Порядок обращения взыскания на недвижимое имущество должника

admin

11.2. Порядок обращения взыскания на право долевой собственности

Поиск долевой собственности. Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.

Если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

Соглашением всех участников долевой собственности может быть установлен порядок определения и изменения их долей в зависимости от вклада каждого из них в образование и приращение общего имущества. Участник долевой собственности, осуществивший за свой счет с соблюдением установленного порядка использования общего имущества неотделимые улучшения этого имущества, имеет право на соответствующее увеличение своей доли в праве на общее имущество. Отделимые улучшения общего имущества, если иное не предусмотрено соглашением участников долевой собственности, поступают в собственность того из участников, который их произвел.

В общедолевой собственности может находиться любое имущество, однако чаще всего судебный пристав-исполнитель сталкивается с правом должника в долевой собственности в недвижимом имуществе.

В соответствии со ст. 223 ГК РФ право собственности на долю в недвижимом имуществе наступает с момента его государственной регистрации. Поэтому для установления факта принадлежности доли в праве общедолевой собственности необходимо направить запрос в Росреестр.

Наложение ареста на право в долевой собственности. При наличии ответа или правоустанавливающих документов о том, что у должника имеется доля в недвижимом имуществе, судебный пристав-исполнитель выносит постановление о наложении ареста на долю в общем имуществе (в котором так и указывается, например: наложить арест на 1/2 часть доли в квартире, расположенной по адресу. ) и направляет его в Росреестр. Акт описи имущества при аресте права совместной собственности на недвижимое имущество может не составляться, так как арест исполняется регистрирующим органом (ч. 5 ст. 80 Закона об исполнительном производстве), и при направлении на реализацию ст. 89 Закона об исполнительном производстве не предусмотрен такой акт. Сразу отметим, арестовывается не имущество в натуре, а имущественное право на долю в общем имуществе, т.е. судебному приставу-исполнителю не надо приходить на объект недвижимости и выделять при описи долю. В остальных случаях при аресте доли в движимом имуществе судебный пристав-исполнитель, кроме постановления о наложении ареста, также составляет акт о наложении ареста.

Оценка доли в праве общей собственности. Оценка доли в праве общей собственности производится специалистом-оценщиком в течение одного месяца со дня обнаружения имущества (ч. 2 ст. 85 Закона об исполнительном производстве). Что касается предварительной оценки, то примерную стоимость можно указать пропорционально доле стоимости объекта. Понятно, что достоверность такой оценки достаточно условна, однако это может дать примерное представление о стоимости объекта.

Обращение взыскания на долю в праве общей собственности. Согласно ст. 255 ГК РФ обращение взыскания на долю в общем имуществе производится только в случае недостаточности у должника иного имущества.

Таким образом, складывается юридическая конструкция не вполне удачная с точки зрения исполнения исполнительных документов.

В соответствии с ч. 6 ст. 69 Закона об исполнительном производстве если должник имеет имущество, принадлежащее ему на праве общей собственности, то взыскание обращается на долю должника, определяемую в соответствии с федеральным законом, т.е. порядок определения взыскания на долю должника в общей собственности в Законе об исполнительном производстве не установлен, он установлен для участника долевой собственности в ГК РФ, а для совместной собственности супругов еще и в СК РФ.

Таким образом, в случае недостаточности имущества и наличии у должника имущества на праве долевой собственности судебный пристав-исполнитель или взыскатель предъявляет требование к сособственникам о выделе доли должника в общем имуществе.

Следует отметить, что такой выдел в натуре редко когда возможен, в основном в случае с общим имуществом мы имеем дело с неделимой вещью. Например, выдел доли в натуре в квартире полностью невозможен, т.е. даже если выделить комнату, в общей собственности останутся ванная комната, туалет, кухня и т.д. Однако если выделение доли в натуре возможно и сособственники согласились ее выделить, то судебный пристав-исполнитель обращает взыскание на выделенную вещь (часть имущества).

Например, четыре гражданина для общих нужд купили тонну щебенки, каждый внес одинаковую сумму, и их доли согласно закону считаются равными, после обращения к ним судебного пристава-исполнителя или взыскателя о выделе доли они добровольно выделяют 250 кг щебенки, и на выделенное имущество обращается взыскание в общем порядке без обращения в суд.

В случае если остальные сособственники отказались выделять долю или вещь неделима, судебный пристав-исполнитель привлекает оценщика для определения рыночной стоимости доли в общей собственности и в соответствии со ст. 255 ГК РФ предлагает остальным сособственникам купить ее по цене оценки. Если сособственники отказываются приобрести данную долю, то судебный пристав-исполнитель разъясняет взыскателю его право обратиться в суд для обращения взыскания на долю в общем имуществе.

