Незаконная пристройка к дому

admin

Пристройки к многоэтажке: как наказать хозяев

Специалисты рассказали, что делать, если пристройки соседей доставляют Вам неудобства.

Пристройки к многоэтажкам уже стали настоящим бичом украинских городов. Под видом обычных балконов строят террасы, веранды, комнаты и даже чуть ли не квартиры. Самое интересное, что в большинстве случаев хозяева этих пристроек даже не получали на них необходимых разрешений. На специализированных интернет-форумах «подкованные строители» советуют сначала строить, а уже потом все узаконивать или же не узаконивать вовсе. «Стройтесь и не мучайтесь! У нас балкон 12 кв. м, стоит уже лет 10, мы его не узаконивали. ЖЭК угрожал сносом, но это лишь разговоры, я не знаю ни одного снесенного балкона, а построенных — тысячи», — пишет один из интернет-пользователей.

Но на практике оказывается, что «по факту» узаконить новый балкон очень сложно. Конечно, это не проблема, если вы не собираетесь продавать квартиру с пристройкой, не ссоритесь с соседями и не привлекаете внимание ЖЭКа. Но если вы хотите строить по закону или стремитесь наказать жильцов, доставивших неудобства своей пристройкой, мы расскажем о том, как это сделать правильно. Нам помогут начальник отдела судового урегулирования корпорации UBG Ольга Ускова, юрист юркомпании «Алексей Пуха и Партнеры» Петр Билык, гендиректор юркомпании «Правовая гильдия «ВикториАл» Виктор Мороз и юрист ВОО «Защита прав потребителей» Алла Райковская.

РАЗМЕРЫ: ЧТО ПОЛОЖЕНО

До тех пор, пока размеры пристройки к дому не превысят разумные пределы, соседи редко идут на конфликт с жильцом-застройщиком. Но когда он захватывает большую территорию, это уже причиняет неудобства и вызывает недовольство других жителей. «Наш сосед, житель первого этажа, сделал пристройку к своей квартире, — рассказывает Ольга Евгеньевна, жительница Голосеевского района г. Киева. — При этом он получил разрешение со стороны районной архитектурной комиссии на постройку балкона «в размерах существующего» (у нас хрущевка). Но вместо этого соорудил пристройку примерно в 60—70 кв. м, то есть размером с квартиру».

По словам юристов, закон прямо не запрещает достраивать к домам пристройки большого размера. «Прямых ограничений по размерам в действующем законодательстве нет, главное, чтобы соответствующая пристройка была согласована в городской архитектуре», — говорит Виктор Мороз. Но, по словам читательницы, ее сосед пошел на обман, построив сооружение в несколько раз больше, чем ему разрешили в комиссии. Это уже незаконно. «Если очевидно, что размер пристройки явно превышает понятие «в пределах существующего» — это, скорее всего, означает, что фактическое строение не соответствует проекту, который был согласован с отделом архитектуры. А это явное грубое нарушение действующего законодательства Украины», — утверждает Ольга Ускова. «Разрешено делать пристройку балкона, а что касается пристроек «дополнительных квартир» — это незаконно и получить на это разрешение невозможно», — уточняет Алла Райковская.

КУДА И КАК ЖАЛОВАТЬСЯ

Жильцы дома не захотели мириться с неожиданно появившейся дополнительной жилплощадью. «Мы собирали подписи, обращались в жэк, горадминистрацию, но безрезультатно», — жалуется Ольга Евгеньевна. По словам юристов, соседи «горе-строителя» рано опустили руки. В этом случае нужно идти в как можно большее количество организаций. Ведь чем большее давление оказать на застройщика, тем больше вероятность, что его вынудят снести пристройку. И даже если новострой в результате останется, протесты помогут соседям добиться для себя более комфортной жизни. «Нужно узнать в органах городской архитектуры, были ли поданы все документы для получения разрешения на переоборудование и существует ли вообще это разрешение. Если его нет, обращайтесь в БТИ. На него возложена обязанность — при выявлении самовольного строительства сообщить о нем в местные органы исполнительной власти или местного самоуправления», — советует Петр Билык. «Если пристройка возведена незаконно, можно обращаться в суд, прокуратуру. Ссылайтесь на Земельный кодекс, Правила застройки города и другие документы (см. «Строгость закона». — Авт.)», — говорит Виктор Мороз. Важно также знать, что если в пристройке установлено отопление, то общая жилая площадь квартиры увеличилась. «Тогда должен вырасти и размер комплатежей (а по факту человек платит по-старому), — объясняет Ольга Ускова. — Это уже основание для обращения в прокуратуру».

