением,
Васильев Дмитрий.

Есть вопрос к юристу?

Николай, добрый день.

Действительно выписка человека даже собственником, возможна только в судебном порядке. Ведь собственник его вселил туда, теперь нужно мотивировать, почему хотите выселить.

Статья 31. Права и обязанности граждан, проживающих совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении
[Жилищный кодекс РФ]
[Глава 5]
[Статья 31]

4. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого
помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом
семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не
установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В УФМС Вам сказали все правильно, выписать человека можно только на основании решения суда. Обращаться нужно в районный суд с иском о выселении и снятии с регистрационного учета. Ответчиком будет лицо которое вы собираетесь выселить и территориальный отдел УФМС. УФМС может выписать человека с жилплощади только при его согласии, т.е. добровольно, либо по решению суда.

При отсутствии согласия зарегистрированного лица органы ФМС могут снять гражданина с регистрационного учета только по решению суда. Данное требование основано на том, что если у гражданина были законные основания для регистрации по месту жительства, то снятие с регистрационного учета без его заявления (т.е. личного желания) должно основываться также на законных основаниях. Законность оснований для регистрации по месту жительства гражданин подтверждал необходимыми документами (договор найма, аренды, ордер, свидетельство о браке, согласие иных собственников и т.п.). Законность оснований для снятия с регистрационного учета без участия гражданина должен установить суд.
При этом следует учитывать, что суд принимает решение, исходя из конкретных обстоятельств дела, и если в одном случае суд решит снять гражданина с регистрационного учета, то в другом случае может и отказать. Вам необходимо понимать, что исковые требования по таким делам должны быть правильно сформулированы, от этого зависит конечный результат и исход дела. Прежде всего необходимо доказать, что лицо утратило законные права на пользование и проживание в данном жилом помещении и вследствие этого должен быть снят с регистрационного учета. Если лицо имеет все законные основания пользоваться и проживать в жилом помещении, то снять его принудительно с регистрационного учета нельзя. Кроме этого, законным основанием для снятия с регистрационного учета является непригодность жилого помещения для проживания (нежилое помещение), фиктивная регистрация, длительное отсутствие по месту проживания и т.д. Насколько весомы данные обстоятельства, определяет суд.

путем обращения в суд с иском о лишении права пользования жилым помещением и снятия с регистрации

Добрый день Николай! Вам остается обратится в суд если личность не намерена

Выселяться и снимется с регистрационного учета! Вот примерный образец вам

Выписать человека из квартиры без его согласия возможно только через суд.

При этом выписать возможно в некоторых случаях.

Например, если пользователь жилого помещения перестал быть родственником, или не оплачивает коммунальные услуги, или долгое время не проживает и т.п в противном случае, суд может и отказать.

Ответчиком будет то лицо, которое собираетесь выписывать.

вам необходимо подать иск в суд о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении и снятии с рег учета в соотв со ст 31 ЖК РФ

Снятие с регистрационного учета через суд необходимо в случаях незаконного проживания граждан или бывших членов семьи, утративших или неприобретших право пользования в квартирах муниципального или частного жилого фонда.

Истцом по делам о выселении выступает наниматель или собственник жилого помещения.

Снятие с регистрационного учета по решению суда во всех случаях сопровождается привлечением Управления Федеральной миграционной службы в качестве соответчика, так как на него суд возлагает обязанность по снятию с регистрационного учета по месту жительства.

Если появилась необходимость выселить бывшего члена семьи, то следует доказать, что семейные отношения прекращены.

Необходимо подать иск о выселении и снятии с регистрационного учета. Если добровольно выписываться не желает, но основания его выписать есть: долгое время не проживает, перестал быть членом семьи, имеет другое жилье и выехал туда на постоянное жительство, не уплачивает коммунальные платежи и т.д.

Можете посмотреть вот эти образцы исковых заявлений

Добрый день, Николай.

К сожалению, в вашей ситуации без суда не обойтись, т.к. без согласия проживающего в квартире родственника добровольно снять его с постоянной регистрации в квартире не получится. Можно воспользоваться образцом искового заявления (во вложении), но изложив в нем те основания для снятия с регистрационного учета, которые подходят именно собственнику квартиры (либо этот родственник — это бывшая жена, или просто родственник проживает постоянно в другом месте, либо иные варианты).