В случае удовлетворения такого иска или заявления реализация доли в праве общей собственности осуществляется по общим правилам реализации имущественного права.

Порядок обращения взыскания на имущество должника

Взыскание имущества – это процедура, позволяющая возвратить денежные средства по задолженности. Она применяется в тех случаях, когда должник не может или не хочет погасить задолженность. Ниже мы детально рассмотрим все составляющие данного процесса, а также укажем, какое именно имущество подлежит конфискации.

Согласно ч. 1 ст. 51 Временного порядка “Об исполнительном производстве” утверждённый Постановлением Совета Министров ДНР от 31 мая 2016 г. №7-37, (далее по тексту “Порядок” ) установлено, что обращение взыскание на имущество должника заключается в его аресте, изъятии и принудительной реализации.

В соответствии с ч. 2 ст. 51 Порядка установлено, что взыскание по исполнительным документам обращается в первую очередь на денежные средства должника, являющиеся денежной единицей на территории Донецкой Народной Республики, а также другие денежные средства, являющиеся законными средствами платежа на территории Донецкой Народной Республики. В случае отсутствия у должника денежных средств, достаточных для удовлетворения требований взыскания, взыскание обращается на имущество, за исключением того имущества, на которое по законодательству не может быть наложено взыскание.

Согласно ч. 5 ст. 51 Порядка установлено, что очередность взыскания на денежные средства и имущество должника окончательно определяется государственным исполнителем. Должник имеет право предложить виды имущества или предметы, на которые необходимо в первую очередь обратить взыскание.

В соответствии с ч.1 ст. 53 Порядка установлено, что если ваше имущество находится у других лиц – государственный исполнитель имеет право обратить взыскание на имущество должника, находящееся у других лиц, а также на имущество и средства, принадлежащие должнику от других лиц.

Согласно ч. 2 ст. 53 Порядка установлено, что после поступления сведений о наличии имущества должника государственный исполнитель описывает такое имущество, изымает его и реализует.

В случае если лицо, у которого находится имущество должника, препятствует государственному исполнителю в изъятии указанного имущества, такое имущество изымается государственным исполнителем в принудительном порядке.

Реализация имущества на которое наложено взыскание исполнительной службой:

  • Движимое имущество, стоимость которого не превышает 10 000 российских рублей, товары бытового потребления, а также другое движимое имущество реализуется на комиссионных условиях.
  • Недвижимое имущество, транспортные средства, воздушные, морские и речные суда реализуются исключительно на публичных торгах (аукционах).

В соответствии с ч. 6 ст. 60 Порядка установлено, что нереализованное имущество на публичных торгах, аукционах или на комиссионных условиях в течение двух месяцев имущество подлежит уценке государственным исполнителем, которая проводится в десятидневный срок со дня признания публичных торгов или аукциона несостоявшимися, или истечения двухмесячного срока реализации имущества на комиссионных условиях.

Изначально имущество может быть уценено не более чем на 30 процентов. В случае не реализации имущества в месячный срок со дня проведения уценки оно повторно уценивается в том же порядке, но не более чем на 50 процентов начальной стоимости имущества.

В случае если в месячный срок со дня проведения повторной уценки имущество не было реализовано на публичных торгах, аукционах или на комиссионных условиях, государственный исполнитель уведомляет об этом взыскателя и предлагает ему решить вопрос об оставлении за собой нереализованного имущества, кроме имущества, конфискованного у должника.

Согласно ч. 1 ст. 61 Порядка “Об исполнительном производстве” установлено, что обращение взыскания на дом, квартиру, земельный участок, другое недвижимое имущество физического лица проводится в случае отсутствия у должника достаточных денежных средств или движимого имущества. При этом в первую очередь обращается взыскание на отдельный от дома земельный участок, другое принадлежащее должнику помещение. В последнюю очередь обращается взыскание на жилой дом или квартиру, в котором фактически проживает должник.

Таким образом, взыскание имущества применяется исключительно к тем должникам, которые всячески уклоняются от выполнения судебного решения по возмещению причинённого ущерба, неуплаты алиментов, невыполнение договорных обязательств и т.д.

На что может быть наложено взыскание:

  1. Денежные средства;
  2. Товары бытового потребления;
  3. Движимое имущество;
  4. Недвижимое имущество;
  5. На долю имущества должника.

Должник может обратиться к исполнителю с предложением, в котором указывается на какое имущество необходимо наложить взыскание в первую очередь.

Окончательное решение по поводу очерёдности взыскания принимается исполнителем.

Подать жалобу на сотрудника Государственной исполнительной службы вы можете его вышестоящему руководству, а также в органы Прокуратуры. Неправомерные решения сотрудников государственных органов вы можете обжаловать в судебном порядке.