НАКАЗАНИЕ: ШТРАФ ИЛИ ТЮРЬМА

Если пристройка действительно незаконна или построена с нарушениями, прежде всего ее владельцу придется уплатить штраф. А если соседи приложат достаточно усилий, они могут добиться даже ее сноса. Это весьма сложно, но теоретически возможно. «За описанное нарушение предусмотрена административная ответственность, а именно (статья 150 Кодекса об административных правонарушениях) штраф от 1-го до 3-х необлагаемых минимумов граждан (17—51 грн). Более того, ст. 270-1 Криминального кодекса предусматривает за нарушения такого рода (то есть с «отягчающими обстоятельствами») штраф от 1700 до 4250 грн или уголовную ответственность (лишение свободы до 3-х лет)», — говорит Ольга Ускова. По словам Петра Билыка, протоколы об административном правонарушении составляются должностными лицами (мастерами) ЖЭКа (или ОСМД). А рассматривает дело административная комиссия при исполкоме. Что касается величины уголовной ответственности, то ее определяет исключительно суд.

Кроме того, если сделанная пристройка не соответствует проекту и, более того, установленным строительным и санитарным нормам и правилам (а в них достаточно четко указаны требования к шумоизоляции, доступу света и другие критерии), такое строение подлежит сносу. «В статье 376 Гражданского Кодекса закреплено, что если самовольное строительство на земельном участке, принадлежащем жильцам многоквартирного дома, нарушает их права, новострой подлежит сносу или самим лицом, которое осуществило это строительство, или за его счет», — говорит Петр Билык. Даже если окажется, что пристройка возведена законно, нужно узнать, почему при ее сооружении она не была согласована с другими жильцами (это надо было сделать обязательно). Однако проблема в том, что снести такую пристройку можно только на основании решения суда. «Жители дома имеют право обратиться в суд с иском о сносе незаконной пристройки к зданию и возмещении нанесенных им убытков (размер которых надо будет тоже грамотно обосновать и доказать, что зачастую очень непросто), но без поддержки местных органов власти сделать это на практике будет достаточно сложно», — предупреждает Ольга Ускова.

ЧТО ТРЕБОВАТЬ ОТ НАРУШИТЕЛЯ

Таким образом, уже готовую постройку снести будет сложно. Но даже если вам не удалось добиться сноса, не расстраивайтесь. Вы имеете право потребовать от соседа улучшения ваших условий жизни, которые пострадали от его пристройки. «У нас страдают многие соседи, — говорит Ольга Евгеньевна. — Крыша в пристройке металлическая, поэтому когда идет дождь, стук капель по ней такой громкий, что вся пятиэтажка не может спать. У соседа рядом окна оказались в темном углу, так как эта пристройка закрыла доступ солнца. Вдобавок, она стоит на тропинке, по которой раньше ходили люди к дому. Из-за строителей в нашем подъезде постоянно лежит мусор. А когда я сделала замечание соседу о том, что моя квартира на пятом этаже слишком нагревается из-за того, что она над его металлической крышей, он мне ответил, что поставит в моей квартире кондиционер. Ничего он мне так и не сделал. К тому же над этим «застройщиком» на втором этаже живет дедушка, которому 85 лет. А по новострою к нему в квартиру могут легко забраться грабители. Этому деду было обещано поставить пластиковые окна и решетки на них. Но в результате «строитель» поставил только решетку на окно в кухне. А остальные окна так и остались незащищенными».

По словам юристов, в законе прямо не прописаны конкретные обязательства соседа, сделавшего пристройку, перед другими жильцами. «Но при возведении пристройки или при ее узаконивании должно быть получено согласие соседей, а, соответственно, они могут вести переговоры по созданию определенных условий комфорта. На их ухудшение вполне можно жаловаться, учитывая то, что дом многоквартирный и, в соответствии с Жилищным и Земельным кодексами, должны быть соблюдены интересы всех его жильцов», — утверждает Виктор Мороз.

Вдобавок наличие постоянного мусора также является нарушением ст. 150 Кодекса об административных правонарушениях. «На нарушителя может быть наложен штраф. Поэтому нужно четко зафиксировать нарушения (сфотографировать, записать свидетельства жильцов) и сообщить местным властям», — советует Ольга Ускова.

Незаконная пристройка

Моя родственница имеет четвертую долю в доме умершего отца. Там сейчас есть незаконные пристройки. Другие части доли продает своему юристу ее брат. Сейчас в доме покупатель (юрист) организовал юридическую контору, сделал дорогостоящий ремонт. В суде (чтобы выделить свою часть доли) моей родственнице (работает воспитательницей в саду) назначили оплатить экспертизу, которая определит сумму ремонта. Выделенный судом эксперт, родственница и ее сын явились в назначенное время на территорию дома (за ворота) и стали ждать. Выбежал юрист и стал их выталкивать (в том числе и государственного эксперта). Они остались за воротами. Что дальше делать и можно ли к примеру в прокуратуру написать жалобу на действия юриста? Он,видимо, «подкован» и будет находить какие-то лазейки. Моя родственница не имеет связи и достаточной юридической подготовки.

Здравствуйте. Для консультации необходима дополнительная информация. 1. Кто предъявил иск и каков предмет иска? 2. Какие вопросы были поставлены на разрешение эксперта? Желательно также ознакомиться с полным текстом искового заявления.