поясните пожалуйста — каким образом человек вселялся, проживает ли на данный момент, несет ли расходы по содержанию и оплате данного жилого помещения?

Как выписать из дома паразита родственника, если он не ребёнок?

Добрый день!
По существу вашего вопроса могу сообщить и пояснить следующее, что данные
правоотношения регулируются гражданским и жилищным законодательством Российской
Федерации, в соответствии с которым могу пояснить следующее — Снять граждан с регистрационного
учёта в данном случае можно только в судебном порядке — подав исковое заявление
в суд по месту регистрации, в котором подробно в хронологическом порядке
изложите ситуацию, кто является собственником жилого помещения, кто там
зарегистрирован, кто фактически проживает, а кто просто зарегистрирован и
проживает по другому адресу добровольно выехав. Далее соответственно просите суд снять с регистрационного учёта (рекомендую
обратиться к юристам для составления иска и юридического анализа документов и
ситуации) — при правильном составлении иска и ведении дела — думаю всё
получиться — поскольку просто
регистрация в данном помещении не порождает и не наделяет правом
собственности т.к. собственниками данного жилого помещения — они не являются. С
Уважением.

Собственник решает одного родственника выписать, а тот не согласен.

А он там фактически проживает или просто зарегистрирован.

Я приложил Вам типовое исковое заявление. Можете его немного дописать и подать в суд.

Желаю удачи в суде!

Соласно ст. 91 ЖК РФ наймодатель имеет право выписать из квартиры нанимателя и членов его семьи, по причине использования жилья не по назначению, нарушения прав и интересов соседей и другим причинам, которые могут привести к порче жилого помещения. Неуплата коммунальных услуг без каких-либо уважительных причин так же может привести к выписке семьи нанимателя (ст. 90 ЖК РФ). Основания, указанные в ст. 91 ЖК РФ, также могут стать причиной для того, чтобы выписать из квартиры бывшего мужа. Ведь в случае развода бывший член семьи оставляет за собой право пользоваться данным жилым помещением. Временное отсутствие человека не приводит к потере данного права. Это регулирует ст. 71 ЖК РФ. Следует помнить, что любые спорные ситуации можно разрешить в судебном порядке.

Иными словами, принудительно выписать человека из квартиры возможно если:

  • Использует квартиру не по назначению
  • Дебоширит, мешает соседям
  • Повреждает жильё

Сначала вам необходимо написать жалобу в муниципалитет. На основании жалобы, жильцу вынесут предупреждение. Если он не исправится, то, не задумываясь, подавайте заявление в суд!

Многие ситуации, связанные с выпиской жильцов из квартиры, можно разрешить только через суд. Поэтому, необходимо составить иск. Чтобы выписать из квартиры того или иного человека необходимо подготовить заявление.

Чтобы выписать из квартиры через суд человека, вам потребуются определённые документы:

  • Документ, удостоверяющий личность (паспорт)
  • Исковое заявление
  • правоустанавливающие документы на жилье;
  • документы, подтверждающие утрату права использования помещения.

Для того чтобы выписать через суд человека из квартиры, вам необходимо подать иск в суд по месту жительства, в котором вы должны подробно описать причину, по которой вы обратились в суд, также вам потребуется описать свои требования и обосновать их документами.

В качестве доказательств, могут служить любые документы и доводы, не противоречащие закону РФ. Приведём несколько примеров:

  • Если квартира была приобретена вами до брака, то достаточно будет свидетельство о его расторжении
  • Человека можно снять с регистрационного учёта в случае, если он не проживает на квартире более 6 месяцев
  • Для того чтобы снять с учёта детей, которые прописаны у вас, но не проживают, необходимо найти данный о их новом месте жительстве. Иначе собрать адреса родителе, опекунов, ближайших родственников

pravo-na-dom.net/faq/kak-vypisat-cheloveka-iz-kvartiry-bez-ego-soglasiya/

Уточнение клиента

А как же право собственности, а если продавать дом, а он выписываться не желает?