Понятие обращения взыскания на имущество должника

Обращение взыскания на имущество должника — одна из мер принудительного исполнения, направленная на реализацию требования исполнительного документа.

Обращение взыскания на имущество должника применяется в отношении как физических, так и юридических лиц и производится путем изъятия имущества должника с последующей принудительной реализацией этого имущества либо передачей его взыскателю.

Правила обращения взыскания на имущество должника регулируются гл. 8-10 Закона об исполнительном производстве.

Имущество должника (в исполнительном производстве) —

принадлежащие должнику вещи, иные материальные ценности (денежные средства, ценные бумаги и т.п.), а также имущественные права должника.

В соответствии с гражданским законодательством «вещами признаются не только традиционные предметы быта, средства производства, но и живые существа (дикие и домашние животные), сложные материальные объекты (промышленные здания и сооружения,

железные дороги и т.п.), различные виды контролируемой человеком энергии (тепловой, электрической, атомной и т.п.), жидкие и газовые вещества» 1 .

Вещи — любые материальные ценности, созданные человеком.

По своей природе вещи могут подразделяться (см. схему 21). Схема 21. Классификация вещей

1 Настольная книга судебного пристава-исполнителя. С. 257.

Правовой режим той или иной вещи определяет правовой порядок реализации изъятого имущества (форму реализации, требования по субъекту реализации, требования по кругу потенциальных покупателей и т.п.).

Под имущественным правом должника понимается не только право на вещи, но и право получения по обязательствам (ст. 24 ГК РФ).

Например, право на ценные бумаги, право требования в качестве взыскателя по исполнительному документу, право на долгосрочную аренду недвижимого имущества, право на использование результатов творческой деятельности, право требования дебиторской задолженности и т.п. (см. ст. 75 Закона об исполнительном производстве).

Закон об исполнительном производстве устанавливает общие правила обращения взыскания на имущество должника и некоторые особенности обращения взыскания на отдельные виды имущества.

Общий порядок(правила) обращения взыскания на имущество должника (ст. 69 Закона об исполнительном производстве):

1. Взыскание может быть обращено только на имущество, которое принадлежит должнику на праве собственности, праве хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота или ограниченного в обороте.

Сведения об имуществе должника судебный пристав-исполнитель может получить из различных источников:

• от самого должника, взыскателя, путем выхода по месту нахождения должника и осмотра имущества;

• от органов, осуществляющих государственную регистрацию права собственности должника на имущество;

• от органов налоговой службы по месту регистрации должника о наличии у должника расчетных, текущих и иных счетов, номерах таких счетов, о наименовании банков и месте нахождения банков, в которых эти счета открыты;

• от территориальных органов ГИБДД о наличии транспортных средств;

• от банков, иных кредитных организаций о количестве и движении денежных средств в рублях и иностранной валюте, об иных ценностях должника, находящихся на хранении в банках или иных кредитных организациях;

• в бухгалтерских документах юридических лиц (бухгалтерском балансе, инвентаризационной ведомости, карточки учета оборотных средств и т.п. об имуществе юридического лица.

Для получения сведений об имуществе должника из указанных источников судебный пристав-исполнитель направляет в их адрес официальные письменные мотивированные запросы. Запросы в органы, осуществляющие государственную регистрацию прав на имущество, лицам, осуществляющим учет прав на ценные бумаги, в банки и иные кредитные организации направляются только с разрешения старшего судебного пристава.

Требования судебного пристава-исполнителя о предоставлении информации в рамках осуществляемого им исполнительного производства обязательны для всех органов, организаций, должностных лиц и граждан на территории Российской Федерации.

2.Обращение взыскания на имущество должника, принадлежащее ему на праве общей собственности, осуществляется на долю должника, определяемую в соответствии с федеральным законом.

Закон об исполнительном производстве не устанавливает порядок обращения взыскания на долю должника в общем имуществе. В данном случае следует руководствоваться нормами отраслевого законодательства. Например, раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов, а также в случае заявления кредитором требования о разделе общего имущества супругов

для обращения взыскания на долю одного из супругов в общем имуществе супругов (ст. 38 СК РФ).

Обращение взыскания на долю должника в имуществе, принадлежащем ему на праве общей собственности, производится на основании решения суда, вынесенного по иску взыскателя о выделении доли должника в общем имуществе для обращения на нее взыскания или обращения взыскания на долю должника в общем имуществе путем продажи этой доли с публичных торгов.

3. Взыскание на имущество должника обращается в том размере и объеме, которые необходимы для полного исполнения исполнительного документа с учетом взыскания исполнительского сбора и расходов по совершению исполнительных действий. В том случае, если после удовлетворения всех требований останутся денежные средства, они возвращаются должнику.

