Земля под ижс в свердловской области

admin

Где лучше приобрести Землю под ИЖС: в Екатеринбурге или за пределами?

Выбирая земельный участок в Екатеринбурге под индивидуальное жилищное строительство, важно определиться с местоположением: в самом городе, на окрестностях или разумном удалении от столицы Урала. Каждый вариант обладает преимуществами и недостатками, но оговоримся: в нижеприведенной статье мы не рассматриваем частный сектор окраин. Тамошние предложения очень специфичны и вряд ли удовлетворят широкий круг покупателей.

Приобретение земли в городе

Земля под строительство в черте оседлости удобна развитой инфраструктурой большого города, близостью социальных служб, наличием детских садов, школ и больниц. Ключевую роль играет общественный транспорт, где предпочтение отдается метрополитену и трамваю с его скоростью передвижения. А приобретение земли под строительство в городе это еще и инвестиции.

Покупка земельных участков под ИЖС на окраинах неудобна по следующим причинам:

  • загазованность и шум, характерные для города;
  • отсталая потрепанная инфраструктура, типичная для села;
  • обслуживание улично-дорожной сети по остаточному принципу;
  • отсутствие ответственных управляющих компаний;
  • чаще всего «уставшие» коммуникации.

Из минусов покупки земли под возведение дома в городе — ухудшающаяся экология, загазованность от миллионов автомобилей, низкое качество воды. Бурение скважины эффекта не даст: почва мегаполиса отравлена на многие метры вниз, и единственным выходом является центральное водоснабжение. Приобретая землю в границах города, люди вкладывают деньги в инфраструктуру, а не комфорт.

Приобретение земли в сельской местности

На удалении 50-100 км от города все с точностью до наоборот. Высокий уровень экологии соседствует с неразвитой инфраструктурой, слабо развитыми дорожной сетью, инженерными коммуникациями, детскими садами и школами. Если дачное поселение находится на большом удалении, к околице могут выбежать зайцы и косули и напугать детей и взрослых. Земельный участок под строительство здесь доступен, но комфорт проживания с точки зрения инфраструктуры будет далек от привычного городского.

Популярностью пользуются участки Тюменского и Челябинского направлений, потому что там:

  • благоприятная роза ветров;
  • отсутствие вредных производств;
  • широкие качественные федеральные трассы;
  • развитая социальная инфраструктура;
  • даже растения расцветают на две недели раньше.

Эксперты компании Villa66 отмечают: купить земельный участок под дом в Екатеринбурге можно, но ее стоимость и качество жизни несопоставимы. Приобретение земельных участок под ИЖС в двух часах езды смысла не имеет: расстояние слишком велико для постоянного проживания. Оптимальный вариант — организованные коттеджные поселки, добраться до которых можно за 10-20 минут от границ города.

Только организованные коттеджные поселки близко от города предлагают достойную жизнь за умеренную цену. Здесь лесной массив отделяет жилье от федеральной трассы, даруя чистоту воздуха и тишину. Новые коммуникации не заставят думать о ремонте сразу после заезда, аварийные службы работают быстро и незаметно. А в городе парков Заповедник есть даже трогательный зоопарк!

Наши менеджеры смогут подобрать вам участок в удобном для вас районе. Связаться с менеджером можно по телефону +7 (343) 357-99-21 или написать нам на почту: [email protected]

На нашем сайте вы можете подобрать себе земельный участок под ИЖС.