Сосед армянской национальности, получив гражданство РФ, незаконно строит к дому пристройку, не отступив, на меже, угрожает, выгоняя соседей с их законного двора, неоднократно пугает малолетнего ребёнка_ у которого теперь фобический синдром (боязнь остаться одной, даже в комнате, спит с включённым светом) так как в тёмное время стрелял пальцами и крича «пуф-пуф», бьют окна во дворе, обзывают нецензурно-открывая окно, которое смотрит во двор соседям, бьют соседку.

Александра Владимировна, добрый день! Лица, права которых нарушаются вашим соседом имеют право обращаться в полицию, Ю прокуратуру или суд за защитой своих прав. Если участковый не реагирует на жалобы, то его незаконное бездействие необходимо обжаловать вышестоящему руководителю или в суд.

Уже в течение многих лет один из членов гаражного кооператива незаконно подключил свою пристройку к сетям отопления. Как его обязать отключиться от наших сетей и компенсировать материальные затраты?

На основании Статья 7.19. КоАП РФ-Самовольное подключение и использование электрической, тепловой энергии, нефти или газа Самовольное подключение к электрическим сетям, тепловым сетям, нефтепроводам, нефтепродуктопроводам и газопроводам, а равно самовольное (безучетное) использование электрической, тепловой энергии, нефти, газа или нефтепродуктов, если эти действия не содержат уголовно наказуемого деяния, — (в ред. Федерального закона от 03.11.2015 N 307-ФЗ) (см. текст в предыдущей редакции) влечет наложение административного штрафа на граждан в размере от десяти тысяч до пятнадцати тысяч рублей; на должностных лиц — от тридцати тысяч до восьмидесяти тысяч рублей или дисквалификацию на срок от одного года до двух лет; на юридических лиц — от ста тысяч до двухсот тысяч рублей. В данном случаи необходимо написать заявление в компанию которая обслуживает Ваши электросети, об самовольном подключении, которая и накажет нерадивого члена Вашего кооператива. Компенсировать ущерб можете в рамках исковых требований в суд, но для начала, посоветуем, собрать доказательства через энергетическую компанию, которая в последствии так же будет просить компенсации.

Какова сумма штрафа за незаконную пристройку к жилому дому.

Статья 9.5 КоАП РФ. Нарушение установленного порядка строительства, реконструкции, капитального ремонта объекта капитального строительства, ввода его в эксплуатацию 1. Строительство, реконструкция объектов капитального строительства без разрешения на строительство в случае, если для осуществления строительства, реконструкции объектов капитального строительства предусмотрено получение разрешений на строительство, — влекут наложение административного штрафа на граждан в размере от двух тысяч до пяти тысяч рублей; на должностных лиц — от двадцати тысяч до пятидесяти тысяч рублей; на лиц, осуществляющих предпринимательскую деятельность без образования юридического лица, — от двадцати тысяч до пятидесяти тысяч рублей или административное приостановление их деятельности на срок до девяноста суток; на юридических лиц — от пятисот тысяч до одного миллиона рублей или административное приостановление их деятельности на срок до девяноста суток.

Как узоконить пристройку к частному дому? При покупке доме не увидела отметку о незаконной пристройке и хотел бы ее узоконить. И сколько придется заплатить за это?

Здравствуйте, Нина, узаконить пристройку можно через суд. Для суда нужно подготовить: заключение о соответствии пристройки СНиПам, документы на собственность (дом и земельный участок), составить исковое заявление, заплатить госпошлину и зарегистрировать в Росреестре. Сколько заплатить? Зависит от того, какие цены на услуги у Вас в городе. Обратитесь к любому юристу в городе или на этом сайте.

У нас дом на 2 хозяина, Мой сосед сделал незаконную пристройку, без моего согласия. Теперь через суд хочет ее узаконить. Я против, что мне делать?

Здравствуйте. Когда сосед подаст в суд, явитесь в судебное заседание и заявите свои возражения по поводу пристройки, сделанной соседом.

Консультация юриста по телефону: 8800 505 9111. Звонок бесплатный.

Можно ли на сегодня продать дом с незаконной пристройкой?

Здравствуйте! Дом вы продадите. Если о пристройке никто не знает, то и она перейдет вместе с домом. А так скажут, что надо узаконивать, хлопот и времени много уйдет.

А какой штраф грозит при пристройке незаконно к дому и присвоение земли.

За самовольную перепланировку жилого дома (не МКД) штраф от 1 до 1,5 т.р. (статья 7.21 КоАп РФ) также органами МСУ предъявляется требование в суд о сносе незаконной пристройки за счет собственника-нарушителя.

Можно ли снести незаконную пристройку к частному дому находясь в долевой собственности (без разрешения остальных дольщиков.

Здравствуйте! Самовольно этого делать нельзя. Для этого необходимо обратиться с исковым заявлением и сносить данное сооружение по решению суда. Главное — правильно составить и обосновать такое исковое заявление.