4.Взыскание может быть обращено на любое имущество должника, за исключением имущества, которое обладает иммунитетом от взыскания. К такому имуществу федеральное законодательство относит:

а) имущество, изъятое из оборота (поддельные денежные знаки, кустарные ювелирные изделия и т.п.);

б) имущество должника, перечисленное в ст. 446 ГПК РФ;

в) имущество некоторых организаций, в отношении которого установлен запрет обращения взыскания.

Например, Федеральный закон от 26 сентября 1997 г. № 125-ФЗ «О свободе совести и о религиозных объединениях» устанавливает запрет

обращения взыскания на движимое и недвижимое имущество богослужебного назначения по претензиям кредитора;

г) денежные суммы, выплачиваемые должнику в возмещение вреда-

• причиненного здоровью, а также в возмещении вреда лицам, понесшим ущерб в результате смерти кормильца;

• лицам, получившим увечья (ранения, травмы, контузии) при исполнении ими служебных обязанностей, и членам их семей в случае гибели (смерти) указанных лиц;

• в связи с рождением ребенка, многодетным матерям; одиноким отцу или матери;

• на содержание несовершеннолетних детей в период розыска их родителей;

• пенсионерам и инвалидам первой группы по уходу за ними;

• за работу с вредными условиями труда, а также гражданам, подвергшимся воздействию радиации вследствие катастроф или аварий на АЭС, и некоторые другие выплаты.

5.Обращение взыскания на имущество должника по исполнительному документу осуществляется в определенной последовательности. В первую очередь обращается взыскание на денежные средства должника в рублях и иностранной валюте и иные ценности, в том числе находящиеся на счетах, во вкладах или на хранении в банках и иных кредитных организациях. При этом взыскание денежных средств в иностранной валюте обращается при отсутствии или недостаточности у него денежных средств в рублях.

В случае отсутствия или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится.

При обращении взыскания на имущество должника-организа- ции Закон об исполнительном производстве устанавливает 4 очереди (ст. 94) (см.раздел 7.2).

Обращение взыскания на имущество должника-гражданина

Обращение взыскания на имущество должника-гражданина осуществляется по правилам, предусмотренным ст. 69 ФЗИП, в размере задолженности, то есть в первую очередь взыскание обращается на денежные средства в рублях и иностранной валюте и иные ценности, в том числе находящиеся на счетах, во вкладах или на хранении в банках и иных кредитных организациях.

Напомним, что перечень имущества должника-гражданина, на которое нельзя обратить взыскание, содержится в ст. 446 ГПК РФ. В него, в частности, входит: жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание; земельные участки, на которых расположены объекты, указанные в абзаце втором настоящей части, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание; предметы обычной домашней обстановки и обихода, вещи индивидуального пользования (одежда, обувь и другие), за исключением драгоценностей и других предметов роскоши; имущество, необходимое для профессиональных занятий гражданина- должника, за исключением предметов, стоимость которых превышает сто установленных федеральным законом минимальных размеров оплаты труда; используемые для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, племенной, молочный и рабочий скот, олени, кролики, птица, пчелы, корма, необходимые для их содержания до выгона на пастбища (выезда на пасеку), а также хозяйственные строения и сооружения, необходимые для их содержания; семена, необходимые для очередного посева; продукты питания и деньги на общую сумму не менее установленной величины прожиточного минимума самого гражданина- должника и лиц, находящихся на его иждивении топливо, необходимое семье гражданина-должника для приготовления своей ежедневной пищи и отопления в течение отопительного сезона своего жилого помещения; средства транспорта и другое необходимое гражданину-должнику в связи с его инвалидностью имущество; призы, государственные награды, почетные и памятные знаки, которыми награжден гражданин-должник.

Таким образом, ФЗИП устанавливает приоритет обращения взыскания именно на имущество должника-гражданина, и только в определенных случаях взыскание обращается на его заработную плату и иные доходы.

Законодательство об исполнительном производстве не дает понятия доходов, а также не содержит отсылочных норм. ГК РФ рассматривает доходы как поступления, полученные в результате использования имущества (ст. 136 ГК). Налоговый кодекс РФ (далее — НК РФ) дает общее определение дохода, под которым понимает экономическую выгоду в денежной или натуральной форме (ст. 41 НК РФ), а также конкретизирует, что следует понимать под доходами физических (ст. 208 НК РФ) и юридических (ст. 248-250 НК РФ) лиц. При определении доходов, о которых идет речь в ст. 98 ФЗИП, нормы НК РФ не могут быть применены, поскольку содержат оговорку о том, что они регулируют только налоговые правоотношения (ст. 41 НК РФ). Никаких ограничений для применения в данном случае ст. 136 ГК РФ не предусмотрено. Поэтому обращение взыскания в порядке, установленном ст. 97 ФЗИП, осуществляется только на поступления, полученные в результате использования имущества (ст. 136 ГК РФ), и на заработную плату. Исходя из такого определения, доходами могут признаваться денежные суммы, получаемые от использования недвижимого имущества, ценных бумаг, паев, дивиденды, проценты и т.д.