Земля под ижс в свердловской области

Свердловская область

Продажа земельных участков и домов в Свердловской области

Участки, дома и коттеджи в населенных пунктах — Свердловской области

Направления

Земельные участки и коттеджи

Всего: 96 участков на продажу

земли промышленности, энергетики, .
прочее

Не указано
Не указано

Не указано
Не указано

земли сельскохозяйственного назначения
дачное строительство

земли населенных пунктов
индивидуальное жилищное строительство

земли населенных пунктов
личное подсобное хозяйство

земли населенных пунктов
индивидуальное жилищное строительство

земли промышленности, энергетики, .
строительство промышленных объектов

земли промышленности, энергетики, .
строительство промышленных объектов

земли населенных пунктов
садоводство и огородничество

земли населенных пунктов
индивидуальное жилищное строительство

земли населенных пунктов
индивидуальное жилищное строительство

земли населенных пунктов
индивидуальное жилищное строительство

земли населенных пунктов
индивидуальное жилищное строительство

земли сельскохозяйственного назначения
дачное строительство

земли населенных пунктов
строительство объектов придорожного сервиса

земли населенных пунктов
строительство промышленных объектов

земли населенных пунктов
строительство промышленных объектов

земли населенных пунктов
строительство торговых объектов

земли сельскохозяйственного назначения
личное подсобное хозяйство

земли населенных пунктов
индивидуальное жилищное строительство

земли промышленности, энергетики, .
строительство промышленных объектов

земли населенных пунктов
строительство объектов логистики и транспорта

Не указано
индивидуальное жилищное строительство

земли населенных пунктов
строительство объектов придорожного сервиса

земли промышленности, энергетики, .
строительство промышленных объектов

земли сельскохозяйственного назначения
ведение сельского хозяйства

Не указано
Не указано

земли населенных пунктов
личное подсобное хозяйство

земли населенных пунктов
строительство объектов логистики и транспорта

Использование редакционных материалов разрешается при обязательной активной гиперссылке на сайт Roszem.ru рядом с опубликованным материалом, для печатных и других изданий — с формулировкой «по материалам интернет-портала Roszem.ru»

Персональные данные посетителей обрабатываются в целях исправного функционирования сайта. В случае несогласия с данным условием вам следует покинуть сайт. Соглашение на обработку персональных данных

Форум. Строительство

Не знаю поможет или нет, но мы писали:

Около 800 тысяч свердловчан смогут получить землю под строительство жилья бесплатно
ЕКАТЕРИНБУРГ. 3 марта. Около 800 тысяч жителей Свердловской области смогут бесплатно получить в собственность земельный участок под индивидуальное жилищное строительство. Такое право им дают изменения, внесенные в областной закон о регулировании земельных отношений.

Изменения в закон «Об особенностях регулирования земельных отношений на территории Свердловской области» вступили в силу с 5 декабря 2009 года, но только сейчас начали работать на практике. Согласно информации, размещенной на сайте областного министерства по управлению госимуществом, суть внесенных изменений в том, что отныне земельные участки, находящиеся в государственной и муниципальной собственности, могут быть бесплатно предоставлены в собственность некоторым категориям жителей региона, желающим построить свой дом.

В список льготников, в частности вошли инвалиды, многодетные и молодые семьи, родители-одиночки. Всего порядка 800 тысяч человек, могут однократно бесплатно получить в собственность земельный участок под индивидуальное жилищное строительство.

Задержку реализации закона в министерстве АПИ пояснили тем, что не во всех муниципальных образованиях области были оперативно разработаны порядки реализации такого права.

Напомним, что в соответствии с требованиями Земельного кодекса РФ площади под жилую застройку предоставляются только на аукционах, за деньги. Между тем, свердловские власти воспользовались нормой все того же Земельного кодекса РФ, согласно которой случаи бесплатного предоставления земельных участков могут устанавливаться федеральными законами и законами субъектов России.

Бесплатная земля

Для 80 новоуральских многодетных семей мечта о собственном земельном участке наконец стала реальностью. Во многом это стало возможным благодаря межмуниципальному партнерству администраций НГО и поселка Верх-Нейвинского. Однако почти две сотни многодетных семей пока еще стоят на очереди.

Ура, выстрелило!

Наталия и Дмитрий Молодожен давно мечтали о загородном доме на своей собственной земле. В 2013-м году у них родился третий ребенок, и они как многодетная семья подали заявления на бесплатное получение участка сразу в трех территориях — в администрацию НГО, поселка Верх-Нейвинского, МУГИСО Екатеринбурга — где быстрее выстрелит.

Выстрелило в поселке Верх-Нейвинском в 2017-м. Семье Молодожен, как и другим очередникам, предложили участки площадью от 10 до 15 соток в районе горы Березовой. Лес здесь вырублен и вывезен, остались одни пеньки. Из коммуникаций — пока только грунтовая дорога. Но в перспективе руководство поселка обещает провести электричество и, возможно, даже газ.

«Без коммуникаций, конечно, тяжеловато, — признает Наталия. — Но мы согласились, решили — лучше синица в руках: старшей дочери до совершеннолетия — 4 года, тогда наша семья утратит статус многодетной и потеряет льготу. Главное, что землю можно оформить в собственность, и мы это уже сделали. Сейчас получаем разрешение на строительство дома. А пеньки? Нанимаем технику и корчуем. »

А списка — три

На сегодняшний день в Новоуральске 172 многодетные семьи ожидают своей очереди на бесплатное получение земельных участков. Ранее, в 2015-2016, только 5 семей смогли реализовать свое право: земельные участки им были предоставлены в селе Тарасково, деревнях Починок и Пальники. В 2017-м — ни одного.