Как оформить незаконную пристройку к частному дому, который находится в долевой собственности (на 4 человек), если один из 4 человек не дает своего согласия. Можно ли оформить на одного из дольщиков?

У меня было похожее дело, вопрос решился только в суде. Правда, в последний момент дольщица согласилась с нашими требованиями. Если кратко, заказываете заключение у эксперта о возможности выдела доли в натуре и сохранении дома в реконструированном состоянии. https://kirovsky—ros.sudrf.ru/modules.php?name=sud_delo&srv_num=1&name_op=case&case_id=513758465&delo_id=1540005

Здравствуйте! Ну тут действуют правила ст. 252 ГК РФ. 1. Имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. 2. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. 3. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности. 4. Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией. Выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия. В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию. 5. С получением компенсации в соответствии с настоящей статьей собственник утрачивает право на долю в общем имуществе.

Скажите пож администрация города подала в суд на моих соседей о сносе незаконной пристройки и суд вынес решение снести но ничего не сносится могу ли я как Соседка теперь подать в суд тоже на снос этой же пристройки.

Добрый день. На снос постройки отводится определенное время, если собственник не исполняет решение суда-сносом будет заниматься административный орган. Кроме того, возможно, собственник оспаривает решение суда в вышестоящих инстанциях. Обращаться повторно с тем же иском не нужно.

Какие документы нужны в суд по сносу незаконной пристройки на моем земучастке (ПМЖ Москва в моей собственности с 2013 г.) построуенной моим соседом-сособственником, но без согласия бывших и наст собственников.?

Добрый день! Понадобится документ о праве собственности на земельный участок, межевой план (копия межевого дела), доказательства наличия самовольной постройки и того, что ее возвел именно ответчик. Возможно, что-то еще понадобится, если разобраться в имеющихся документах.

Как оформить незаконную пристройку.

Добрый день. Для того чтобы узаконить постройку вам необходимо будет обратиться в городскую администрацию. Хорошего приятного дня вам.

Добрый день! Всё зависит от того, что собой представляет эта пристройка. Если это вспомогательное помещение (санузел, летняя кухня, баня. Кладовка и т.п.) то достаточно получить новый техпаспорт и обратиться в Росреестр (в любом МФЦ) с заявлением о внесении изменений в данные о регистрации. Если пристройка жилая, то процедура более длительная, провести которую необходимо до того, как администраяи обратится в суд с иском о сносе самовольной постройки. Остались вопросы или понадобится помощь — можете позвонить.

Дом и или балкон квартира? ПРоект о реконструкции, разрешение, работы, принятие их, проверка на соответствие проекту, техплан новый, сдача в Росреестр для регистрации..

Незаконная пристройка для бездомных собак.

Здравствуйте. Найдите ближайший к вам полицейский участок. Лучше сходите туда на личный приём. И поясните в чем нарушены ваши права. Там подскажут как написать заявление.

Какой считается незаконная пристройка кладовой, кухни (умывальник, стол и стиральная машина в этой части пристройки), коридора и крыльца, качественной или нет? Придется ли её обязательно узаконить через суд?

Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Статья 222 Гражданского кодекса

Капитальная незаконная пристройка к дому, находится в полу-метре вдоль соседи грозятся подать иск в суд для сноса.
Как узаконить или убрать основания для сноса, какой есть выход?

Здравствуйте, Ваша пристройка должна соответствовать всем градостроительным и пожарным нормам, тогда соседи не смогут оспаривать ваши постройки.

У меня есть незаконно возведенная пристройки к квартире на первом этаже довольно давно. Сейчас чтобы узаконить надо не мало финансов и разбирательства в суде. Площадь пристройки в органах жкх нигде не было указано и я не показывала. Оплачиаала только по площади которая была при покупке. А вчера принесли квитанцию на оплату отопления с указанием площади с пристройкой. Хотела узнать, как они это узнали про лишнюю площадь и имеют ли право требовать с меня плату, если я лично не ходила и не указывала нигде свою фактическую площадь? Вся площадь указана лишь в документах с БТИ, которые я не показывала в органах жкх.

Добрый день, Залина! Сейчас это совсем несложно сделать, т.к. появилось много технических средств, таких, как лазерные измерители, квадрокоптеры, да и с вертолета это тоже можно сделать. Плату имеют право требовать, еще и в суд могут подать.

Если узнали о площади и увеличили плату, то Вам необходимо срочно заняться узаконением пристройки, буквально с начала года Нальчикский городской суд вынес около 37 решений о сносе незаконных пристроек! Поверьте, что могут снести.

Как будет выделятся доля из долевой собственности на дом, если есть незаконная пристройка у соседей площадью равной их доле в доме.

Евгения, определение долей в собственности будет происходить в судебном порядке. Если пристройка самовольная и если ее не узаконить, то возможен (вполне реален) ее снос.