Заработная плата, согласно ст. 129 Трудового кодекса РФ (далее — ТК РФ), представляет собой вознаграждение за труд на основании трудового договора, а также выплаты компенсационного и стимулирующего характера. Взыскание может быть обращено также, в соответствии со ст. 26 ФЗ «О трудовых пенсиях»[101], на трудовую пенсию, под которой понимается ежемесячная денежная выплата в целях компенсации застрахованным лицам заработной платы и иных выплат и вознаграждений, утраченных ими в связи с наступлением нетрудоспособности вследствие старости или инвалидности, а нетрудоспособным членам семьи застрахованных лиц — заработной платы и иных выплат и вознаграждений кормильца, утраченных в связи со смертью этих застрахованных лиц, право на которую определяется в соответствии с условиями и нормами, установленными законом.

Согласно ст. 98 ФЗИП, пристав-исполнитель обращает взыскание на заработную плату и иные доходы должника-гражданина в следующих случаях:

1) исполнение исполнительных документов, содержащих требования о взыскании периодических платежей;

2) взыскание суммы, не превышающей 10 000 руб.;

3) отсутствие или недостаточность у должника денежных средств и иного имущества для исполнения требований исполнительного документа в полном объеме.

Лица, выплачивающие должнику заработную плату или иные периодические платежи, со дня получения исполнительного документа от взыскателя или судебного пристава-исполнителя обязаны удерживать денежные средства из заработной платы и иных доходов должника в соответствии с требованиями, содержащимися в исполнительном документе. Лица, выплачивающие должнику заработную плату или иные периодические платежи, в трехдневный срок со дня выплаты обязаны выплачивать или переводить удержанные денежные средства взыскателю. Перевод и перечисление денежных средств производятся за счет должника.

При перемене должником места работы, учебы, места получения пенсии и иных доходов лица выплачивающие должнику заработную плату, пенсию, стипендию или иные периодические платежи обязаны незамедлительно сообщить об этом приставу- исполнителю и (или) взыскателю и возвратить им исполнительный документ с отметкой о произведенных взысканиях.

О новом месте работы, учебы, месте получения пенсии и иных доходов должник-гражданин обязан незамедлительно сообщить судебному приставу-исполнителю и (или) взыскателю. В случае, если должник не предоставит соответствующую информацию, он может быть привлечен к административной ответственности по ч. 1 ст. 17.14 КоАП РФ.

Размер удержаний из заработной платы и иных доходов гражданина-должника регулируется не только ФЗИП, но также ТК РФ и Семейным кодексом РФ (далее — СК РФ).

Так, согласно ст. 138 ТК РФ, общий размер всех удержаний при каждой выплате заработной платы не может превышать 20%, а в случаях, предусмотренных федеральными законами, — 50% заработной платы, причитающейся работнику.

При удержании из заработной платы по нескольким исполнительным документам за работником во всяком случае должно быть сохранено 50% заработной платы.

Ограничения, установленные этой статьей ТК РФ, не распространяются на удержания из заработной платы при отбывании исправительных работ, взыскании алиментов на несовершеннолетних детей, возмещении вреда, причиненного здоровью другого лица, возмещении вреда лицам, понесшим ущерб в связи со смертью кормильца, и возмещении ущерба, причиненного преступлением.

Размер удержаний из заработной платы в этих случаях не может превышать 70%.

В соответствии со ст. 110 СК РФ удержание алиментов на основании нотариально удостоверенного соглашения об уплате алиментов может производиться и в случае, если общая сумма удержаний на основании такого соглашения и исполнительных документов превышает пятьдесят процентов заработка и (или) иного дохода лица, обязанного уплачивать алименты.

Размер удержания из заработной платы и иных доходов должника, в том числе из вознаграждения авторам результатов интеллектуальной деятельности, согласно ст. 99 ФЗИП, исчисляется из суммы, оставшейся после удержания налогов.

При исполнении исполнительного документа (нескольких исполнительных документов) с должника-гражданина может быть удержано не более пятидесяти процентов заработной платы и иных доходов. Удержания производятся до исполнения в полном объеме содержащихся в исполнительном документе требований.