— тот, кого хотелось бы выписать — 40 летний сын собственника, несколько лет назад пришёл с зоны, пожалели, прописали. Тут же он начал пить, скандалить, не работает, вымогает долю в имуществе по надуманным основаниям. Так продолжается уже несколько лет. В доме живут малолетние дети и ситуация нехорошая.

Как бы не кого не убил, не избил пока, обзывает, угрожает, и постоянно в неадекватном (пьяном) состоянии — прописан, проживать в помещении имеет право, такое же, как и собственник. В полицию обращаться вроде не с чем — пьяный у себя дома, угрожал, обзывал -докажи, попробуй. Но такой террор для пожилого собственника и детей невыносим. А потом все члены семьи боятся, что может пойти на откровенное преступление.

И из выше предложенного господами юристами, получается правовая система РФ процедур и методов защиты от подобных маньяков и социопатов не имеет, получается?

11 Марта 2015, 12:35

И из выше предложенного господами юристами, получается правовая система РФ процедур и методов защиты от подобных маньяков и социопатов не имеет, получается?

Выселить этого проживающего может только новый собственник

А как же право собственности, а если продавать дом, а он выписываться не желает?

Так и продавайте «с телом», регистрации это сделки прописанный не помешает

Уточнение клиента

купить желающих не будет

11 Марта 2015, 17:06

А как же право собственности, а если продавать дом, а он выписываться не желает? Уточняю: — тот, кого хотелось бы выписать — 40 летний сын собственника, несколько лет назад пришёл с зоны, пожалели, прописали. Тут же он начал пить, скандалить, не работает, вымогает долю в имуществе по надуманным основаниям. Так продолжается уже несколько лет. В доме живут малолетние дети и ситуация нехорошая. Как бы не кого не убил, не избил пока, обзывает, угрожает, и постоянно в неадекватном (пьяном) состоянии — прописан, проживать в помещении имеет право, такое же, как и собственник. В полицию обращаться вроде не с чем — пьяный у себя дома, угрожал, обзывал -докажи, попробуй. Но такой террор для пожилого собственника и детей невыносим. И из выше предложенного господами юристами, получается правовая система РФ процедур и методов защиты от подобных маньяков и социопатов не имеет, получается?

В таком случае если он там проживает, то и через суд его выписать вряд ли получится. Оснований для выписки получается, что нет.

По поводу угроз и прочего — обращайтесь в полицию, если считаете данные угрозы реализуемыми. Но угроза на словах по сути мало что значит. И на прописку уж точно не влияет

И из выше предложенного господами юристами, получается правовая система РФ процедур и методов защиты от подобных маньяков и социопатов не имеет, получается?

Выселяйте его в судебном порядке. Такая процедура возможна и предусмотрена законом.

И из выше предложенного господами юристами, получается правовая система РФ процедур и методов защиты от подобных маньяков и социопатов не имеет, получается?

Поскольку данный «нехороший человек» не только зарегистрирован в квартире, но и проживает в ней, то нужно подавать иск в суд о прекращении права пользования жилым помещением и выселении, и в исковом заявлении нужно также заявить требование о выселении ответчика. В этом случае в деле обязательно принимает участие прокурор (ст. ст. 131, 132, ч. 3 ст. 45 ГПК РФ).

Поскольку имеется угроза жизни и здоровью вам и детям, то ваш иск могут удовлетворить. Пример подобного решения во вложении.

Только если у данного товарища нет другого жилья, то суд может предоставить ему право пользования данным жилым помещением на определённый срок.

Т.е. Вам надо искать для него варианты проживания в другом месте.

В исковом заявлении не стоит заявлять требование о снятии бывшего члена семьи с регистрационного учета, поскольку данное действие уполномоченный орган производит в административном порядке на основании решения суда о прекращении права пользования жилым помещением и выселении. В удовлетворении такого требования суд может отказать.

А как же право собственности, а если продавать дом, а он выписываться не желает?

Все равно. Выписать человека можно только через суд, даже если Вы собственник, а он нет.

все зависит от «ликвидности» продаваемого имущества и его цены

купить желающих не будет

Я Вам выше приложил исковое заявление.

Подайте его в суд, так как без его согласия никто (даже Вы как собственник) кроме суда выписать его не сможет.