Добрый день, делиться будет только та площадь, которая существует на законных основаниях. Незаконную пристройку необходимо перед разделением узаконить, только тогда она попадет в раздел. Также вполне вероятен снос незаконного строения, в том числе по Вашему иску. Более подробно могу проконсультировать в личном сообщении. В случае необходимости могу быть Вашим представителем в суде. Территориально нахожусь в Вашем городе. Адрес почты: [email protected], тел. 8 905 030 0043.

С чего начать если мы хотим узаконить свою незаконно возведеную пристройку, с какой инстанции, заранее спасибо.

Здравствуйте. Вам дан был ответ, что надо начинать с заключений специалистов. Статья 222. Самовольная постройка 1. Самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Вам надо обратиться в органы БТИ, что бы составить проект, а потом этот проект предоставить в местную администрацию, а если откажут обратиться в суд.

С чего начать оформление незаконной пристройки, спасибо.

Доброго времени суток! Начинайте сразу с обращения в суд. Для составления искового заявления рекомендую обратиться к юристу лично Всего доброго, желаю удачи и всех благ!

Здравствуйте. Нет, в суд надо позже, так как у Вс оставят исковое без движения. Начинайте собирать заключения специалистов (Пожарнадзора, Роспотребнадзора и тд.). Затем в суд.

Здравствуйте. Незаконную пристройку можете узаконить в судебном порядке. Составляете исковое заявление и подаете в суд. Спасибо за обращение на наш сайт.

Добрый день! Для начала у Вас в собственности должен быть земельный участок, на котором возведена самовольная пристройка к жилому дому. Если земля в собственности, то вы имеете право обратиться в суд за признанием права собственности на жилой дом в реконструированном виде. При подаче подобного иска, необходимы следующие документы: правоустанавливающие на землю, правоустанавливающие на помещение, где площадь без пристройки, технический паспорт с указанием самовольно возведенной пристройки, отказ администрации в выдаче разрешения на строительство пристройки; заключение (техническое или независимого эксперта) о состоянии несущих конструкций самовольно возведенной пристройки и возможности ее дальнейшей эксплуатации. Удачи Вам!

Из за незаконной перепланировки в квартире (квартира в пристройке многоквартирного дома) суд в аппеляции выставил квартиру на продажу с торгов. Как можно избежать этого? Можно ли продать квартиру пока нет обременений?

Добрый день. Если судом не были наложены ограничения на квартиру, что мало вероятно, то Вы можете самостоятельно продать ее.

Реально узаконить незаконную пристройку (обнесение основного дома кирпичом, есть разрешение пожарных и технический план), если земля не в собственности?

Добрый день. Вероятно при обращении в суд, У вас мало что получится, поскольку земельный участок находится не в вашей собственности.

Если основная постройка, та которую изменили в результате реконструкции принадлежит на праве собственности, а земельный участок оформлен в аренду, или иным образом, то можно. Однако есть много вопросов на которые нужно ответить. Я готов разобраться в вопросе и возможно смогу Вам помочь. [email protected] Напишите мне, пообщаемся.

Что грозит собственнику за незаконную пристройку к дому, которая частично перекрыла газовый ввод?

Уважаемая Вероника Могут вынести предписание о сносе незаконной постройки либо об обязании собственника предоставить доступ к газовому входу. Привлечь к административной ответственности, штраф выписать, от серьезности ситуации все зависит Удачи вам и всего хорошего.

Собственнику за незаконную пристройку к дому, которая частично перекрыла газовый ввод это грозит снос пристройки по решению суда, ибо не всегда её можно узаконить.

Что грозит собственнику за незаконную пристройку к дому, корорая частично перекрыла газовый ввод?

Что грозит собственнику за незаконную пристройку к дому, корорая частично перекрыла газовый ввод? Здравствуйте. Грозит принудительный снос в судебном порядке.

Здравствуйте! Троительство, реконструкция объектов капитального строительства без разрешения на строительство в случае, если для осуществления строительства, реконструкции объектов капитального строительства предусмотрено получение разрешений на строительство, влекут наложение административного штрафа на граждан в размере от двух тысяч до пяти тысяч рублей; на должностных лиц — от двадцати тысяч до пятидесяти тысяч рублей; на лиц, осуществляющих предпринимательскую деятельность без образования юридического лица, — от двадцати тысяч до пятидесяти тысяч рублей или административное приостановление их деятельности на срок до девяноста суток; на юридических лиц — от пятисот тысяч до одного миллиона рублей или административное приостановление их деятельности на срок до девяноста суток.

Скажите пожалуйста, что будет если не узаконить незаконную пристройку к жилью, которое по статусу является квартирой, а по определению, часть жилого дома?

Здравствуйте! Если Вы не узаконите данную пристройку, которая на сегодня\ считается самовольной постройкой-то вначале вас оштрафуют, а потом в соответствии со ст.222 ГК РФ сВас обяжут ее снести или ее снесут за Ваш счет. Удачи Вам!

Скажите пожалуйста, что будет если не узаконить незаконную пристройку к жилью, которое по статусу является квартирой, а по определению, часть жилого дома? Если это ещё и МКД, то проблем не оберётесь. Такое не узаконите никогда! Узаконите только реконструкцию ИЖД если ЗУ в собственности.

У соседа незаконная пристройка что мешает внести изменения в кадастровый паспорт дома с 2-мя собственниками. Как его обязать её узаконить?

Здравствуйте. Обязать узаконить никак нельзя. Но пожаловаться, например в администрацию города, вы можете. Также можете обратиться в суд о сносе самовольно постройки, если она причиняет вам Реальный вред.

У соседа незаконная пристройка что мешает внести изменения в кадастровый паспорт дома с 2-мя собственниками. Можно обязать ее снести.

Скажи пожалуйста, могу ли через суд запросить, что сдача дома с незаконной пристройкой не законна сдана. Ситуация такая: у нас 5 собственников квартир, из них я и сосед, и еде 3 квартиры. В 2011 году один собственник много квартирного дома, без приватизации земли и согласие соседей возвел пристройку с примыканием к моей стене на 60 см от смежной стены. От 28.05.12 г собственнику квартиры разрешили оставить изменения общей площадью с 21,9 кв до 33,9 кв.за счет утепления ранее возведенного коридора., без изменений на реконструкцию. Изменения были при реконструкции, но в новом документе это было не написано. Право собственности собственности было зарегистрировано 12.09.12 г, то есть после вынесения оспариваемого постановления, является незаконным и существенно нарушает ее право владения и распоряжения общим имуществом многоквартирного дома. В з 1.08 2015 было подано заявление о признание незаконным постановления главы администрации города от 28.05.12 г шел суд. 8.09.15 г было подано апелляционная жалоба с приложением документов в срок до 16 сентября, потом подали заявление мы в срок. В ходе судебных разбирательств был сдан дом под чернобыль с отключение газа 22.10.15 г и приняты документы на город 25.11.2015 г. в процессе последнего дело 12.10.15 стало известно, что был сдан под чернобыль с нарушением документов и в ходе судебного разбирательство была просьба о ходатайстве об отказе от апелляционной жалоб, так как он уже не владелец месяц. После вступление в законную силу документов, не было переделана квадратуры прошел год, и ничего не делается. Дом у администрации и не выхаживаться, ведь середина дома. Могу ли я подать в суд с заявлением о сносе пристройке смежной стены к примыканию к моей стене. Смогу ли я выиграю дело и привлечь к ответственности как приняли этот дом государство.

Здравствуйте. Вы полагаете, что нам все понятно? Дом у администрации и не выхаживаться, ведь середина дома. Это о чем? Такие дела не решаются на сайте! Обращайтесь к реальному адвокату/юристу. И помните, что в суде не играют. Всего доброго. Спасибо, что выбрали наш сайт.

Незаконная пристройка к дому

Сосед армянской национальности, получив гражданство РФ, незаконно строит к дому пристройку, не отступив, на меже, угрожает, выгоняя соседей с их законного двора, неоднократно пугает малолетнего ребёнка_ у которого теперь фобический синдром (боязнь остаться одной, даже в комнате, спит с включённым светом) так как в тёмное время стрелял пальцами и крича «пуф-пуф», бьют окна во дворе, обзывают нецензурно-открывая окно, которое смотрит во двор соседям, бьют соседку.

Александра Владимировна, добрый день! Лица, права которых нарушаются вашим соседом имеют право обращаться в полицию, Ю прокуратуру или суд за защитой своих прав. Если участковый не реагирует на жалобы, то его незаконное бездействие необходимо обжаловать вышестоящему руководителю или в суд.

Какова сумма штрафа за незаконную пристройку к жилому дому.

Статья 9.5 КоАП РФ. Нарушение установленного порядка строительства, реконструкции, капитального ремонта объекта капитального строительства, ввода его в эксплуатацию 1. Строительство, реконструкция объектов капитального строительства без разрешения на строительство в случае, если для осуществления строительства, реконструкции объектов капитального строительства предусмотрено получение разрешений на строительство, — влекут наложение административного штрафа на граждан в размере от двух тысяч до пяти тысяч рублей; на должностных лиц — от двадцати тысяч до пятидесяти тысяч рублей; на лиц, осуществляющих предпринимательскую деятельность без образования юридического лица, — от двадцати тысяч до пятидесяти тысяч рублей или административное приостановление их деятельности на срок до девяноста суток; на юридических лиц — от пятисот тысяч до одного миллиона рублей или административное приостановление их деятельности на срок до девяноста суток.

Как узоконить пристройку к частному дому? При покупке доме не увидела отметку о незаконной пристройке и хотел бы ее узоконить. И сколько придется заплатить за это?

Здравствуйте, Нина, узаконить пристройку можно через суд. Для суда нужно подготовить: заключение о соответствии пристройки СНиПам, документы на собственность (дом и земельный участок), составить исковое заявление, заплатить госпошлину и зарегистрировать в Росреестре. Сколько заплатить? Зависит от того, какие цены на услуги у Вас в городе. Обратитесь к любому юристу в городе или на этом сайте.

А какой штраф грозит при пристройке незаконно к дому и присвоение земли.

За самовольную перепланировку жилого дома (не МКД) штраф от 1 до 1,5 т.р. (статья 7.21 КоАп РФ) также органами МСУ предъявляется требование в суд о сносе незаконной пристройки за счет собственника-нарушителя.

Можно ли снести незаконную пристройку к частному дому находясь в долевой собственности (без разрешения остальных дольщиков.

Здравствуйте! Самовольно этого делать нельзя. Для этого необходимо обратиться с исковым заявлением и сносить данное сооружение по решению суда. Главное — правильно составить и обосновать такое исковое заявление.

Как оформить незаконную пристройку к частному дому, который находится в долевой собственности (на 4 человек), если один из 4 человек не дает своего согласия. Можно ли оформить на одного из дольщиков?

У меня было похожее дело, вопрос решился только в суде. Правда, в последний момент дольщица согласилась с нашими требованиями. Если кратко, заказываете заключение у эксперта о возможности выдела доли в натуре и сохранении дома в реконструированном состоянии. https://kirovsky—ros.sudrf.ru/modules.php?name=sud_delo&srv_num=1&name_op=case&case_id=513758465&delo_id=1540005

Здравствуйте! Ну тут действуют правила ст. 252 ГК РФ. 1. Имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. 2. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. 3. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности. 4. Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией. Выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия. В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию. 5. С получением компенсации в соответствии с настоящей статьей собственник утрачивает право на долю в общем имуществе.

Консультация юриста по телефону: 8800 505 9111. Звонок бесплатный.

Капитальная незаконная пристройка к дому, находится в полу-метре вдоль соседи грозятся подать иск в суд для сноса.
Как узаконить или убрать основания для сноса, какой есть выход?

Здравствуйте, Ваша пристройка должна соответствовать всем градостроительным и пожарным нормам, тогда соседи не смогут оспаривать ваши постройки.

Что грозит собственнику за незаконную пристройку к дому, которая частично перекрыла газовый ввод?

Уважаемая Вероника Могут вынести предписание о сносе незаконной постройки либо об обязании собственника предоставить доступ к газовому входу. Привлечь к административной ответственности, штраф выписать, от серьезности ситуации все зависит Удачи вам и всего хорошего.

Собственнику за незаконную пристройку к дому, которая частично перекрыла газовый ввод это грозит снос пристройки по решению суда, ибо не всегда её можно узаконить.

Что грозит собственнику за незаконную пристройку к дому, корорая частично перекрыла газовый ввод?

Что грозит собственнику за незаконную пристройку к дому, корорая частично перекрыла газовый ввод? Здравствуйте. Грозит принудительный снос в судебном порядке.

Здравствуйте! Троительство, реконструкция объектов капитального строительства без разрешения на строительство в случае, если для осуществления строительства, реконструкции объектов капитального строительства предусмотрено получение разрешений на строительство, влекут наложение административного штрафа на граждан в размере от двух тысяч до пяти тысяч рублей; на должностных лиц — от двадцати тысяч до пятидесяти тысяч рублей; на лиц, осуществляющих предпринимательскую деятельность без образования юридического лица, — от двадцати тысяч до пятидесяти тысяч рублей или административное приостановление их деятельности на срок до девяноста суток; на юридических лиц — от пятисот тысяч до одного миллиона рублей или административное приостановление их деятельности на срок до девяноста суток.

Я купила дом. Бывшая жена бывшего собственника подала в суд на раздел незаконной пристройки к этому дому (дом-его добрачное имущество). Могут ли меня, как нового собственника, обязать пустить в квартир экперта для оценки пристройки? И может ли суд сделать меня соответчиком по делу?

Здравствуйте. Да, есть такой шанс, что Вас обяжут.

Имеет ли право новый собственник снести незаконную пристройку к дому, возведенную предыдущим собственником?

Да имеет полное право

Как оформить незаконную пристройку к многоквартирному дому? Сама квартира приватизирован
а.Простояла 8 лет, а теперь (когда мы вошли в состав России) ГУПС УК (это вместо жека) требует предоставить документы разрешающие (которых у нас нет и не было) или угрожают применениям мер административной ответственности.

Это можно сделать в судебном порядке. если нет нарушений строительных норм и правил.

Два года назад было вынесено решение о сносе незаконной пристройки к дому. Было обращение в краевой суд, решение городского суда было оставлено без изменения. А теперь они собираются обратиться в Верховный суд, законно ли это?

Срок для обращения с кассационной жалобой прошел, если он составил более полугода с момента вступления в законную силу решения

Здравствуйте) У нас частный дом на двух хозяев. Соседи незаконно пристроили к дому пристройку, затем решили ее официально узаконить. Мы не против, но только смущает различие в долях. Доли в исковом заявлении соседей не совпадают с нашими долями в наших документах на дом. Как проверить это? Верны ли эти доли в иск. заявлении или нет?

Добрый день. Судя по всему, вам надо подавать встречный иск, о разделе жилого дома в натуре.

у соседей имеется пристройка, за счет нее и увеличены доли соседей(они не будут совпадать с вашими. Вы можете оставить все как есть, но можете и обратиться в суд с иском о выделении ваших долей из долевой собственности, выделить свою квартиру в натуральном виде(получите документы в которых будете собственником имущества не в долях а в целом на ваш дом)

Возможно ли в Крыму оформить незаконную пристройку к дому? Если нет, то когда будет действовать этото закон?

Можно, но только в судебном порядке .

Как заставить снести незаконную пристройку к двухэтажному многоквартирному дому?

Обращайтесь в суд.

Незаконно соседи сделали пристройку к нашему дому, дом (пристройка) начал садиться и на нашем доме образовалась сквозная трещина, мы наняли адвоката в феврале 2015 года, иск только приняли в Кисловодске в августе 2015, судья вынес определение и назначил 2 экспертизы комплексной моей маме пенсионерки, вторая экспертиза была по вопросам которые мы не задавали, а именно перемер земли на которую было вынесено касационое определение еще в 2011 году и сделан выдел земли! Состоялась экспертиза, перемеряли 3 часа землю которая принята по замерам касационным определением, по сквозной трещине эксперты сказали что мы якобы рыли подвал под нашим домом, откуда они это взяли непонятно, наш адвокат теряется (Попов Сергей Владимирович г. Пятигорск) что нам делать? Помогите беспредел полный! Посоветуйте что нам делать с экспертизой, сколько должно быть решение по времени и как эту экспертизу обжаловать, так как явно все куплено!

Уважаемая Мария! Я тот адвокат, который, до сегодняшнего дня занимался данным делом. Если Вы намерены обжаловать заключение эксперта, то оно должно быть сначала изготовлено в письменной форме, которое стороны процесса ждут, и представлено в суд. Сроки устанавливает суд. Что касается «все куплено» то будьте аккуратнее с обвинениями в адрес должностных лиц.

Подлежит ли сносу пристройка к дому, признанная решением суда незаконным строением, т. к. нарушает права иного лица (расположена частично на чужой земле)

По решению суда подлежит сносу. Если не демонтируете, это сделают судебные приставы

Здравствуйте! Да,подлежит сносу в соответствии со ст.222 ГК РФ.

Президиум областного суда вынес решение о незаконности пристройки к дому, можно ли её снести?

Нужно, так Вы добровольно исполните решение суда.

Оформление незаконной пристройки к жилому дому. Кто выступает ответчиком? Дом в собственности. Территория сельского поселения.

Ответчик — администрация сельского поселения. УДАЧИ ВАМ

Как правильно написать жалобу в администрацию на незаконную пристройку к многоквартирному дому?

Пишите в произвольной форме, главное — фактический материал, приложите- фото. УДАЧИ ВАМ

Здравствуйте Александра! Если тяжело начинать или заканчивать — обратитесь к юристу, поможем с удовольствием!

Продается четвертая часть дома, но к нему есть незаконная пристройка на которую есть решение суда о сносе. Могу ли я приобрести данную часть домовладения. Спасибо.

Незаконная пристройка к многоэтажному дому.
Как оформить пристсторойку и землю под пристройкой в собственность?

В судебном порядке

У нас дом и земля в собственности, мы сделали пристройку к дому 20 кв. мет. (незаконно) соседям не мешает что нам грозит?

Обратитесь к юристу для решения на месте

Здравствуйте! грозит тем. что администрация вправе попросить снести, поэтому берите сразу разрешение на строительство.

Как написать заявление в суд об узаконивании пристройки к дому? Дом 64 кв.м из них 30 незаконная пристройка (ПРИСТРОИЛИ кухню). Оформляю в собственность по завещанию умер брат.

Здравствуйте! Вам необходимо составить исковое заявление согласно ст.222 ГПК РФ.

Смогу я в одном процессе узаконить незаконные пристройки к дому, выделить долю дома в натуре, поделить и узаконить землю?

вряд ли- слишком разностороние действия: скорее всего каждый в своем процессе- хотя, думаю, первые два можно было бы объединить

Пожалуйста, какой штраф за незаконную реконструкцию дома? Вывели цоколь для пристройки к дому кухни, а разрешение не взяли. Дом и земля в собственности.

А с чего вы взяли, что будете платить штраф, на вас составили протокол об административном правонарушении? Вам следует обратиться в администрацию поселения за получением градостроительного плана земельного участка, а затем получить разрешение на строительство. Отказ в выдаче разрешения на строительство также будет подтверждать вашу добросовестность. Самое страшное, что может грозить — это снос самовольной пристройки.