Ограничение размера удержания из заработной платы и иных доходов должника-гражданина не применяется при взыскании алиментов на несовершеннолетних детей, возмещении вреда, причиненного здоровью, возмещении вреда в связи со смертью кормильца и возмещении ущерба, причиненного преступлением. В этих случаях размер удержания из заработной платы и иных доходов должника-гражданина не может превышать семидесяти процентов.

Вышеуказанные ограничения размеров удержания из заработной платы и иных доходов должника-гражданина не применяются при обращении взыскания на денежные средства, находящиеся на счетах должника, на которые работодателем производится зачисление заработной платы, за исключением суммы последнего периодического платежа.

При обращении взыскания на доходы должника-гражданина судебный пристав-исполнитель должен учитывать установленные законодательством иммунитеты в этой области.

1) денежные суммы, выплачиваемые в возмещение вреда, причиненного здоровью;

2) денежные суммы, выплачиваемые в возмещение вреда в связи со смертью кормильца;

3) денежные суммы, выплачиваемые лицам, получившим увечья (ранения, травмы, контузии) при исполнении ими служебных обязанностей, и членам их семей в случае гибели (смерти) указанных лиц;

4) компенсационные выплаты за счет средств бюджетов всех уровней гражданам, пострадавшим в результате радиационных или техногенных катастроф;

5) компенсационные выплаты за счет средств бюджетов всех уровней гражданам в связи с уходом за нетрудоспособными гражданами;

6) ежемесячные денежные выплаты и (или) ежегодные денежные выплаты, начисляемые в соответствии с законодательством отдельным категориям граждан (компенсация проезда, приобретение лекарств и другое);

7) денежные суммы, выплачиваемые в качестве алиментов, а также суммы, выплачиваемые на содержание несовершеннолетних детей в период розыска их родителей;

8) компенсационные выплаты, установленные законодательством о труде:

а) в связи со служебной командировкой, с переводом, приемом или направлением на работу в другую местность;

б) в связи с изнашиванием инструмента, принадлежащего работнику;

в) денежные суммы, выплачиваемые организацией в связи с рождением ребенка, со смертью родных, с регистрацией брака;

9) страховое обеспечение по обязательному социальному страхованию, за исключением пенсии по старости, пенсии по инвалидности и пособия по временной нетрудоспособности;

10) пенсии по случаю потери кормильца, выплачиваемые за счет средств федерального бюджета;

11) выплаты к пенсиям по случаю потери кормильца за счет средств бюджетов субъектов РФ;

12) пособия гражданам, имеющим детей, выплачиваемые за счет средств бюджетов всех уровней и государственных внебюджетных фондов;

13) средства материнского (семейного) капитала;

14) суммы единовременной материальной помощи, выплачиваемой за счет средств бюджетов всех уровней, внебюджетных фондов, за счет средств иностранных государств, российских, иностранных и межгосударственных организаций, иных источников:

а) в связи со стихийным бедствием или другими чрезвычайными обстоятельствами;

б) в связи с террористическим актом;

в) в связи со смертью члена семьи;

г) в виде гуманитарной помощи;

д) за оказание содействия в выявлении, предупреждении, пресечении и раскрытии террористических актов, иных преступлений;

15) суммы полной или частичной компенсации стоимости путевок, за исключением туристических, выплачиваемой работодателями своим работникам и (или) членам их семей, инвалидам, не работающим в данной организации, в находящиеся на территории России санаторно-курортные и оздоровительные учреждения, а также суммы полной или частичной компенсации стоимости путевок для детей, не достигших возраста шестнадцати лет, в находящиеся на территории Российской Федерации санаторно-курортные и оздоровительные учреждения;

16) суммы компенсации стоимости проезда к месту лечения и обратно (в том числе сопровождающего лица), если такая компенсация предусмотрена федеральным законом;

17) социальное пособие на погребение. Здесь необходимо добавить, что по алиментным обязательствам в отношении несовершеннолетних детей, а также по обязательствам о возмещении вреда в связи со смертью кормильца ограничения по обращению взыскания, установленные пунктами 1 и 4, не применяются.

Вопросы для самоподготовки

1. Назовите особенности обращения взыскания на имущество должника.

2. Какова очередность взысканий в исполнительном производстве?

3. В чем состоит особенность обращения взыскания на денежные средства должника?

4. Как осуществляется обращение взыскания на ценные бумаги?

5. Что такое имущественные иммунитеты, и какими они бывают?

6. Как осуществляется обращение взыскания на имущество должника, находящееся в залоге?

7. Как осуществляется обращение взыскания на имущественные права должника?

8. Как производится оценка имущества должника?

9. Каков порядок реализации имущества должника?

10. Как производится распределение взысканных денежных средств, и какова очередность удовлетворения требований взыскателей?

11. В чем состоят особенности обращения взыскания на имущество должника-организации?

12. Назовите очередность обращения взыскания на имущество должника-организации.