Времени это займёт у Вас 1,5 — 2 месяца. Зато потом Вы сами будете определять, выгнать его насильно (если он сам не покинет помещение) или разрешить фактически проживать до момента продажи.

Ищете ответ?
Спросить юриста проще!

Задайте вопрос нашим юристам — это намного быстрее, чем искать решение.

Может ли собственник, вступивший в наследство, выписать прописанного человека без его согласия?

Может ли собственик вступивший в наследство выписать прописаного человека без его согласия из частного домавладения?

Ответы юристов (3)

Если самостоятельно данный прописанный не хочет сниматься с учета, то выписать его можно только через суд, подав исковое заявление о признании утратившим право пользования жилым помещением.

При необходимости образец иска можете найти в интернете, либо же обратиться ко мне или к др юристу для его грамотного составления.

С уважением Александр.

Есть вопрос к юристу?

Игорь, здравствуйте! Если человек отказывается выписать, Вы как собственник имеет право устранить все нарушения, которые мешают Вас полноценно владеть, пользоваться и распоряжаться своим имуществом. Таким образом, обратитесь в суд с иском об утре пользования жилым помещением. Поскольку квартира перешла Вам в порядке наследования, то проживающие в ней люди должны быть сняты с регистрационного учета. Без его согласия, решить можно исключительно в судебном порядке.

Может и имеет на это право за одним исключением.

Если прописанный в квартире человек имел право на участие в приватизации и отказался от него, то он сохраняет право пожизненного пользования жилым помещением.

Иск необходимо подавать о признании утратившим право пользования со ссылками на статьи 209, 304 Гражданского кодекса и на статью 30 ЖК РФ

Статья 209. Содержание права собственности
1. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
2. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Статья 304. Защита прав собственника от нарушений, не связанных с лишением владения

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Статья 30. Права и обязанности собственника жилого помещения

1. Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Статья 31. Права и обязанности граждан, проживающих совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении

1. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
2. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.
3. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
(в ред. Федерального закона от 24.04.2008 N 49-ФЗ)

КонсультантПлюс: примечание.
Статьей 19 Федерального закона от 29.12.2004 N 189-ФЗ установлено, что действие положений части 4 статьи 31 не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором. Статья 19 Федерального закона от 29.12.2004 N 189-ФЗ признана частично не соответствующей Конституции РФ Постановлением Конституционного Суда РФ от 24.03.2015 N 5-П.

4. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

Ищете ответ?
Спросить юриста проще!

Задайте вопрос нашим юристам — это намного быстрее, чем искать решение.

Может ли собственник квартиры выписать прописанного родственника?

Выписка или прекращение права пользования жилым помещением инициируется собственником либо жильцом квартиры. Жизнь полна сюрпризов, поэтому еще вчера прописанный родственник сегодня может стать совершенно «чужим» человеком. Логично, что со временем собственник задумается, а не выписать ли родственника из квартиры?

Российское законодательство позволяет снять с регистрационного учёта членов семьи. Происходит это либо по их согласию, либо через суд. Первый случай не вызывает особых сложностей. Принудительная выписка гораздо сложнее, так как растягивается на несколько месяцев. И тем не менее, собственник, на праве главного, вправе выписать родственников из квартиры (п. 1 и п. 2 ст. 288 ГК РФ).

Условия и основания

Основания для выписки родственников из квартиры связаны с условиями их проживания.

Выписка возможна в следующих случаях:

  1. Прописанный родственник проживает в другом месте

Зарегистрировавшись в квартире, родственник может переехать жить в другое жилье. Но чаще всего отсутствие человека по месту прописки обусловлено его пропажей без вести или нахождением в тюрьме. Никаких сложностей с выпиской таких родственников не возникнет. Собственнику нужно обратиться в суд и получить копии решений.

Прекращение родственных отношений супругов является основанием для выписки из квартиры (п. 4, ст. 31 ЖК РФ). Правда, если квартира нажита в совместном браке, то доли имеют сразу оба супруга. Лишить бывшего мужа или жены законной доли не получится.

  1. Родственник не выполняет обязанности

Знакомая ситуация: собственник квартиры прописал дальнего родственника, но последний начал дебоширить, копить долги и всячески портить имущество. Распорядитель квартиры вправе выписать и выселить такого родственника через суд.

Кого из родственников выписать нельзя?

Приступая к процедуре, имейте в виду, что не все члены семьи могут быть выписаны из квартиры даже по суду.

Существуют категории родственников, которых выписать нельзя:

  • Запрещается снимать с учёта членов семьи, участвовавших в приватизации жилья (ст. 31 ЖК РФ). Обычно это родители, дети или супруги.
  • Нельзя выписать из муниципальной квартиры временно отсутствующего нанимателя или жильца, если последние не нарушают правила пользования жилым помещением (ст. 71 ЖК РФ).
  • Наложен запрет и на выписку несовершеннолетних, проживающих вместе с родителями (ст. 20 ГК РФ). Особенно, если ребенок меняет одно место жительства на другое с заведомо ухудшенными условиями проживания. Также запрещается выписывать детей, если они имеют долю в приватизированной квартире.

Таким образом, сложности возникают при аннулировании прописки сособственников жилья, нанимателей муниципальной квартиры и детей. Особенно это касается выписки детей в случае продажи квартиры родителями. Обо всех нюансах читайте в нашем материале.

Как собственнику выписать родственника из квартиры?

Владелец жилого помещения имеет право производить выписку жильцов без их согласия. Ситуации с родственниками часто перетекают в судебные разбирательства. Рассмотрим процедуру выписки членов семьи по их согласию и без согласия.

Порядок действий при добровольной выписке

Сохранение хороших родственных отношений идет на пользу выписке из квартиры. При самом благоприятном стечении обстоятельств собственнику даже не нужно участвовать в выписке лично. Любой жилец имеет право сняться с регистрации по своему усмотрению.

Алгоритм выписки прописанного родственника из квартиры по согласию:

  1. Родственник собирает необходимые документы.
  2. Обращение в УВМ УМВД или ГБУ «Мои документы» (бывшие МФЦ).
  3. Заполнение заявления по форме №6.
  4. Письменное согласие собственника новой квартиры (если выписка происходит вместе с пропиской).
  5. Передача пакета документов для оформления.
  6. Посещение миграционного органа для проставления штампа в паспорте.

Желательно всегда договариваться полюбовно – это сбережет ваши нервы, время и финансовые средства.

Судебная процедура

Отсутствие согласия родственника на мирную выписку подталкивает собственника обратиться в суд.

Инструкция по выписке родственника из квартиры в суде:

  1. Направить письменную претензию родственнику. Укажите, что жилец нарушает правила проживания и пригрозите выпиской.
  2. Дождитесь обратного ответа. Бывают случаи, когда родственники берутся за ум и устраняют нарушения. Тогда нет необходимости идти в суд. Но чаще претензии собственника попросту игнорируют – это явный повод выселить родственника без его согласия.
  3. Подготовьте документы для суда. Обязательно проконсультируйтесь с юристом. Выписка родственников отличается сложностью. Тем более, если дело доводится до суда.
  4. Сходите в банк и оплатите госпошлину за подачу искового заявления. Стоимость процедуры мы рассмотрим чуть ниже.
  5. Обратитесь в канцелярию суда по месту регистрации квартиры. Передайте дежурному секретарю исковое заявление и документы.
  6. Посетите предварительное судебное заседание. Возможно судья попросит предоставить дополнительные доказательства или бумаги.
  7. Присутствуйте на основных слушаниях. Даже если ответчика (родственника) не будет, суд выносит окончательное решение без него.
  8. Получите копию исполнительного листа. Имея на руках судебное распоряжение, можно спокойно выписать родственника из квартиры.
  9. Передайте исполнительный лист и заявление инспекторам УВМ. Далее, останется лишь дождаться выписки прописанного жильца.

Принудительная выписка родственников требует приводить серьезные доводы. Рекомендуется не ограничиваться всего одной причиной. Скажем, если член семьи не проживает в квартире, значит он не оплачивает коммунальные платежи – готовое основание для судебного разбирательства.

Исковое заявление

Составляя исковое заявление в суд, придерживайтесь правил. Форма заявления – простая письменная. Разрешается заполнять иск от руки или заносить информацию с помощью компьютера.

Что указывать в исковом заявлении:

  • наименование судебного органа (согласно структуре);
  • ФИО истца, контактные данные – аналогичные сведения и об ответчике (родственнике);
  • сведения о проживании ответчика в квартире собственника;
  • требование выписать члена семьи;
  • основания для выписки;
  • перечень документов для суда;
  • дата и подпись истца.

Обратите внимание, что исковое заявление составляется как минимум в 3-х экземплярах: один – судье, второй – ответчику, третий – истцу. Иногда участников в деле сразу несколько. Тогда и исковых заявлений должно быть больше. Специально для вас мы подготовили подробную инструкцию, как составить исковое заявление в суд.

Выступающий истцом собственник прикладывает документы к заявлению. Все зависит от того, на какие основания опирается собственник квартиры.

Пакет документов для выписки прописанного родственника через суд:

  • паспорт (оригинал + копия);
  • документы на квартиру правоустанавливающего характера (договор купли-продажи, дарственная, свидетельство о вступлении в наследство и др.);
  • исковое заявление;
  • копия справки о составе семьи (нужна для установления факта прописки);
  • поквартирная или домовая книга;
  • лицевой счёт собственника (если родственник не платит за квартиру);
  • постановление суда о признании родственника пропавшим без вести (по ситуации);
  • свидетельство о праве собственности;
  • копия приговора об отправке родственника в места лишения свободы (по ситуации);
  • свидетельские показания соседей о ненадлежащем поведении прописанного жильца (аудио–, видео–, письменные или устные);
  • иные доказательства.

Передаваемые бумаги формируются в единый пакет. Приняв документы, секретарь канцелярии выдаст вам расписку. Сразу после обнародования исполнительного листа можно будет получить документы обратно.

Различие добровольной и принудительной выписки не ограничивается процедурой. Обязательно следует сказать и о стоимости. Обращение с иском в суд обойдется как минимум в 300 рублей (ст. 333.19 НК РФ). Расходы могут быть связаны со сбором некоторых видов справок.

Обычная выписка государственной пошлиной не облагается. Считается, что прекращение прописки – это добровольное волеизъявление жильца. Затраты обычно связаны с помощью третьих лиц. Например, если это выписка прописанного родственника по доверенности – заплатить придётся за нотариальное заверение документов.

Регистрационный учёт занимает от силы 3-5 дней. Одновременная прописка и выписка нуждаются в большем сроке – от 14 до 30 дней. Но это в случае прекращения права пользования жилым помещением по согласию родственника. Обращение в суд увеличивает сроки ожидания результата – судебные слушания длятся 2-3 месяца. Процесс может затянуться ввиду сложности дела или постоянных апелляций ответчика.

Подробнее о сроках выписки из квартиры вы можете узнать из нашей статьи.

Нюансы выписки:

Прекращение регистрации самых близких членов семьи сопровождается объективными сложностями. Выписать мать или отца «в никуда» вряд ли получится. Особенно, если родители не имеют иного жилья, кроме как съемную квартиру. Распространенный случай выписки прописанных родителей – когда мать и отец не проживают в жилплощади детей.

Несовершеннолетних

Выписка и выселение из квартиры детей тесно переплетается с семейным правом. Нельзя просто так лишить ребенка крыши над головой. Особенно, если собственник жилья не может предоставить несовершеннолетним лучшие условия в другой квартире.

Обратная ситуация если родители в разводе и у матери жилплощадь лучше – отец вправе выписать прописанного ребенка из своей квартиры. Действия согласовываются с органами опеки и попечительства. Без их письменного одобрения выписать ребенка из квартиры нельзя.

Особых сложностей с тем, чтобы выписать из квартиры ранее прописанную невестку нет. Напомним, что невестка является женой сына (женой брата). Расторжение брачного союза автоматически прекращает родственные связи между супругами. Следовательно, невестка будет чужим человеком родителям или брату жениха. Последние могут с легкостью прекратить ее прежнее право пользования жилым помещением.

Братьев, сестер

Родственники в виде братьев и сестер выписываются из квартиры на общих основаниях. Для того, чтобы аннулирование регистрации состоялось, нужно чтобы братья/сестры не имели доли в квартире. Если они являются сособственниками, то выписка существенно осложнится.

Бабушек, дедушек

Бабушки и дедушки относятся к близким родственникам, но по факту не являются родителями. Поэтому их можно выписать по общим основаниям. Скажем, проживание по другому адресу или нарушение общественного порядка в доме.

Из муниципальной квартиры

Муниципальное имущество принадлежит государственным органам в лице муниципалитетов. Всеми делами с собственностью заправляет районная администрация. Выписка нанимателей и жильцов муниципальных квартир происходит в двух случаях: по согласию или через суд.

Основания для прекращения регистрации в муниципальном жилье:

  1. Задолженности перед коммунальщиками – отсутствие платы свыше 6 месяцев.
  2. Создание невыносимых условий для проживания соседей.
  3. Порча имущества в квартире или в доме.
  4. Нецелевое использование жилого помещения.
  5. Проживание жильца в другом месте.

Процесс выписки начинается с жалобы собственнику, коим является Администрация района. Нерадивый родственник вначале получит письменное предупреждение. Если нарушения сохранятся останется обратиться за помощью в суд.

Из приватизированной квартиры

Частное жилье принадлежит физическим лицам. Собственник квартиры вправе выписать прописанного родственника. Например, вследствие прекращения родственных отношений (п. 4 ст. 31 ЖК РФ). Но только в том случае, если родственник не участвовал в приватизации и не имеет доли в квартире.

Прекращение регистрации в приватизированной квартире происходит как по согласию, так и без согласия родственника. Принудительная выписка сложнее, особенно в случае с близкими родственниками. Главному распорядителю квартиры нужно подтвердить, что именно он является собственником. Подойдет свидетельство о праве собственности из Росреестра. Тогда можно без труда выписать родственника, опираясь на ст. 209 ГК РФ.

Рекомендуем прочитать, как происходит выписка из квартиры, если собственник намерен ее продать?

Как защитить свои права?

Завершая статью, ознакомимся с полезными советами от юристов нашего портала:

  • Если родственник не проживает по месту прописки – нужно подтвердить, что жилец имеет альтернативное место проживания. Отлично подойдут показания соседей, неоплаченные квитанции (если лицевой счёт не общий) и иные доказательства.
  • Если родственник не платит за квартиру – задолженности выступают скорее косвенным основанием. Особенно, если счета приходят собственнику, а не прописанным в квартире лицам. Как вариант, подождать полгода – тогда жильцом заинтересуются в ЖЭУ или ТСЖ. Вполне возможно, коммунальщики сами составят исковое заявление в суд на выписку.
  • Если родственник дебоширит – соберите показания соседей, подкрепите их свежими протоколами участкового. Выписать таким способом нарушителя спокойствия в муниципальной квартире – проще простого.
  • Если родственник портит имущество – начните с устного внушения, а затем уведомите его письменно. Защищать свои права в суде можно только после направления претензии нарушителю. Чтобы установить ущерб имуществу можно привлечь фирму-оценщика. Исковые требования коснутся не только выселения нарушителя, но и возмещения им причинённого вам ущерба.

Подводя итог, можно сказать, что собственник квартиры имеет полное право выписать прописанного родственника. Юридическими основаниями выступают п. 4 ст. 31 ЖК РФ и ст. 288 ГК РФ. Регистрация аннулируется как по согласию, так и через суд. Важным условием является наличие веских причин для выписки родственника. Сложнее всего выписать из квартиры несовершеннолетних, родителей и супругов с долей в имуществе. Проще всего снять с учёта невестку, братьев/сестёр и дальних родственников.

Помощь юриста

Прекращение права пользования жильем для чужого человека проще. Но когда собственник сталкивается с выпиской родственника – сомнений не миновать. Семейные отношения и раздел имущества часто идут вразрез. Прописав родственника, порой, очень сложно его потом выписать. Ситуация может осложняться наличием родственников с детьми.

ЗАДАТЬ ВОПРОС ЮРИСТУ БЕСПЛАТНО

  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

  1. Задайте вопрос через форму (внизу), либо через онлайн-чат
  2. Позвоните на горячую линию:
    • Москва и Область — +7(499)648-11-59
    • Санкт-Петербург и область — +7(812)655-72-96