Уход за пожилыми людьми за квартиру спб

admin

ВОССТАНОВИТЕЛЬНЫЙ УХОД ЗА ПОЖИЛЫМИ ЛЮДЬМИ

Сиделка в спб для лежачего больного с проживанием, на дому, в больнице. Уход за больными на дому.

Договор пожизненного содержания, договор ренты.

Хочу ухаживать за психически больной бабушкой за квартиру, но документы утеряны. Что делать?

Знакомая предлагает ухаживать за ее тетей в обмен на квартиру. Есть масса сложностей в этом вопросе: 1. Тетя страдает слабоумием, находится на постоянном лечении в психиатрической больнице на коммерческой основе, 2 раза в год по 1-му месяцу ее необходимо забирать из учреждения. Родственники отказываются ее брать из больницы, просто не хотят этим заниматься. У нее нет своих детей, есть сестра (85 лет) и племянники. Так же они не могут оплачивать все расходы, т.к. пенсии на содержание в больнице и плату коммунальных платежей за эту квартиру не хватает. Дееспособности она не лишена. 2. Все документы на квартиру утеряны. Квартира приватизирована. Прописана в квартире она одна. Могу ли я быть ее опекуном, если все родственники отказываются от этого. Каким образом мне обезопасить себя в плане получения квартиры, если я возьму на себя ответственность по ее содержанию

При заключении договора пожизненного содержания с иждивением (сиделка маме и в счет оплаты переходит квартира мамы) нужно ли прописывать стоимость услуг сиделки по уходу в месяц?

При заключении договора пожизненного содержания с иждивением (сиделка маме и в счет оплаты переходит квартира мамы) нужно ли прописывать стоимость услуг сиделки по уходу в месяц?

Мы нашли сиделку для мамы с проживанием

После заключения и затем регистрации договора пожизненного содержания с иждивением плательщик ренты (в Вашем случае сиделка) становится собственником квартиры. С этого момента она принимает на себя обязанности по уплате налога на имущество физических лиц (как и любой собственник недвижимости) и коммунальных услуг. Данный налог не так уж велик, в этом Вы можете убедиться, вспомнив, сколько Вы сами такой же налог платите за квартиру

у моей мамы диагноз слабоумие (70лет), стоит на учете в ПНД

Пожалуйста подскажите, у моей мамы диагноз слабоумие (70лет), стоит на учете в ПНД, но лишать ее дееспособности я не собираюсь. Могу ли я заключить договор пожизненного содержания с иждивением на маму, но договор между сиделкой и мною? Проживание в квартире, принадлежащей мне на основании ген. доверенности с последующим наследованием на имя сиделки

я ухаживаю за бабушкой за квартиру уже 2 года, у нас заключен договор пожизненного содержания с иждивением. Кроме меня ей никто не помогал. Может ли бабушка передумать и расторгнуть договор?

я ухаживаю за бабушкой за квартиру уже 2 года, у нас заключен договор пожизненного содержания с иждивением. Кроме меня ей никто не помогал. Может ли бабушка передумать и расторгнуть договор?

Хочу ухаживать за психически больной бабушкой за квартиру, но документы утеряны. Что делать?

Знакомая предлагает ухаживать за ее тетей в обмен на квартиру. Есть масса сложностей в этом вопросе: 1. Тетя страдает слабоумием, находится на постоянном лечении в психиатрической больнице на коммерческой основе, 2 раза в год по 1-му месяцу ее необходимо забирать из учреждения. Родственники отказываются ее брать из больницы, просто не хотят этим заниматься. У нее нет своих детей, есть сестра (85 лет) и племянники. Так же они не могут оплачивать все расходы, т.к. пенсии на содержание в больнице и плату коммунальных платежей за эту квартиру не хватает. Дееспособности она не лишена. 2. Все документы на квартиру утеряны. Квартира приватизирована. Прописана в квартире она одна. Могу ли я быть ее опекуном, если все родственники отказываются от этого. Каким образом мне обезопасить себя в плане получения квартиры, если я возьму на себя ответственность по ее содержанию

При заключении договора пожизненного содержания с иждивением (сиделка маме и в счет оплаты переходит квартира мамы) нужно ли прописывать стоимость услуг сиделки по уходу в месяц?

При заключении договора пожизненного содержания с иждивением (сиделка маме и в счет оплаты переходит квартира мамы) нужно ли прописывать стоимость услуг сиделки по уходу в месяц?

Мы нашли сиделку для мамы с проживанием

После заключения и затем регистрации договора пожизненного содержания с иждивением плательщик ренты (в Вашем случае сиделка) становится собственником квартиры. С этого момента она принимает на себя обязанности по уплате налога на имущество физических лиц (как и любой собственник недвижимости) и коммунальных услуг. Данный налог не так уж велик, в этом Вы можете убедиться, вспомнив, сколько Вы сами такой же налог платите за квартиру

у моей мамы диагноз слабоумие (70лет), стоит на учете в ПНД

Пожалуйста подскажите, у моей мамы диагноз слабоумие (70лет), стоит на учете в ПНД, но лишать ее дееспособности я не собираюсь. Могу ли я заключить договор пожизненного содержания с иждивением на маму, но договор между сиделкой и мною? Проживание в квартире, принадлежащей мне на основании ген. доверенности с последующим наследованием на имя сиделки

я ухаживаю за бабушкой за квартиру уже 2 года, у нас заключен договор пожизненного содержания с иждивением. Кроме меня ей никто не помогал. Может ли бабушка передумать и расторгнуть договор?

я ухаживаю за бабушкой за квартиру уже 2 года, у нас заключен договор пожизненного содержания с иждивением. Кроме меня ей никто не помогал. Может ли бабушка передумать и расторгнуть договор?

Здесь Вы найдете некоторые вопросы наших гостей. Может вы попали в аналогичную ситуацию? Прочтите, что посоветовал юрист, эта информация может оказаться полезной. Для вашего удобства, все вопросы разбиты по темам:

Квартира — за досмотр

Мы выяснили, как по дешевке обзавестись жильем и притом не попасть впросак.

Невозможность взять ипотечный кредит ставит крест на надеждах многих бесквартирных граждан обзавестись своим углом. Тем весомее стал шанс заиметь «крышу» взамен на пожизненное содержание одиноких стариков — после их смерти вселиться на освобожденную жилплощадь. Правда, дело хлопотное, а срок «окупаемости» — извините за житейский цинизм — зависит от того, когда пенсионер почит в Бозе. Есть и риск, что дальние родственники, вдруг выскочившие как черт из табакерки, попытаются отсудить жилье. Но при грамотном ведении дела и «овцы» (престарелые люди) будут сыты, и «волки» (их содержатели) будут целы и станут полноправными владельцами выморочных квартир.

ГДЕ НАЙТИ БАБУШКУ. В столице желающих небескорыстно «досмотреть» одиноких бабушек-дедушек полно, а найти их непросто. В интернете и по объявлениям в газетах не ищите: проверено, нету. Старики не «рекламируются» и по техническим причинам — компьютеров не имеют, и из страха попасть на мошенников. Также не заполучите их адреса в обществе Красного Креста Украины. Заведующая гуманитарным отделом Наталия Карина резонно заметила: «Предоставление такой информации подвергает наших подопечных опасности. А те, кто интересуются одинокими больными пенсионерами, подозрительны: можем и правоохранителям на них заявить». К слову, журналиста «Сегодня» за его настырность тоже сочли подозрительным.

Можно сыскать «бабулек» через Союз организаций инвалидов Украины (СОИУ). По словам начальника управления правовой защиты Юрия Максимова, среди претендентов на роль содержателей предпочтение отдается киевлянам. Иногородним сейчас часто не хватает денег на выплаты по договорам, они вынуждены их расторгать, а пожилым людям приходится пройти всю связанную с этим судебную волокиту.

Кстати, услуга по поиску стариков недешевая — 20—25% от стоимости квартиры, т.е. если «единичка» оценена в $50 тыс., вы внесете в кассу СОИУ $10—12,5 тыс., которые пойдут на поддержку инвалидских организаций. Ого! А еще придется выдать пенсионеру единоразовую выплату, ее сумма определяется по обоюдному согласию, но обычно не меньше 30 тыс. грн. Как мы выяснили, подобные «тарифы» действуют и у коммерческих структур, специализирующихся на таком «сватовстве». Но если ваш подопечный, скажем, проживет 5 лет, то вместе с содержанием, оплатой жилкомуслуг за квартиру и погребением — а это обязательные условия сделки — такое жилье все же обойдется в 2—2,5 раза дешевле чистой покупки.

Уйти от дорогущей оплаты услуг посредников можно, если самостоятельно найдете «беспризорников» — через знакомых или день за днем обходя дворы и расспрашивая «кумушек» у подъездов, нет ли у них недюжей одинокой подружки, нуждающейся в такой опеке. И тут уже от ваших дипломатических талантов зависит, сумеете ли ее «охмурить».

«НАТУРА»? ДЕНЬГИ! Пожалуй, лучший вариант для обеих сторон («благодетеля»-приобретателя квартиры и отчуждателя-старика), чтобы их взаимоотношения ограничились фиксированной ежемесячной платой — рентой. Она, кстати, должна увеличиваться на размер инфляции с периодичностью, оговоренной сторонами: раз в месяц, квартал, год. Если в договоре о пожизненном содержании «забиты» труднодоказуемые пункты — приготовление еды, стирка, уборка квартиры — обе стороны могут пострадать. Скажем, вздорная пенсионерка возомнит, что за ней плохо ухаживают, и потребует расторгнуть договор. Либо же и впрямь будет голодной-холодной из-за жадности и нерадивости содержателей. Если дойдет до суда, исход дела во многом зависит от того, подтвердят ли свидетели (соседи), кто из кого «кровь пил». А с денежным довольствием просто: отправили раз в месяц деньги по почте либо на счет подопечной — и квитанции станут веским доказательством вашей добросовестности.


Большую таблицу смотрите ЗДЕСЬ

ДОГОВОР — ВСЕ, ЗАВЕЩАНИЕ — НИЧТО

Как избежать взаимных обманов, нам рассказали юрист международной юрфирмы «Александров и Партнеры» Евгений Иларионов и адвокат Олег Яковенко. Для начала «бабушкам» и «внукам» надо изучить гл. 57 Гражданского кодекса. А далее.

Пенсионер ни в коем случае не должен оформлять дарственную на содержателя: тот сразу может выбросить его на улицу. Но и завещание старика в пользу «кормильца» — фикция: «завет» можно в любое время изменить, а человек об этом и не узнает.

Договор пожизненного содержания обеспечит безопасность для обеих сторон, но. лишь удостоверенный государственным нотариусом. Бумагу от частного нотариуса суд может проигнорировать. Значит, деньги, выплаченные на содержание пенсионера, возвращены не будут, а квартира старика-отчуждателя снова станет его, а не вашей собственностью.

Надо подтвердить дееспособность «бабульки». Справка из психдиспансера подтвердит, что она на момент заключения договора сделки была психически нормальна, иначе потом договор может быть признан недействительным и — прощай, квартира.

«Кормилец»-приобретатель становится владельцем жилья сразу после нотариального удостоверения договора, но не может им распоряжаться до смерти отчуждателя. Даже если захочет подселиться в эту квартиру — пускай «забьет» этот пункт в договоре.

Уход за пожилыми людьми в Санкт-Петербурге: на дому, в пансионате

УМЕНЬШАЯ ОЧЕРЕДЬ

В скором времени в поселке Репино под Петербургом появится новый дом престарелых. Его проект представили в начале июня на Петербургском международном экономическом форуме. Объем инвестиций в проект составляет 900 миллионов рублей. На его реализацию уйдет 4,5 года.

Напомним, еще три года назад Владимир Путин поручил привести в порядок дома престарелых, обязав ликвидировать очередь в эти учреждения до 2018 года. На тот момент свободного места ожидали более полусотни пожилых петербуржцев. Сейчас очередь практически ликвидирована, в том числе благодаря сотрудничеству городских властей с частными пансионатами.

На самом деле, квалифицированная помощь людям пожилого возраста – это вопрос сложный. Не всегда близкие имеют возможность качественно присматривать за родственниками в возрасте. К сожалению, некоторые старческие заболевания требуют практически круглосуточного ухода и медицинского наблюдения. И важно понимать: поместить близкого человека в такой пансионат не стыдно. Куда хуже, если он будет дома без необходимого ухода.

ВСЕГДА РЯДОМ

Сегодня в Санкт-Петербурге действует еще одна важная служба – социальные сиделки. Они могут и приготовить, и накормить, и убрать, и постирать, и оказать первую медицинскую помощь.

Получить такую помощницу по дому, правда, могут не все. Во-первых, человек должен относиться к определенной категории: инвалида или участника войны, блокадника, труженика тыла, бывшего несовершеннолетнего узника и.т.д. Кроме того, человек должен быть одинок и частично или полностью утратить способность к самообслуживанию. То есть реально нуждаться в социальном и медицинском уходе.

В зависимости от потребностей, услуги бесплатных сиделок предоставляются в трех вариантах: на 4 часа, 8 часов или 12 часов в день. Чтобы получить услугу, нужно обратиться в районный комплексный центр соцобслуживания. Помимо прочих документов потребуется справка от врача, в которой он напишет показания для услуги.

Конечно, это не совсем бесплатно. Пожилой человек платит 10 процентов от стоимости услуги. Остальные 90 процентов оплачиваются за счет городского бюджета. Так, в прошлом году услугу получили более 1300 человек.

ВАЖНО ! В 2017 году услуги по социально-медицинскому уходу на дому предоставляют 4 организации ( ООО «Гармония», СПб БЦ «Хэсэд Авраам», СПб РОУ «Свет», ООО «Агентство ЮСИ»), прошедшие в установленном порядке в Комитете по социальной политике Санкт-Петербурга квалификационный отбор.

НА ЗАМЕТКУ

Как выбрать учреждение для близкого человека?

Государственное учреждение выбрать не получится. А вот к выбору частного нужно подойти тщательно.

— Убедитесь, что помещение полностью адаптировано для людей с ограниченными возможностями. Ведь многие пожилые вынуждены передвигаться на инвалидных колясках, со специальными ходунками. Да и вообще, им тяжело далеко ходить, преодолевать множество ступеней. В пансионате должны быть подъемники, просторные лифты, специальные кнопки вызова помощи. В комнатах должна стоять специальная удобная мебель.

— Обратите внимание, на то, как питаются те, кто здесь живет. Важно, чтобы каждому человеку был подобран индивидуальный рацион, который будет зависеть от состояния здоровья. Идеально, чтобы при доме или пансионате был свой врач-диетолог.

— Пожалуй, самый важный пункт –персонал, в том числе медицинский. Здесь принципиально все: образование, отношение к подопечным, опыт и стаж работы. Если в учреждении каждый месяц меняются сотрудники, это не очень хороший признак.

— Организация безопасности на территории должна быть на высшем уровне. Вы должны быть уверены, что человек не потеряется, не уйдет случайно на улицу.

— Очень важно, чтобы сотрудники помогали пожилому человеку поддерживать теплые отношения с семьей. Вам должны предоставить возможность регулярно навещать родственника, узнавать о его здоровье, возможно даже на время забирать домой.

— Вы можете приехать в выбранный дом на «экскурсию» вместе с родственником. И посмотреть, понравится ли ему там.

КСТАТИ

Еще в Петербурге есть социальные жилые дома. Не путать с домом престарелых! Старики тут живут в собственных квартирках, а не толпой в общей спальне, платят квартплату, готовят еду. Словом, ведут совершенно обычную жизнь, только под присмотром.В этих домах, кроме квартир, созданы комплексы служб социально-бытового назначения, дежурят медики, организован досуг пожилых людей.Таких домов сейчас в городе несколько десятков.

ВОПРОС РЕБРОМ

Когда лучше в пансионате?

Конечно, дома, как говорится, и стены помогают. Семья рядом, пожилому человеку комфортно. Но так бывает не всегда. Часто члены семьи не могут постоянно оказывать внимание близкому человеку, при этом профессиональная сиделка – это дорого и не всегда надежно. Члены семьи весь день на работе, вечером им некогда даже пообщаться. Бабушки и дедушки начинают чувствовать себя просто ненужными. При этом в дом престарелых даже утративший подвижность пожилой человек каждый день общается с соседями, участвует в занятиях, гуляет, если позволяет погода. Стоит задуматься о пансионате, если:

— Пожилому человеку нужна постоянная помощь и наблюдение, а также профессиональное оборудование, которое сложно поставить дома.

— Человек лишен возможности вести полноценную жизнь из-за каких-то ограничений, например, малоподвижности. В пансионате есть много интересных мероприятий, мастер-классов, регулярно проводятся концерты и.т.д.

— Пожилому человеку нужно особое меню с учетом возможностей здоровья и наблюдение диетолога.

— Человек нуждается в особом уходе, не может самостоятельно помыться, сходить в туалет.

ЭТО НАДО ЗНАТЬ

— Самостоятельно обращаться в государственный дом престарелых бесполезно. Туда примут только после заявления в центре соцзащиты, прохождения медобследования, получения ряда справок и решения комиссии.

— Оплата за пребывание – это, как правило, пенсия. Три четверти – на счет учреждения, четверть – на руки пожилому человеку.

— Если квартира не приватизирована, то после смерти пенсионера она становится собственностью города или пансионата. В ином случае остается родственникам.

— Отправка пожилого человека в пансионат для престарелых возможна только с его согласия или при наличии документов, подтверждающих его ограниченные возможности, препятствующие удовлетворению жизненно важных потребностей;

КОНКРЕТНО

Учреждения, находящиеся в ведении комитета по социальной политике

Дом-интернат для престарелых и инвалидов

Адрес: г. Петергоф , Санкт-Петербургское ш., 98/1

Тел.: (812) 421-40-98

Дом-интернат для престарелых и инвалидов №1

Адрес: ул. Поклонногорская, 52

Тел.: (812) 304-74-54

Дом-интернат для престарелых и инвалидов №2

Адрес: г. Пушкин , ул. Школьная, 2

Тел.: (812) 466-64-59

Дом ветеранов войны и труда № 1

Адрес: г. Павловск , ул. Садовая, 49

Тел.: (812) 452-19-45

Дом ветеранов войны № 2

Адрес: ул. Вязовая, 13

Тел.: (812) 235-13-72

Дом-интернат ветеранов войны и труда Красная Звезда

Адрес: Санкт-Петербург, пос. Смолячково, Приморское ш., 676

Тел.: (812) 433-24-60

Специнтернат для инвалидов и граждан пенсионного возраста, освобожденных из мест лишения свободы

Адрес: пос. Усть- Ижора , Шлиссельбургское ш., 253

Тел.: (812) 462-41-37

Гатчинский психоневрологический интернат

Адрес: г. Гатчина , ул. Рощинская , 27

Тел.: (812) 648-29-57

Частные

Сеть пансионатов «Опека»

Адреса смотрите на сайте sgc-opeca.ru

Тел.: (800) 555-54-03, (812) 242-50-42

Сеть пансионатов «УК Социальные Системы»

Адреса смотрите на сайте: mcss1.ru

Тел.: (800) 555-94-83.

Читайте также

Депутат Заксобрания Санкт-Петербурга попросил разработать новый закон для ЭКО

Алексей Цивилев считает, что законные супруги доноров обязаны знать о таких процедурах

В Санкт-Петербурге вспышка кори: непривитых пациентов в больницы не положат

С начала года заболели уже не меньше 13 человек, восемь из них — за последние два месяца

Врачи из Санкт-Петербурга удалили мужчине висевшую до колен паховую грыжу

Гигантское новообразование пациент «выращивал» десять лет [фото]

Петербургские врачи советуют лечиться летом

Как правильно экономить на медицине, есть ли «конкуренты» у рака и поможет ли чудо-техника тем, кто не ходит к докторам

Красивая улыбка – это не больно

В чем преимущество трансмукозального способа установки зубных имплантатов перед обычными?

Готовимся к праздникам: прямая линия с врачом-наркологом Виталием Морозовым

Чем опасен синдром отмены алкоголя и как правильно прервать запой у близких? Спроси у доктора!

ЭКО по полису: где в Санкт-Петербурге бесплатно лечат бесплодие

Спросили эксперта, почему заводить детей становится все сложнее и что врачи думают о нашей погоне за карьерой [аудио, видео]

Как победить «автомобильную аллергию»

23 апреля – «официальный» старт сезона аллергии в Санкт-Петербурге

Сначала ищут любовь, потом хорошего доктора

Урологи называют петербургских мужчин страстными и безответственными. Единственное, что сдерживает северных мачо, — прохладный климат

Здоровый ликбез по системе ДМС в Санкт-Петербурге

Как выбрать медицинскую страховку с пользой для кошелька и самочувствия

Возрастная категория сайта 18+

Уход за пенсионерами в обмен на квартиру

Тема статьи довольно деликатная: «Уход за пожилыми людьми за квартиру».

Однако эта тема актуальна для многих пенсионеров, которые по каким-либо обстоятельствам остались одинокими: без родных, близких людей, которые помогли бы им в самых обыденных вещах: сходить в магазин за покупками, оплатить коммунальные услуги, приготовить есть, убраться в квартире и т. д.

И тогда на помощь могут откликнуться совсем чужие, незнакомые люди, которые соглашаются ухаживать за стариками в обмен на их недвижимость.

Как найти пожилого человека, заключить с ним соглашение, чтобы ни он, ни тот, кто за ним ухаживает, не были обманутыми?

Как документально оформить уход за пенсионерами в обмен на квартиру в 2018 году?

Вариантов может быть несколько:

  1. Оформить завещание на человека.
  2. Оформить дарственную.
  3. Заключить договор ренты – пожизненного содержания за престарелым человеком.

Оформление завещания

Много таких ситуаций, когда незнакомый человек, осуществляющий уход за бабушкой, за ее квартиру уверен в том, что недвижимость достанется ему, ведь старушка оформила завещание у нотариуса.

Как бы не так! Завещание – это самый ненадежный тип сделки для того, кто осуществляет уход. А все потому что:

  • завещатель может несколько раз переписывать завещание, при этом не уведомлять об этом того, кому завещается квартира. И если у ухаживающего человека и старушки испортились отношения, то бабушка может смело изменить свою точку зрения и поменять завещание;
  • нередко после смерти собственника квартиры права на недвижимость пытаются заявить его родственники, о которых ухаживающий человек даже никогда не слышал. В результате, если он хочет, чтобы квартира досталась ему, предстоит долгое судебное разбирательство. И далеко не всегда суд встает на сторону того, кому была завещана квартира.

Оформление завещания на человека, осуществляющего уход, удобно для собственника квартиры. Так, он получает искреннюю заботу и поддержку, он дисциплинирует опекуна.

Но для опекуна оформление завещания – неподходящий вариант сделки, потому что старушка может в любой момент передумать, изменить завещание или вообще продать квартиру. И тогда он останется ни с чем.

Человек, желающий осуществлять уход за одиноким пожилым человеком за квартиру должен понимать, что если пенсионер на старости лет остался совсем один, без родственников, друзей и знакомых, значит, у него не такой простой характер.

Он может быть конфликтным, склочным. В противном случае такого старика окружали бы родственники, дети, внуки, друзья.

Оформление дарственной на квартиру

Уход за стариками в обмен на квартиру документально может быть оформлен путем заключения договора дарения. Но в этом случае, в отличие от предыдущего, выгода будет на стороне того, кто ухаживает за престарелым человеком.

Ведь согласно договору дарения квартира переходит в право собственности еще при жизни пенсионера. Это значит, что тот человек, который ухаживает за пожилым человеком, становится полноправным владельцем недвижимости.

И тут начинается самое интересное: если этот человек порядочный, то, конечно, он будет продолжать ухаживать за пенсионером. Но если его мысли только о квартире бедной старушки, то он даже может выгнать ее из квартиры.

Конечно, старушка может обжаловать это дело в суде, но этот процесс очень длительный и к тому же недешевый.

Оформление договоров о пожизненном уходе за квартиру

Документально оформить уход за одинокими пожилыми людьми в обмен на квартиру лучше всего путем заключения договора пожизненного содержания с правом наследования недвижимого имущества.

Такой вариант заключения сделки выгоден обеим сторонам: и тому, кто осуществляет уход, и тому, кому нужен этот уход.

Есть две разновидности договора о пожизненном уходе в обмен на квартиру:

  1. Договор ренты.
  2. Договор о пожизненном содержании.

Заключение договора ренты

По договору ренты одна сторона (получатель ренты) передает в собственность другой стороне (плательщику ренты) имущество (п. 1 ст. 583 Гражданского кодекса РФ).

В свою очередь, плательщик ренты в обмен на полученное имущество обязуется периодически выплачивать получателю ренту.

В зависимости от того, в какой форме будут предоставляться средства для содержания (денежная или натуральная форма) различают такие виды ренты:

  • постоянная;
  • пожизненная (договор пожизненного содержания с иждивением).

По договору пожизненного содержания одна сторона (отчуждатель) передает второй стороне (приобретателю) собственность. Взамен приобретать обязуется обеспечивать отчуждателя пожизненным содержанием или уходом, или тем и другим вместе.

Особенность этого договора в том, что право собственности на имущество переходит приобретателю еще при жизни отчуждателя. При этом у отчуждателя есть право пожизненно пользоваться этим имуществом.

Но до его смерти никакие действия (дарение, передача в залог, продажа) невозможны. Нотариус накладывает на имущество обременение.

Полезный совет для приобретателя имущества: максимально фиксируйте свои материальные расходы в процессе выполнения обязательств по договору: собирайте чеки, расписки, квитанции и т. д., то есть все документы, которые могут доказать ваш добросовестный подход к выполнению обязанностей.

Во многих житейских ситуациях заключение договора пожизненного содержания является оптимальным выходом и решением проблем тех людей, за которыми по тем или иным причинам требуется уход и содержание.

Какие есть риски в рамках договора о пожизненном содержании?

  • Повреждение или случайное уничтожение имущества. В этом случае приобретатель не освобождается от обязанностей по договору и обязан дальше содержать отчуждателя, даже в случае полной потери имущества.
  • Замена имущества. Например, по договору отчуждатель передал квартиру, но через какое-то время он получил в наследство жилой дом. Желая продать квартиру, отчуждатель может предложить получателю произвести замену предмета договора с квартиры на жилой дом.
  • Если приобретатель оказался мошенником, а предметом договора является квартира, то появляется риск оказаться на улице. В этой ситуации нужно немедленно обращаться в суд за расторжением договора.
  • Полезные советы тем, кто собирается осуществлять уход за пенсионером в счет получения квартиры

    Перед тем как соглашаться на условия одинокого пожилого человека, необходимо выяснить у него следующее:

    1. Почему случилось так, что старик остался одиноким? Где его дети, родственники?
    2. Кто до этого момента помогал ему?
    3. Какие проблемы со здоровьем у него есть?
    4. Что потребуется от ухаживающего человека, какие у него будут обязанности? Какой договор он хочет составить?

    Оформление договора ухода (пожизненного содержания)

    Такой вид соглашения между одиноким пенсионером и человеком, согласившимся за ним ухаживать, должен быть заключен в письменном виде у нотариуса. Обе стороны договора обязательно должны присутствовать во время заключения соглашения.

    При себе они должны иметь такие документы:

    • паспорта;
    • ИНН (идентификационный код);
    • заявления от пенсионера и того, кто готов пожизненно содержать его взамен на квартиру;
    • документы, подтверждающие право собственности пенсионера на квартиру;
    • кадастровый паспорт (техпаспорт).

    Преимущества заключения договора о пожизненном содержании:

  • Пенсионер имеет полное право разорвать договор, если приобретатель собственности не выполняет своих обязанностей, прописанных в договоре.
  • Затраты приобретателя, потраченные на содержание пенсионера, при расторжении договора, не компенсируются ему.
  • Если материальное положение приобретателя квартиры резко ухудшится и у него не будет возможности содержать пенсионера, то тот может расторгнуть договор и вернуть квартиру в свою собственность.
  • В случае смерти приобретателя квартиры, обязанности по договору о пожизненном содержании одинокого пенсионера переходят наследникам умершего. Те, конечно, могут отказаться от соблюдения условий договора, но тогда квартира вернется отчуждателю в собственность.
  • До момента смерти отчуждателя приобретатель квартиры не имеет права совершать с ней каких-либо действий: менять, продавать, дарить, сдавать в аренду и так дальше.
  • Приобретатель квартиры в случае смерти отчуждателя обязан организовать похороны даже в том случае, если этот пункт не был прописан в договоре.
  • Как найти пожилого человека для ухода за ним взамен на его квартиру?

    Когда требуется уход за пожилым человеком за квартиру, у многих возникает логичный вопрос: «Где найти порядочного пенсионера или, наоборот, человека, который не обманет старика и будет выполнять все его просьбы?».

    Вариантов может быть несколько:

  • Через родственников, друзей, знакомых. Это самый правильный вариант, потому что риск стать обманутым минимальный, ведь престарелого знают друзья, знакомые.
  • Через объявления в газетах. При этом человек, желающий осуществлять уход за одиноким пенсионером, может либо сам разместить объявление, чтобы его нашли, либо самостоятельно может искать подходящие предложения. Не ищите объявления через интернет. Старики не выкладывают объявления таким способом, зачастую этим пользуются мошенники. Где найти объявления в Москве? В интернете есть много патронажных служб, которые помогают в поиске сиделок или помощников по уходу за пожилыми людьми. Также можно найти частные объявления.
  • Посредством «сарафанного радио». Этот метод утомительный и длительный, но может быть эффективным. Нужно влиться в доверие старушкам, которые сидят с утра до вечера на лавочках, пообщаться с ними, узнать, кому требуется помощь. А затем как бы невзначай познакомиться с одинокой старушкой и предложить ей свои услуги.
  • Патронаж за пожилыми в обмен на квартиру

    Если пенсионер не справляется с элементарными задачами (не может самостоятельно одеться, выйти на улицу без помощи, сходить в магазин за лекарствами и т. п.), то ему предпочтительней оформить патронаж или опекунство.

    На такую услугу решаются немногие люди, потому что часто больной пожилой человек нуждается в постоянном уходе.

    Поэтому предполагается, что сиделка или опекун будут бесплатно проживать в квартире одинокого пенсионера, при этом обязательно помогать ему, выполнять его просьбы, поручения, распоряжаться имуществом с выгодой для пенсионера.

    Такие отношения обязательно должны быть оформлены документально – нужно составить договор.

    Но здесь нужно учесть важный момент: факт помощи человека, осуществляющего патронаж, ни в коем случае не делает его претендентом на квартиру одинокого пенсионера.

    Конечно, если пожилой человек сам того захочет, то он может передать имущество своему помощнику, например, составить на его имя завещание.

    Квартира в обмен на пожизненный уход за пожилым одиноким человеком – что может быть проще? На самом деле это ответственное дело, требующее терпения, выносливости, умения находить общий язык с пенсионером.

    Уход за пожилым в обмен на его недвижимость обязательно нужно оформлять документально. Верить на словах бабушкам и дедушкам нельзя. Лучше всего для обеих сторон составить договор ренты или пожизненного содержания.

    А вот завещание или договор дарения составлять не стоит, потому что в этом случае обязательно страдает одна из сторон: либо пенсионер, либо человек, который за ним ухаживает.

    Уход за пожилыми людьми за квартиру

    Довольно распространенное явление в современной жизни, когда за одинокими стариками, не имеющими родственников, ухаживают посторонние лица взамен на получение в собственность жилплощадь опекаемого. Статистика показывает, что в такой ситуации происходит много мошенничества. Причем жертвами могут стать обе стороны. Разберем основные способы получения в собственность жилья в обмен на осуществление ухода за нетрудоспособным пожилым одиноким человеком.

    Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно ! Или позвоните нам по телефону 8(800)-350-30-02 (звонок бесплатный для всех регионов России)!

    Варианты оформления ухода за пожилым человеком за квартиру

    Обозначим три возможных способа получения в собственность квартиры при уходе за пожилым собственником жилья. Это получение квартиры посредством оформления завещания, дарственной, договора пожизненного содержания за пожилым человеком (ренты).

    Оформление завещания

    Вариант оформления жилья путем составления завещания очень удобен пожилому собственнику жилья. Получение квартиры таким способом дисциплинирует ухаживающего человека и защищает интересы одинокого старика, поскольку собственником последний станет только после смерти опекаемого.

    Существует возможность в таком случае отстоять интересы в суде, обжаловав составленное позже завещание. Но нужно быть готовым, что на это потребуется не один месяц, да и немало сил.

    Дарственная

    В отличие от завещания дарственная выгодна как раз осуществляющему уход за больным одиноким человеком. Собственником квартиры он становится сразу же после регистрации договора дарения в отделении Росреестра или Кадастровой палате.

    Но нередки случаи, когда недобросовестные лица выгоняют буквально на улицу одиноких стариков после совершения сделки. Может ли защитить их права в таком случае суд? Практика обжалования дарственной существует, но признание ее недействительной очень сложно произвести.

    Договор пожизненного содержания по уходу за пожилыми людьми за квартиру

    Такой вариант можно назвать взаимовыгодным между двумя сторонами. Способ, при котором ухаживающий получает право пользоваться имуществом еще при жизни пожилого человека в обмен на заботу и хороший уход. Такой вид сделки удобен как пожилому собственнику жилья, так и ухаживающему за ним человеку.

    В таком случае заключается договор, согласно которому собственник передает все права на свое имущество человеку, который будет осуществлять за ним уход. А он в свою очередь обязуется на протяжении всей жизни старика соблюдать условия договора. В договоре могут быть детально прописаны условия, при которых данная сделка будет действительной, периодичность и качество оказания ухода за одиноким человеком.