13. Как осуществляется обращение взыскания на имущество должника-организации при банкротстве?

14. В чем состоят особенности обращения взыскания на доходы должника-гражданина?

15. Назовите доходы должника-гражданина, на которые не может быть обращено взыскание.

Тестовые задания для самоконтроля

1. Имущество, на которое обращается взыскание в первую очередь:

а) определяется должником;

б) определяется судебным приставом-исполнителем.

2. Вправе ли судебный пристав-исполнитель в случае отсутствия у должника-организации денежных средств налагать арест на наркотические средства, оружие и боеприпасы, находящиеся в его собственности:

б) не имеет права;

в) имеет право с разрешения старшего судебного пристава подразделения.

3. При исполнении исполнительного документа имущественного характера исполнительский сбор взыскивается в размере:

б) 7% от взыскиваемой суммы или стоимости имущества должника;

в) до 5000 рублей по усмотрению судебного пристава- исполнителя.

4. Вправе ли судебный пристав-исполнитель обратить взыскание на определенное имущество должника, если его рыночная стоимость превышает сумму долга по исполнительному документу:

в) вправе с разрешения старшего судебного пристава подразделения.

5. Какие действия должен предпринять судебный пристав- исполнитель, если специализированная организация не реализовала арестованное имущество в двухмесячный срок:

а) предложить это имущество взыскателю;

б) назначить другую специализированную организацию для реализации арестованного имущества;

в) указанное имущество выкупается Службой судебных приставов.

6. Денежные средства, взысканные с должника в процессе исполнения требований имущественного характера, в первую очередь направляются на:

а) уплату исполнительского сбора;

б) удовлетворение требований взыскателя, в том числе по возмещению понесенных им расходов по совершению исполнительных действий;

в) погашение штрафов, наложенных судебным приставом- исполнителем на должника в процессе исполнения требований, содержащихся в исполнительном документе.

7. Банк обязан исполнить требования исполнительного документа о взыскании со счета должника денежных средств в течение:

а) семи дней со дня получения исполнительного документа;

б) трех дней со дня получения исполнительного документа.

8. Для перехода к взыскателю права должника на получение дебиторской задолженности:

а) требуется согласие взыскателя;

б) требуется согласие дебитора;

в) требуется согласие кредитора.

9. Основанием обращения взыскания на имущество должника, находящееся у третьих лиц, является:

б) постановление судебного пристава-исполнителя.

10. Судебный пристав-исполнитель вправе налагать арест на имущество должника:

а) после истечения срока, установленного для добровольного исполнения должником требований исполнительного документа;

б) с момента возбуждения исполнительного производства, если такая мера необходима в целях обеспечения требований исполнительного документа.

11. Оценка недвижимого имущества, на которое обращается взыскание, производится:

а) судебным приставом-исполнителем;

б) судебным приставом исполнителем с участием сторон исполнительного производства;

12. Может ли быть обращено взыскание на иное имущество должника-организации по при наличии у него денежных средств, в том числе на счетах в банке:

13. Укажите правильную очередность обращения взыскания на имущество должника-налогоплательщика (плательщика сборов) — организации:

а) имущественные права, непосредственно не используемые в производстве товаров, выполнении работ или оказании услуг;

б) участвующее в производстве товаров имущество;

в) недвижимое имущество, непосредственно не участвующее в производстве товаров, выполнении работ или оказании услуг;

г) денежные средства в рублях и иностранной валюте;

д) движимое имущество, непосредственно не участвующее в производстве товаров, выполнении работ или оказании услуг.

14. При обращении взыскания на заработную плату и иные виды доходов с должника по общему правилу может быть удержано:

а) 25% заработной платы и приравненных к ней платежей полного погашения взыскиваемых сумм;

б) не более 50% заработной платы и приравненных к ней платежей до полного погашения взыскиваемых сумм;

в) размер удержаний не может превышать 70%.

15. На какое имущество должника-гражданина законодательство не позволяет обратить взыскание:

а) транспортное средство инвалида;

б) дачный участок;

в) персональный компьютер;

г) на все указанные виды имущества можно обратить взыскание;

д) на все указанные виды имущества нельзя обратить взыскание.

Заявление об обращении взыскания на имущество должника образец 2018

Взыскивание задолженности возможно при обращении взыскания на имущество ответчика. Данная мера является последней и к ней обращаются при невозможности иного изъятия долга. Истец может написать заявление об аресте собственности ответчика и ее продажи в счет оплаты долга.

Обращение взыскания на имущество должника с чего начинается?