В чем соль и почему буксуем? Об этом нам рассказала заместитель председателя КУМИ администрации НГО Марина Банных:

— На всей территории Свердловской области семьи, воспитывающие трех и более детей, имеют право получить земельный участок однократно, бесплатно в собственность независимо от места проживания. То есть семья может проживать в Новоуральске, а заявление подать в любой из 94-х муниципалитетов нашей области. Эта норма регламентирована законом Свердловской области от 07.07.2004 № 18-ОЗ, и действует она с 2010 года. Но ранее закон не распространялся на территорию ЗАТО: земля в НГО ограничена в обороте и может предоставляться исключительно в аренду.

Однако с 1 марта 2015 года благодаря поправкам, внесенным в Земельный кодекс, ситуация кардинально изменилась — в НГО началась подготовительная работа по выделению земельных участков для индивидуального жилищного строительства (ИЖС) без торгов, в аренду льготным категориям граждан.

Исходя из норм закона в числе льготников оказалось 16 (!) категорий — были сформированы три списка. В первый вошли многодетные семьи и чернобыльцы, имеющие внеочередное право на получение земли. В список № 2 — военнослужащие, инвалиды и семьи, воспитывающие ребенка-инвалида, имеющие первоочередное право на землю. И в список № 3 — все остальные граждане (молодые семьи, нуждающиеся в улучшении жилищных условий; ветераны боевых действий и другие).

В год по чайной ложке

Что такое земельный участок для ИЖС? «Он должен быть оформлен на местности, поставлен на кадастровый учет и обеспечен минимальной инженерной инфраструктурой (дорогой, электричеством, в идеале — газоснабжением)», — уточняет М. Банных. К слову, в отличие от проекта «Дальневосточный гектар», когда земля предоставляется безо всякой подготовки — в чистом поле или в лесу, в приоритете данного закона — улучшение жилищных условий семей и возможность для них начать строительство.

А реальность оказалась такова, что на территории Новоуральска земельные участки выделять негде. Только в сельских территориях. И наши специалисты занялись выявлением участков, которые годами не используются, давно заросли бурьяном. Обратились к архивам, писали запросы в разные инстанции в поисках арендаторов или их наследников, чтобы прекратить их права на землю. Это — длительная, рутинная юридическая работа.
«На сегодняшний день выявлено 12 брошенных участков, в том числе в Тарасково и Мурзинке, — говорит М. Банных. — На многих уже появились самовольные постройки. Поэтому решаем вопрос с соседями — где-то методом убеждения, где-то через суд — восстанавливаем правовую справедливость».

Понятное дело, что десяток участков не могут удовлетворить 172 семьи внеочередников. А на очереди — еще два списка.

Межмуниципальное партнерство

Благо, в 2017-м произошел прорыв. В поселке Верх-Нейвинском в рамках генплана был определен новый район застройки для 100 земельных участков. «Понимая, что на нашем бюджете лежит большая финансовая нагрузка, а среди многодетных семей-очередников — 80% из Новоуральска, мы обратились к главе НГО Александру Баранову с предложением о взаимодействии», — рассказывает глава городского округа поселка Верх-Нейвинский Елена Плохих.

Так, 5 сентября 2017 года было подписано историческое Соглашение о межмуниципальном сотрудничестве. На свои средства администрация поселка выполнила проект планировки и межевание земли, была построена и трансформаторная подстанция мощностью 6 кВт. А 400 тысяч рублей, выделенные из бюджета НГО в рамках Соглашения, пошли на строительство инженерно-транспортной инфраструктуры — обустройство 6-ти километров грунтовых дорог и аренду спецтехники (бульдозера и экскаватора). «Это — большой вклад Новоуральска в развитие соседней территории, — замечает Елена Плохих. — Сегодня в поселке появился новый район с улицами Демидова, Яковлева, Зимина. Причем названия улиц определили сами жители в ходе конкурса».

И преимущества очевидны: если в Новоуральском округе земля предоставляется в аренду, то на территории поселка ее сразу можно оформить в собственность.

Из очереди — вон, таков закон!

Из ста участков на территории поселка 80 (!) получили новоуральские многодетные семьи. Если в 2017-м в очереди за землей здесь стояли более 200 семей, то на сегодняшний день осталось 88. И это после. чистки рядов. Дело в том, что на момент предоставления земельных участков многие семьи утратили статус многодетной (старшие дети достигли 18-ти лет). Таких семей оказалось около 50-ти. Данный факт, прямо скажем, самый болезненный момент в этой истории. Елена Плохих не скрывает: жалоб на действия администрации поселка было много, были и иски в суд, мол, на каком основании исключили из очереди. Но ничего не попишешь: таков закон. Вот и Невьянский городской суд признал действия администрации поселка правомочными.

«Если бы закон оговаривал временной фактор: скажем, предоставление земельных участков в течение трех лет с момента постановки на учет, то сегодня ситуация была бы иной», — рассуждает глава поселка Верх-Нейвинского.

Надежда умирает последней

Каковы же перспективы — на что могут рассчитывать внеочередники в 2018-м году? По Новоуральскому округу готовы три проекта планировки. Это территории, предназначенные под земельные участки для льготников. В селе Тарасково: по улице Ленина — 43 участка и по улице Кирова — 31 участок. В деревне Починок: жилой район Юго-Западный — 95 участков. Всего — 169 участков. В бюджете-2018 заложены средства на проектирование магистральных сетей. Дело — за проектно-сметной документацией и строительством. Срок выполнения работ — 2018-2019 годы.

В планах поселка Верх-Нейвинского — освоить еще 100 земельных участков. И обеспечить землей очередников. Вполне возможно, в рамках продолжения партнерства наших муниципалитетов.

Земля под ижс в свердловской области

В нашем поселке есть и функционирует в домах газовое отопление и электроснабжение. Построены все дороги и работает уличное освещение.

К нам легко добраться – с асфальтовой дороги вы практически сразу попадаете на территорию нового коттеджного поселка.

У нас есть коммунальная служба, которая следит за исправностью инженерных сетей, вывозит мусор, чистит дороги, содержит в порядке систему коттеджного поселка.

Мы живем в согласии с окружающей нас природой. Готовые коттеджи нашего поселка находятся в окружении ландшафтного заказника, охота здесь запрещена.

Жизнь в крупном городе сложна и требует много энергии, поэтому желание поселиться в спокойном месте поближе к природе, где-нибудь у озера или реки, возникает у многих. Наша компания специализируется на продаже земельных участков близ Екатеринбурга,в селе Курганово, расположенном всего в 30 км от города и соединенным с ним Полевским трактом.

Почему следует приобрести землю в окрестностях Екатеринбурга

Приобретение надела под индивидуальное жилищное строительство имеет ряд неоспоримых преимуществ, поэтому, если вы собрались купить земельный участок в Свердловской области, то обеспечите себе:

  • Переезд в экологически чистый район. Ни для кого не секрет, что центральные районы Екатеринбурга слишком загрязнены из-за автотранспорта и работы промышленных предприятий.
  • Возможность построить дом своей мечты. Часто неудовлетворительное состояние жилого фонда в городе не позволяет приобрести квартиру по своему вкусу в нужном районе.
  • Преимущества в финансовом плане. Жизнь в мегаполисе слишком дорога, поэтому вы можете работать в городе, а проживать за его пределами, что будет выгодно для вашего бюджета.
  • Приятную обстановку. Красота природы у реки не идет ни в какое сравнение с городской средой, вы сможете регулярно наслаждаться окружающими пейзажами.

Благодаря перечисленным достоинствам земельные участки рядом с Екатеринбургом под строительство дома приобретаются с завидной регулярностью. При этом не стоит переживать за отсутствие инфраструктуры. Район, предлагаемый нашей компанией, имеет все необходимые объекты в шаговой доступности — школы, детские сады, магазины, спортивные сооружения и другие объекты.

Преимущества покупки у нас

Выбирая работу с нами, вы получаете:

  • Экономию во времени. Мы максимально быстро оформляем все сделки по продаже и обмену земли.
  • Бесплатную консультацию. Мы дадим ценный совет по вопросам приобретения земли совершенно бесплатно.
  • Большой выбор. Мы предоставим на выбор разнообразные участки под застройку, из которых вы сможете выбрать любой понравившийся.
  • Абсолютную прозрачность сделки. Мы работаем честно и предоставляем полный пакет документов.

Собираясь купить земельный участок в Курганово в районе Екатеринбурга, вы получите не только реальную не переоцененную стоимость надела, но и выгодное вложение средств. К вашим услугам в непосредственной близости окажутся леса, реки и водохранилища, туристические базы и детские лагеря, полный комплект инфраструктурных объектов, среди которых особняком стоит уникальный кургановский спорткомплекс, и прочие преимущества. Жизнь за городом действительно хороша, и мы поможем вам почувствовать это.

Готовый дом в коттеджном поселке «Южная Долина» – именно то место, о котором вы мечтали.

Пора делать обмен квартиры на дом. Приезжайте.

Мы с радостью встретим вас!

Получить информацию об участках и готовых загородных коттеджах «под ключ» в Свердловской области, а также уточнить цены на объекты можно по телефону отдела продаж:
(343)270-25-66