Упрощённое оформление дома

admin

Упрощенное оформление садового дома

Оформлением права собственности называют действия граждан или юридических лиц для документального закрепления права собственности на приобретаемый по какой-либо сделке садовый дом. Обратите внимание, что оформление права собственности – это не приватизация. Дело в том, что оформление права собственности может быть произведено в результате разных сделок с недвижимостью, в число которых входит приватизация, наследование, получение недвижимости в подарок и др.

На протяжении нескольких последних лет действует закон, согласно которому производится упрощенное оформление дачных участков и домов, расположенных на указанной территории. Согласно № 268-ФЗ, в законодательство, регулирующее упрощенную регистрацию прав на земельные участки, внесены некоторые изменения. В результате внесения данных изменений возможна упрощенная регистрация участков земли для ведения дачного, подсобного хозяйства, для садоводства, огородничества, а также для индивидуального жилищного или гаражного строительства. В изменениях в законодательстве также идет речь о строении, расположенном на данном земельном участке. То есть, для вступления в права на наследуемое, подаренное или полученное другим образом недвижимое имущество, гражданин должен предоставить следующие документы:

  • Документ, удостоверяющий право собственности на садовую постройку. Таким документом может быть дарственная, свидетельство о праве наследования, договор купли-продажи и др.
  • Документ, предусмотренный вторым пунктом 25.2 Федерального закона о регистрации.
  • Документ, удостоверяющий право предыдущего собственника садового дома.

Для оформления только что построенного дома необходимо явиться в регистрирующий орган и заполнить декларацию на строение. После этого производится регистрация прав собственности на садовый дом. Однако если Вы планируете подвести газ в здание, то после строительства дома необходимо обратиться в БТИ. Таким образом, удастся точно определить площадь постройки и правильно заполнить необходимые документы.

Если же проведена реконструкция садового дома, нужно составить новую декларацию, поскольку площадь постройки была изменена. На основании полученных сведений вносятся изменения в документы, после чего владелец здания получает свидетельство регистрации права на собственный садовый дом.

Межевание земли

Межеванием земельного участка называют полный комплекс землеустроительных и градостроительных работ, в ходе которых выполняется восстановление, изменение, установление и закрепление границ земельного участка.

Кадастровый паспорт

Оформление кадастрового паспорта является сложной процедурой. Если Вам нужен кадастровый паспорт в московской области, специалисты компании «Зем Кадастр» помогут быстро и грамотно оформить все необходимые документы.

Регистрация участка

Регистрация земли в московской области является сложной процедурой, для проведения которой необходимо собрать множество документов. Специалисты компании «Зем Кадастр» помогут собрать и оформить все необходимые бумаги для регистрации участка.

© 2000 — 2018 г. — Все права защищены

Телефон: +7 (495) 763-38-62, Электронная почта: [email protected]

Оформление документов на земельные участки и дома — Солнечногорск, Одинцово

Как оформить дом в собственность, построенный на своей земле

Перед началом строительства жилой постройки на земельном участке следует позаботиться о двух вещах: узнать все нюансы оформления собственности; построить дом и оформить его можно только в том случае, если Вы являетесь хозяином участка, где будет строиться или уже расположена постройка. Немаловажный факт, так или иначе влияющий на процесс строительства – по дачной амнистии от 1 марта 2015 года разрешение на начало возведения недвижимого жилого объекта на участке брать не нужно. Оформление дома в собственность проходит в несколько поэтапных шагов.

С чего начать оформление дома в собственность?

Чтобы оформить строения на участке в собственность быстро, можно прибегнуть к нормам дачной амнистии, по которым процесс осуществляется в упрощенном порядке.

С чего начать процесс – с получения кадастрового паспорта, технического плана на земельный надел, сбора документов в виде свидетельства и собственности на участок. После этого со всеми бумагами и с заявлением о регистрации недвижимости стоит обратиться в Росреестр, куда относится местонахождения земли и постройки.

Принятый закон от 1 января 2018 года несет поправки, по которым два кадастра — об учете и переходе прав на недвижимый объект объединились. Теперь все сведения собирает и хранит единая база госреестра. По новым положениям выдается не свидетельство о праве собственности, а выписка ЕГРН на недвижимый объект, которая подтверждает законные права на недвижимое имущество.

Если дом еще не построен, а только планируется его возведение на своей земле, то необходимо получить разрешение на строительство. Для этого собственник обращается в местные органы исполнительной власти с пакетом документов из схемы земельного надела, градостроительного плана.

Перед тем, как оформить частный дом в собственность, гражданин должен иметь градостроительный план, в котором указаны данные о территориальной планировке (ГПЗУ). Выдает его комитет по градостроительству и архитектуре.

Помимо плана также нужно иметь на руках схему земельного надела с указанием месторасположения жилого объекта. Можно ли разработать такую схему самостоятельно – да, однако утверждать ее придется в компетентной организации.

После получения всей разрешительной документации можно приступать к строительству дома, подключению к коммуникационным системам и т.д.

Как оформить уже построенный дом?

После строительства дома следующим этапом на пути к оформлению его в собственность является ввод постройки в эксплуатацию. Когда постройка полностью возведена, собственник обращается в БТИ для разработки технического паспорта объекта. Чтобы начать составлять план, работники организации приезжают на участок и проводят необходимые замеры. После этого дому присваивается почтовый адрес. Период составления технической документации, вызов сотрудников на участок, осуществление всех замеров составит от 1 до 3 дней и более. Если необходимо срочное оформление, то за дополнительную плату сотрудники службы произведут все в ускоренном темпе, однако стоить это будет вдвое дороже. Цены на данные услуги в разных регионах разные, но средняя стоимость работ в стандартном режиме около 400 руб., в ускоренном – 1200 руб.

Далее, чтобы получить в собственность построенный новый дом на своем участке, следует получить кадастровый паспорт. Данный документ выдается только по предъявлению уже готового технического паспорта и справки, подтверждающей получение почтового адреса. Сроки на разработку кадастрового плана примерно такие же, как и в случае с технической документацией. Цены: 400 руб. за обычное оформление, и от 1500 руб. за работу в ускоренном режиме. На стоимость также влияет удаленность участка от городской черты. Если надел расположен дальше 50 км от города, то дополнительно придется оплатить доставку инвентаря и проезд сотрудников отдела инвентаризации.

Дельнейшие действия требуют получения разрешения ввести построенный дом в эксплуатацию. Его выдает орган, куда собственник обращался за получением разрешительного документа на строительство. Срок подготовки данного документа может продлиться до 10 дней. После того, как все бумаги будут собраны, можно приступать к процедуре оформления дома в собственность.

Какие документы нужны для оформления дома в собственность?

Построили дом и хотите узаконить свои права, тогда подготовьте следующий пакет документов:

  1. Право собственности на земельный участок.
  2. Технические документы и кадастровый домовой план (выдается на дом, который возведен на участке).
  3. Декларация, в которой описаны все имеющиеся на участке объекты недвижимости.
  4. Российский паспорт заявителя.
  5. Форменное заявление на регистрацию права собственности, которое составляет сотрудник Росреестра. Документ должен быть подписан заявителем.
  6. Доверенность на представителя (если таковая необходима), которая заверяется у нотариуса и предоставляет перечень полномочий на подачу и подписание документов, получение выписки, которая подтверждает право собственности.
  7. Квитанция об оплате государственной пошлины. Стоимость для физических лиц — 2 тыс. руб., для юридических – 22 тыс. руб.

Оформить дом без документов не получится, поэтому придется запастись силами и временем, после чего жилая постройка сможет перейти в законное право собственности.

Заявление на получение права собственности вместе с пакетом подготовленных документов подается или через органы Росреестра, где заниматься оформлением будут около 10 дней, или посредствам многофункциональных центров (МФЦ). Еще один удобный вариант подачи документов – портал Госуслуг. В случае с Госуслугами и МФЦ документы будут готовиться от 15 до 20 дней. Для предоставления бумаг данным способом следует подавать заявление с приложенными отсканированными документами и отчетом о проведении платежа по оплате госпошлины.

Забирать готовые документы с выпиской, подтверждающей право собственности, нужно в отделении Росреестра, который относится к месту нахождения объекта недвижимости.

После получения собственности на земельный надел и жилой дом на нем построенный, ежегодно собственник должен будет уплачивать налоговые сборы на недвижимое имущество и землю.

Важно: если земельный участок не оформлен в собственность и записи о нем не помещены в единую базу недвижимости, то сроки узаконивания дома увеличатся. Чтобы получить документ владения, необходимо обратиться в администрацию, где будет выделена земля под строительство или ведение дачного хозяйства. Услуга эта бесплатная, однако на осуществление ее уйдет примерно 30 дней. В результате гражданину выдадут акт выделения земельного надела в собственность, который затем передается в Росреестр, чтобы право собственности зарегистрировать.

Если границы земельного участка также не определены или есть споры с прилегающими территориями, то необходимо оформить межевание. На этот процесс потребуется от нескольких месяцев до 1 года, так как, возможно, придется искать собственников соседних участков, чтобы они подписали акт согласования границ и не имели претензий. Если же добровольно такие договоренности не устанавливаются, то процедура будет проходить в суде.

Процесс оформления дома, построенного на участке земли, трудоемкий и не совсем простой. Однако, придерживаясь простых правил и последовательности, пройдет он легко.

Как в Украине зарегистрировать самовольно построенный жилой дом на участке: правила в 2018 году

Законодатели Украины позволили гражданам узаконить самовольно построенное жилье малой этажности на земельном участке.

Главное условие регистрации в Государственной архитектурно-строительной инспекции (ГАСИ) самовольно построенного жилья на участке — его соответствие утвержденному целевому назначению, а сооружения — строительным нормам.

Domik.ua выяснил, как действовать гражданам, которые построили жилье на своем земельном участке без разрешения и стремятся узаконить строение.

Проблема регистрации самовольного жилого дома

До 22 марта 2018 года в Законе Украины № 3038-17 «О регулировании градостроительной деятельности» были прописаны сроки, в которые застройщики могли ввести в эксплуатацию самовольно построенный дом. Для регистрации такого здания застройщик был обязан заплатить штраф. Частные застройщики уклонялись от регистрации самовольно возведенных домов и поэтому не могли получить на них право собственности. Возникшая правовая коллизия означала нарушение конституционной свободы реализации права собственности. Украинские законодатели решили урегулировать это противоречие.

Документ поступил на третье рассмотрение с другим номером и названием из-за значительных поправок. Парламентарии 22 марта 2018 года поддержали проект закона №2363-VIII «О внесении изменения в пункт 9 раздела V «Заключительные положения Закона Украины «О регулировании градостроительной деятельности» о продлении срока принятия в эксплуатацию объектов строительства, построенных без разрешения на выполнение строительных работ».

17 апреля этого года законопроект подписал Президент Украины и направил в парламент в статусе закона. 19 апреля этого года документ опубликовала официальная газета Верховной рады «Голос Украины». 20 апреля закон №2363-VIII вступил в силу, что подтверждает регистрационная запись на официальном сайте Верховной рады.

Это означает, что в действующем Законе Украины №3038-17 «О регулировании градостроительной деятельности» установлено правило — если застройщик возвел на своем земельном участке жилье без разрешительных документов, он вправе ввести здание в эксплуатацию и зарегистрировать на него право собственности. Период, который отделяет завершение самовольной стройки и момент регистрации, законодатели не ограничили.

На какие объекты распространяется амнистия

Правила ввода в эксплуатацию объектов самовольного жилого строения изложены в пункте 9 раздела V «Заключительные положения Закона Украины «О регулировании градостроительной деятельности».

ГАСИ принимает в эксплуатацию объекты строительства класса СС1 с незначительными последствиями , которые были построены на земельном участке соответствующего целевого назначения без разрешительной документации на выполнение строительных работ Регистрация совершается бесплатно, в течение 10 рабочих дней с момента подачи заявления.

Правило распространяется на такие построенные без разрешения сооружения:

1. В период с 5 августа 1992 года до 9 апреля 2015 года:

-индивидуальные (усадебные) жилые, садовые и дачные дома общей площадью до 300 квадратных метров;

— хозяйственные (приусадебные) здания и сооружения общей площадью до 300 квадратных метров.

2. В период до 12 марта 2011 года:

— здания и сооружения сельскохозяйственного назначения.

Процедура ввода в эксплуатацию самовольно построенного дома на участке

ГАСИ утверждает ввод в эксплуатацию самовольно построенного дома на основании технического паспорта сооружения.

Этот документ застройщик получает в бюро технической инвентаризации (БТИ).

Специалисты БТИ измеряют дом и хозяйственные постройки, сверяют их расположение на участке и расстояние до объектов соседних участков. Если данные соответствуют нормам действующего градостроительного законодательства, специалисты выдают технический паспорт на комплекс строений.

Для составления технического паспорта застройщик подает в БТИ такие документы:

— налоговый идентификационный код;

— документы на владение или пользование участком — свидетельство о праве собственности или договор аренды участка;

— эскизный план застройки;

— если был разработан — проект жилого дома.

На основании данных технического паспорта застройщик заполняет две декларации о готовности объекта к эксплуатации — переносит параметры из техпаспорта на бланки деклараций.

Получив технический паспорт, застройщик готовит два экземпляра декларации для регистрации в ГАСИ. При оформлении бланков деклараций застройщик вносит в них сведения из технического паспорта.

Для регистрации декларации о готовности объекта к эксплуатации застройщик должен направить в ГАСИ такие документы:

— два экземпляра декларации;

— оригинал технического паспорта, выданного БТИ;

— копии свидетельства о праве собственности на участок или договора аренды, заверенные у нотариуса.

Пакет документов застройщик направляет в ГАСИ в таком порядке:

— подает лично в офис регионального управления ГАСИ;

— отправляет по почте ценным письмом с описью вложений;

— отправляет в электронной форме, используя сервис «электронные административные услуги» на официальном сайте ГАСИ.

Рассмотрев и одобрив декларацию, ГАСИ выдает застройщику свидетельство (акт) о готовности к эксплуатации объекта завершенного строительства.

Получив свидетельства о готовности завершенного объекта к эксплуатации, застройщик регистрирует право собственности на построенный объект у нотариуса.

Для этого надо подать следующие документы:

— свидетельство (акт) ГАСИ о готовности к эксплуатации объекта завершенного строительства;

— свидетельство о праве собственности на земельный участок или договор аренды участка;

— технический паспорт застройки.

На основании сведений из этих документов нотариус делает запись в Государственном реестре вещных прав и их отягощений. В установленные законом сроки Министерство юстиции Украины подтверждает запись.

После этого нотариус выдает застройщику выписку о праве собственности на объект застройки — в бумажной или электронной форме.

Выяснить подробности оформления документов для ввода в эксплуатацию самовольно построенного дома на земельном участке, можно на форуме юридическая консультация.

Оформление дома по дачной амнистии

30 июня 2006 года был принят закон №93, получивший сокращенное название «О дачной амнистии». Он предоставляет право гражданам оформлять в собственность объекты недвижимости, расположенные на территории приватизированного земельного участка.

Закон также позволяет оформить дачный дом в собственность по упрощенной схеме до 1 марта 2018 года. Далее расположенные на земельном участке объекты строительства придется вводить в эксплуатацию. Если же дом не достроен, то потом нужно будет получать официальное разрешение на его строительство.

Несмотря на возможность использования упрощенной процедуры, трудности с приватизацией недвижимого имущества остаются. Давайте разберемся во всех тонкостях процедуры!

Цель дачной амнистии

Целью является возможность использовать ускоренную и упрощенную системы регистрации находящихся на земельных участках объектов недвижимости. Это помогает вывести из тени объекты недвижимости и увеличить в будущем количество налогоплательщиков, которые станут вносить взносы за пользование участком.

Как оформить дом

Зарегистрировать по этому закону можно дачный или садовый домик, находящийся на территории участка. Если ранее это можно было сделать намного сложнее, то сейчас достаточно собрать пакет нужных документов и обратиться в регистрирующий орган по месту расположения земельного участка и строений.

Эта работа начинается с кадастрового учета, предшествующего государственной регистрации.

Если до 2017 года для прохождения регистрации надо было заполнить и подать в регистрирующий орган декларацию с полной информацией о строении, то сейчас кадастровый учет дома осуществляется на основании технического плана.

В декларацию собственники дома вносили примерные данные, что приводило к сокрытию реальной площади и даже к фальсификации данных о расположении строений и границ земельного участка. Оформление техпаспорта с 2017 года исключает ошибки и сознательное искажение информации, хотя и увеличивает стоимость регистрации.

Сроки действия дачной амнистии

Сроки переносились правительством РФ несколько раз. С 1 января 2017 года они снова продлены:

  • для земель, находящихся под индивидуальными жилищными постройками, и для домов, на которые нужно получить разрешение на строительные работы, упрощенная схема действует до 1 марта 2018 года. До этого срока по дачной амнистии можно будет оформить любой частный дом, возведенный на приусадебном участке;
  • для земель, имеющих статус дачных участков, на которых возведены домики и мелкие постройки, не требующие особого разрешения на строительство, упрощенный порядок может действовать до конца 2020 года. Это касается домиков, гаражей и иных построек.

Лучше не разделять процедуры оформления земельного участка и находящихся на нем строений: их намного проще и удобнее проходить одновременно.

Порядок действий

Пошаговая инструкция оформления дома по дачной амнистии проста и состоит из нескольких этапов.

Этап 1-й. Обращение к кадастровым инженерам

Для этого необходимо написать простое заявление в Росреестр с просьбой выполнить обмеры строения, указать его координаты, привязать к земельному участку. Полученные данные будут основанием для подготовки технического паспорта.

Найти квалифицированных специалистов можно на сайте Росреестра в разделе « Реестр кадастровых инженеров» и заключить затем с ними договор на проведение работ.

Этап 2-й. Подготовка техпаспорта

Найти специалиста, который займется изготовлением техпаспорта, можно в государственной или частной организации. Стоимость работ напрямую зависит от площади объекта и составляет около 10 тысяч рублей. Работы проводятся в течение 7–10 дней.

Обращаться лучше только к проверенным специалистам. Неквалифицированные инженеры могут наделать ошибок при изготовлении техпаспорта, что станет поводом к отказу в регистрации собственности по дачной амнистии.

Этап 3-й. Подача пакета документов

Для оформления собственности на жилой дом вместе с пакетом собранных документов в территориальный орган Росреестра по месту нахождения участка или в многофункциональный центр (МФЦ) подается заявление о регистрации.

Сделать это нужно лично заявителю или его представителю по доверенности. Отправить пакет документов можно и по почте. В этом случае подпись гражданина на заявлении должна быть удостоверена нотариусом.

С 2017 года перечень документов для оформления дома по дачной амнистии включает:

  • подготовленный технический паспорт объекта недвижимости;
  • квитанцию об уплате госпошлины в размере 200 рублей;
  • паспорт заявителя;
  • доверенность, если документы оформляет представитель;
  • кадастровый паспорт на объект строительства;
  • правоустанавливающий документ на земельный надел, на котором построен дом. Этот документ нужно прилагать в случае, если участок земли не был зарегистрирован в предусмотренном законом порядке. При наличии сведений об участке в Едином госреестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним такой документ не требуется. Если же свидетельство на землю старого образца, то при подаче заявления на регистрацию его оригинал лучше взять с собой.

Оформить дом в собственность по дачной амнистии можно в течение месяца. Решение принимает спецкомиссия территориального отделения Росреестра. После осмотра строения оформляется акт, который подписывают ее участники. На основании этого документа дом признается пригодным для проживания.

Не позднее чем через 30 дней после подачи пакета документов регистрирующий орган выдает свидетельство о состоявшейся государственной регистрации прав собственности на находящийся на участке дом и иные строительные объекты.

Проблемы при оформлении дома в собственность

Во время оформления дома по упрощенной системе возникают определенные нюансы.

К основным из них относятся:

  • сложности при доказывании прав на постройку. Для этого нужно обращаться в разные инстанции, чтобы взять необходимые выписки и справки;
  • затягивание процесса признания жилья пригодным для проживания. При неудовлетворительном ответе заинтересованное в регистрации лицо должно обращаться в суд, что значительно удлиняет прописку в этом жилом доме;
  • некорректные данные в кадастровой документации на земельный участок, которые могут воспрепятствовать оформлению прав на находящиеся на этой земле другие объекты недвижимости.

Чтобы оформить дом в собственность по дачной амнистии, не откладывайте этот процесс на будущее: после 2018 года власти вряд ли продлят такую возможность. Лучше как можно быстрее обратиться за помощью к опытным юристам нашей компании. Они помогут составить необходимые документы и быстро подать их в регистрационные органы.

Оформление дома по дачной амнистии

30 июня 2006 года был принят закон №93, получивший сокращенное название «О дачной амнистии». Он предоставляет право гражданам оформлять в собственность объекты недвижимости, расположенные на территории приватизированного земельного участка.

Закон также позволяет оформить дачный дом в собственность по упрощенной схеме до 1 марта 2018 года. Далее расположенные на земельном участке объекты строительства придется вводить в эксплуатацию. Если же дом не достроен, то потом нужно будет получать официальное разрешение на его строительство.

Несмотря на возможность использования упрощенной процедуры, трудности с приватизацией недвижимого имущества остаются. Давайте разберемся во всех тонкостях процедуры!

Цель дачной амнистии

Целью является возможность использовать ускоренную и упрощенную системы регистрации находящихся на земельных участках объектов недвижимости. Это помогает вывести из тени объекты недвижимости и увеличить в будущем количество налогоплательщиков, которые станут вносить взносы за пользование участком.

Как оформить дом

Зарегистрировать по этому закону можно дачный или садовый домик, находящийся на территории участка. Если ранее это можно было сделать намного сложнее, то сейчас достаточно собрать пакет нужных документов и обратиться в регистрирующий орган по месту расположения земельного участка и строений.

Эта работа начинается с кадастрового учета, предшествующего государственной регистрации.

Если до 2017 года для прохождения регистрации надо было заполнить и подать в регистрирующий орган декларацию с полной информацией о строении, то сейчас кадастровый учет дома осуществляется на основании технического плана.

В декларацию собственники дома вносили примерные данные, что приводило к сокрытию реальной площади и даже к фальсификации данных о расположении строений и границ земельного участка. Оформление техпаспорта с 2017 года исключает ошибки и сознательное искажение информации, хотя и увеличивает стоимость регистрации.

Сроки действия дачной амнистии

Сроки переносились правительством РФ несколько раз. С 1 января 2017 года они снова продлены:

  • для земель, находящихся под индивидуальными жилищными постройками, и для домов, на которые нужно получить разрешение на строительные работы, упрощенная схема действует до 1 марта 2018 года. До этого срока по дачной амнистии можно будет оформить любой частный дом, возведенный на приусадебном участке;
  • для земель, имеющих статус дачных участков, на которых возведены домики и мелкие постройки, не требующие особого разрешения на строительство, упрощенный порядок может действовать до конца 2020 года. Это касается домиков, гаражей и иных построек.

Лучше не разделять процедуры оформления земельного участка и находящихся на нем строений: их намного проще и удобнее проходить одновременно.

Порядок действий

Пошаговая инструкция оформления дома по дачной амнистии проста и состоит из нескольких этапов.

Этап 1-й. Обращение к кадастровым инженерам

Для этого необходимо написать простое заявление в Росреестр с просьбой выполнить обмеры строения, указать его координаты, привязать к земельному участку. Полученные данные будут основанием для подготовки технического паспорта.

Найти квалифицированных специалистов можно на сайте Росреестра в разделе « Реестр кадастровых инженеров» и заключить затем с ними договор на проведение работ.

Этап 2-й. Подготовка техпаспорта

Найти специалиста, который займется изготовлением техпаспорта, можно в государственной или частной организации. Стоимость работ напрямую зависит от площади объекта и составляет около 10 тысяч рублей. Работы проводятся в течение 7–10 дней.

Обращаться лучше только к проверенным специалистам. Неквалифицированные инженеры могут наделать ошибок при изготовлении техпаспорта, что станет поводом к отказу в регистрации собственности по дачной амнистии.

Этап 3-й. Подача пакета документов

Для оформления собственности на жилой дом вместе с пакетом собранных документов в территориальный орган Росреестра по месту нахождения участка или в многофункциональный центр (МФЦ) подается заявление о регистрации.

Сделать это нужно лично заявителю или его представителю по доверенности. Отправить пакет документов можно и по почте. В этом случае подпись гражданина на заявлении должна быть удостоверена нотариусом.

С 2017 года перечень документов для оформления дома по дачной амнистии включает:

  • подготовленный технический паспорт объекта недвижимости;
  • квитанцию об уплате госпошлины в размере 200 рублей;
  • паспорт заявителя;
  • доверенность, если документы оформляет представитель;
  • кадастровый паспорт на объект строительства;
  • правоустанавливающий документ на земельный надел, на котором построен дом. Этот документ нужно прилагать в случае, если участок земли не был зарегистрирован в предусмотренном законом порядке. При наличии сведений об участке в Едином госреестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним такой документ не требуется. Если же свидетельство на землю старого образца, то при подаче заявления на регистрацию его оригинал лучше взять с собой.

Оформить дом в собственность по дачной амнистии можно в течение месяца. Решение принимает спецкомиссия территориального отделения Росреестра. После осмотра строения оформляется акт, который подписывают ее участники. На основании этого документа дом признается пригодным для проживания.

Не позднее чем через 30 дней после подачи пакета документов регистрирующий орган выдает свидетельство о состоявшейся государственной регистрации прав собственности на находящийся на участке дом и иные строительные объекты.

Проблемы при оформлении дома в собственность

Во время оформления дома по упрощенной системе возникают определенные нюансы.

К основным из них относятся:

  • сложности при доказывании прав на постройку. Для этого нужно обращаться в разные инстанции, чтобы взять необходимые выписки и справки;
  • затягивание процесса признания жилья пригодным для проживания. При неудовлетворительном ответе заинтересованное в регистрации лицо должно обращаться в суд, что значительно удлиняет прописку в этом жилом доме;
  • некорректные данные в кадастровой документации на земельный участок, которые могут воспрепятствовать оформлению прав на находящиеся на этой земле другие объекты недвижимости.

Чтобы оформить дом в собственность по дачной амнистии, не откладывайте этот процесс на будущее: после 2018 года власти вряд ли продлят такую возможность. Лучше как можно быстрее обратиться за помощью к опытным юристам нашей компании. Они помогут составить необходимые документы и быстро подать их в регистрационные органы.