Имея на руках постановление суда о возврате долговых обязательств с ответчика, взыскатель пишет заявление в ФССП. Судебные приставы действуют стандартным способом — сначала дается возможность должнику добровольно погасить долг, затем идет выявление денежных средств, имеющихся у ответчика, наложение на них ареста. Последней мерой принимается взыскание на имущество должника. Желая сократить срок процедуры возврата долга, и опасаясь о сохранности недвижимости виновника, заявитель может подать исполнителям заявление о незамедлительном аресте имущества и дальнейшей его продажи.

Общие правила обращения взыскания на имущество должника

Порядок возврата задолженности, путем ареста, изъятия и публичной реализации недвижимости, подлежит выполнению, опираясь на правила такой процедуры. Невозможно наложить ограничения на пользование собственности, если сумма к возврату меньше или равна 3 тысячам рублей. Обращение взыскания на недвижимость не применяется, если должник имеет подтвержденный официальный доход, который позволяет полностью или положенными долями вернуть взыскиваемое. Принудительное изъятие имущества производится, если исчерпались финансовые возможности погашения долга.

Порядок обращения взыскания на имущество должника

Заявление на изъятие недвижимости и других вещей инициирует истец, а исполняет пристав. Но сама процедура имеет определенный порядок взимания средств с ответчика:

  1. Судебный исполнитель изымает средства со счетов и вкладов. Если средств недостаточно или они отсутствуют, либо не выявлены, изъятию подлежит недвижимость должника.
  2. Ответчик имеет право указать собственность, которая подлежит изъятию в первую очередь, но окончательное решение остается за исполнителем.
  3. Изымается собственность, которая принадлежит ответчику.
  4. Недвижимость должна быть арестована и продана, либо передана взыскателю.

После продажи погашается долг по исполнительному листу, оплачиваются иные расходы на работу судебных приставов и подготовку документов, оставшаяся часть возвращается ответчику.

Если имущество находится у третьих лиц?

Обращение взыскания на имущество должника находящееся у третьих лиц возможно только при вынесенном судебном решении. Образец заявления подается самим взыскателем или приставом.
Суд определяется с решением в декадный срок. Постановление должно быть исполнено немедленно. Принадлежность собственности, находящейся у третьих лиц, ответчику должна быть доказана. Изъятию подлежат те вещи, которые оказались законным или незаконным путем у третьих лиц.

Иск об обращении взыскания на имущество должника

Заявление об обращении взыскания собственности должника пишется по предложенному образцу:

  1. Указывается исполнительный лист, посредством которого инициировалось исполнительное производство.
  2. Описывается детально ход взыскания, были ли изъяты какие-то средства с ответчика.
  3. Прописывается собственность, на которую предлагается наложить арест, или доля в этой собственности.
  4. Делаются ссылки на закон РФ.
  5. Выражается просьба о взыскании.

Суд вправе одобрить или отклонить образец заявления.

Обращение взыскания на недвижимое имущество должника

Образец заявления на арест собственности по закону после одобрения судом принимается в работу судебным приставом. Ответчику дается двух месячный срок на то, чтобы лично подыскать покупателя или подготовить квартиру в залог. При этом владелец не вправе самолично отчуждать собственность в этот период, а только с позволения приставов. Если собственность не была реализована добровольно, то исполнитель вправе описать и оценить недвижимость. Акты описи и оценки предоставляются в суд, который проводит проверку на законность процедуры.

При установленной законности назначается пристав для проведения торгов. Особенностью торгов является их публичность, организация проходит по установленному образцу. Из вырученной суммы погашаются все обязательства, а остаток передается собственнику. Возможна также передача прав собственности от владельца фактического к взыскателю, если стоимость недвижимости равна сумме долга.

Судебная практика обращение взыскания на имущество должника

Судебная практика в ведение дел об изымании и реализации собственности показывает, что не любая недвижимость подлежит аресту. В утвержденном перечне прописано имущество, конфискация которого незаконна:

  • жилое помещение, которое является единственным у ответчика и где проживает его семья;
  • предметы обихода;
  • продукты питания;
  • одежда;
  • средства, предназначенные для выполнения профессиональных обязанностей;
  • награды, медали, кубки;
  • автомобиль у инвалидов.

Также нельзя требовать ареста собственности заложенной в другой организации.

Госпошлина

Размер госпошлины при подачи обращения на взыскание имущества должника определяется от стоимости собственности, на которую накладывается изъятие. И определяется размер госпошлины согласно приведенным нормам в ст. 339.19 НК РФ. Пошлина варьируется от цены иска, но не менее 300 рублей. В исковом заявлении, образец смотрите на сайте, прописывается также пункт об исполнении обязанностей по оплате пошлины ответчиком. Данные требования закономерны и подлежат одобрению в том случае, если иск был удовлетворен судом.

Образец заявления об обращении взыскания на имущество должника скачать можно здесь: