Договор купли-продажи бизнеса между ип образец

admin

Как выглядит договор купли-продажи салона красоты?

Чтобы начать заниматься предпринимательской деятельностью, как правило, необходимо рассмотреть немало вариантов, позволяющих сделать это. Причем каждый вариант имеет свои плюсы и минусы, с которыми следует внимательно ознакомиться. Например, одним из наиболее быстрых способов, позволяющих создать свое новое дело, принято считать оформление договора купли-продажи готового бизнеса.

Чтобы приобрести готовый бизнес, избегая сложностей, важно учесть все детали этого вопроса.

Образец типового договора купли-продажи салона красоты

Внимательно изучая договор о купли-продажи салона красоты, который в свою очередь находится в собственности у продавца, как правило, особое влияние оказывают стоимость, структура бизнеса. В любом случае договор оформляется строго в письменной форме, вступая в законную силу с момента регистрации в государственных органах.

Таким образом, стороны должны понимать, что если письменная форма соглашения не будет соблюдена, то договор нельзя считать действительным.

Образец договора купли-продажи включает в себя следующую важную информацию:

  • Дату и место, где собственно и оформляется сделка;
  • Данные сторон;
  • Внимательно изучаются условия, на которых и основано соглашение;
  • Ответственность сторон. Здесь важно прописать санкции, которые применяются к участнику сделки, который не выполнит тех или иных условий согласно договору;
  • Причины расторжения договора;
  • Форс-мажорные обстоятельства;
  • Иные условия сделки;
  • Подписи участников сторон.

Конечно же, все эти пункты немаловажны, они играют серьезную роль, поэтому и должны строго соблюдаться. Такое соглашение в обязательном порядке регистрируется, вступая в силу после подписания сторонами соглашения. Теперь покупатель и вовсе становится полноправным собственником, это происходит уже после регистрации документа о смене собственника салона красоты.

На что обратить внимание при оформлении договора купли-продажи салона красоты?

Это важнейшая процедура, включающаяся в себя множество различных пунктов, которые должны строго соблюдаться. Салон красоты – это своеобразный, но все, же товар, поэтому его специфичность скажется на договоре. Стоит внимательно изучить некоторые важнейшие пункты договора, его «подводные камни», чтобы избежать проблем.

Сюда относится:

  • Прежде всего, следует разобраться с оплатой за бизнес, ведь сделать это можно сразу, а можно в рассрочку. Второй вариант обычно выгоден покупателю, но не всегда является интересным для продавца;
  • Важно чтобы дела бизнеса велись добросовестно. Стоит понимать, что на практике в работе большинства предприятий можно отыскать различные нарушения;
  • Должны соблюдаться трудовые права персонала компании;
  • Отсутствие судебных разбирательств. Но при этом стоит отметить, что этот факт невозможно гарантировать, ведь не так уж и просто отследить все споры, что касается баз на сайтах с такой информацией, то они обновляются с немалой задержкой.

Если продается доля салона красоты

Как правило, возможна также продажа и доли бизнеса, здесь потребуется внимательно изучить все детали этого вопроса, чтобы избежать проблем. В этом случае происходит не покупка новой компании, а вход в состав участников для последующей совместной деятельности.

Как проводится оформление договора купли-продажи недвижимости?

Про типовой образец договора купли-продажи кафе смотрите тут.

Конечно же, это условие является важным и обязательным, соответственно все участники сделки должны знать об этом.

Обратите внимание! Чтобы осуществить отчуждение доли в уставном капитале, одним из собственников, в обязательном порядке потребуется согласие остальных учредителей.

Договор должен предусматривать:

  • Важно чтобы договор включал пункт, который и сообщает о номинальном размере доли, подлежащий отчуждению;
  • Это касается и порядка определения стоимости доли;
  • Порядок перехода прав к новому собственнику;
  • Нельзя оформлять договор без согласия всех остальных участников.

Чтобы сделка считалась завершенной, потребуется внимательно изучить каждый пункт договора, тогда оформить документ можно за кратчайшие сроки.

Стоит добавить, что введение нового собственника после того как будет приобретена доля, потребует внесения различных изменений в учредительные документы, и в ЕГРЮЛ. Здесь важно отметить, чтобы реализовать все это, потребуется выполнить регистрацию изменений в налоговом органе по общим правилам данной процедуры.

Когда сделка будет совершена, в зарегистрированных документах необходимо отразить изменения долей учредителей, сохраняя размер долей с одновременной сменой владельца одной из них.

Как только будет осуществлена регистрация подобных изменений, то новый собственник, как правило, приобретает право на часть общего имущества данного объекта, в частности это касается салона красоты.

Конечно, процедура непростая, поэтому она и требует грамотного подхода, соблюдения всех деталей.

Договор купли-продажи бесплатно: Онлайн Конструктор договоров, образцы

Что делает?

Конструктор договоров автоматически сформирует договор купли-продажи. Вам необходимо только исправить данные красным на свои. Можно скачать договор в Word.

Кому это нужно?

Организациям, ИП и физ.лицам заключающим договора купли-продажи.

Использование конструктора договоров бесплатно, без отправки СМС и без регистрации.

Ввод данных(всё бесплатно!):

Сформированный образец договора

ДОГОВОР купли продажи <наименование продукции>от 18.11.2018 г.

<ООО, ЗАО, ОАО, . >« <Название организации>», в лице <ФИО>, действующего на основании Устава, именуемый в дальнейшем “Продавец”, с одной стороны, и Индивидуальный предприниматель <ФИО>, действующий на основании Свидетельства, именуемое в дальнейшем “Покупатель”, с другой стороны, заключили настоящий Договор о нижеследующем:

1. Предмет Договора

1.1. Продавец обязуется передать в собственность покупателя обусловленное настоящим договором количество товара, а Покупатель обязуется оплатить принять у Продавца и приобретенный товар.

1.2. Товар принадлежит продавцу на праве собственности, не заложен, не арестован, не является предметом исков третьих лиц.

1.3. Предметом настоящего договора является товар, обладающий следующими характеристиками:

— наименование товара, комплектность и качество

— цена за единицу

— количество единиц товара

2. Условия передачи товара и расчеты

2.1. Срок передачи продукции устанавливается <дата>Продавец не имеет право на досрочную передачу продукции.

2.2. Местонахождение продукции

2.3. Отгрузка продукции производится указывается способ отгрузки или выборки продукции

2.4. Продукция передается в таре и упаковке, соответствующей

Тара возвращается Продавцу, за счет Покупателя

2.4. Продукция передается в таре и упаковке, соответствующей

2.5. Право собственности на товар переходит покупателю со дня оплаты товара

2.6. Дополнительные условия

3. Цена, порядок расчетов

3.1. Цена за единицу продукции составляет <___>рублей.

Стоимость всего количества продукции составляет <___>рублей. Товар НДС не облагается

3.2. Срок оплаты продукции

3.3. Покупатель в течение трех рабочих дней со дня заключения договора оплачивает 50% стоимости товара.

Покупатель опалачивает оставшиеся 50% от стоимости товара в течение семи рабочих дней после получения товара.

3.4. Оплата производится в безналичной форме путем перечисления на расчетный счет Исполнителя.

4. Имущественная ответственность

4.1. За отсрочку передачи продукции, передачу меньшего, чем предусмотрено договором, или просрочку выборки продукции виновная сторона уплачивает потерпевшей стороне неустойку в размере <___>рублей суммы непереданной (невыбранной) продукции.

4.2. За неосновательный отказ или уклонение от оплаты продукции Покупатель уплачивает Продавцу штраф в размере <___>процентов суммы, от уплаты которой он отказался или уклонился.

4.3. При несвоевременной оплате продукции Покупатель уплачивает Продавцу Пеню в размере <___>— процентов суммы просроченного платежа за каждый день просрочки.

4.4. Уплата неустойки (штрафа, пени) и возмещение убытков, причиненных ненадлежащим исполнением обязательства, не освобождает стороны от исполнения обязательства в натуре.

4.5. Споры, возникающие при исполнении настоящего договора, разрешаются в досудебном порядке, путём выставления претензий.

5. Претензии

5.1. Стороны устанавливают претензионный порядок рассмотрения споров связанных с исполнением настоящего Договора. Претензии к нарушению обязательств Стороной выставляются другой Стороной в письменной форме с приложением документов, подтверждающих требование.

5.2. Датой выставления претензии считается дата регистрации почтового отправления. Датой получения претензии считается дата расписки представителя получателя в получении документа. Датой ответа на претензию считается дата регистрации почтового отправления с ответом.

6. Обстоятельства непреодолимой силы

6.1. Стороны освобождаются от ответственности за частичное или полное неисполнение обязательств по настоящему Договору, если это неисполнение явилось следствием обстоятельств непреодолимой силы, возникших после заключения настоящего Договора, которые Сторона не могла ни предвидеть, ни предотвратить разумными мерами.

6.2. К вышеуказанным обстоятельствам в контексте настоящего Договора, в частности, относятся: стихийные бедствия, война или военные действия, забастовка в отрасли или регионе, а также их последствия; принятие органами государственной власти нормативного акта, повлекшего невозможность исполнения настоящего Договора любой из Сторон. Данный перечень обстоятельств непреодолимой силы не является исчерпывающим и может включать все иные обстоятельства, подпадающие в соответствии с действующим законодательством РФ под понятие непреодолимой силы.

6.3. Наступление обстоятельств непреодолимой силы влечет увеличение срока исполнения настоящего Договора на период действия указанных обстоятельств, если Стороны не примут решения о прекращении его действия.

6.4. О наступлении обстоятельств непреодолимой силы Стороны обязаны незамедлительно информировать друг друга.

6.5. Подтверждением факта наступления обстоятельств непреодолимой силы являются документы, выданные уполномоченным органом.

7. Заключительные положения

7.1. Договор действует с момента его подписания сторонами до полного исполнения Сторонами принятых на себя обязательств.

7.2. Настоящий договор составлен в двух экземплярах, по одному для каждой из сторон, обладающих равной юридической силой.

7.3. Изменения и дополнения к настоящему договору оформляются в письменном виде, подписываются сторонами и являются неотъемлемой частью настоящего договора.

Особенности договора купли-продажи между физическими лицами в 2018 году

Участниками договора при купле-продаже выступают продавец с покупателем. Таковыми могут становиться юридические лица и физические.

Каковы в 2018 году нюансы договора о купле-продаже, подписываемого меж физлицами? Приобретению ценного имущества обыкновенно сопутствует оформление договоров.

Содержание

В Гражданском Кодексе регламентированы общие тезисы относительно применения таких документов. Как составить договор при купле-продаже, какая осуществляется меж физлицами?

Основные моменты ↑

По ГК РФ договором о купле-продаже имущества именуется соглашение, обладающее гражданско-правовым характером. Одна из сторон называется продавцом, должным передать товар иной стороне в законное обладание.

Принимающая сторона представлена покупателем, и он обязуется к принятию товар, и оплате его стоимости, предварительно оговоренной.

Сфера употребления таких договоров весьма пространна. Это розничная торговля и опт, питание, бизнес, медицина и прочее.

Договор этого типа документ двухсторонний, возмездный, консенсуальный. Объектом соглашения о купле-продаже может выступать любое движимое имущество, транспорт, доля акций и т.д.

Что нужно знать

Ст.454 ГК РФ определяет договор, составляемый при продаже, как соглашение, по какому передаются права собственности на указанный объект сделки.

Условия заключения, а также следствия невыполнения таковых определяются гл.30 ГК. Основным существенным условием выступает товар.

Однако неисполнение прочих условий ведет к прекращению договорных отношений. В соответствии со ст.485 ГК товарная стоимость учреждается по согласованию сторон.

Когда стоимостное значение не показано, подразумевается оплачивание по цене сходных товаров в похожих обстоятельствах. Если возможно видоизменение стоимости, то обязательно указываются условия изменения.

В ст.456, 457, 458 ГК определяются обязанности, сроки и обстоятельства передачи объекта продажи покупателю.

Общие требования к характеристикам товара определяются ст.465, 467, 469 ГК. Все значимые параметры обусловливаются договором, а продавец должен исполнить условия договора.

Возможные стороны соглашения

Из законодательного определения «договора купли-продажи» понятно, что стороны соглашения это продавец и покупатель. Таковыми могут быть юридические и физические лица.

Таким образом, в качестве возможной стороны соглашения о купле-продаже может выступать:

  • гражданин, являющийся физическим лицом;
  • индивидуальный предприниматель;
  • юридическое лицо;
  • государство в лице компетентных органов;
  • муниципальный орган управления.

Вероятными могут быть любые комбинации сторон. Если договор заключается между ИП и организацией, такое соглашение считается заключенным с физлицом, коим является индивидуальный предприниматель.

Образец договора купли продажи на мотоцикл, читайте здесь.

То есть договор меж двумя ИП это договор меж физлицами. Упомянуть необходимо и о возможном товаре по договору купли-продажи.

Основное требование по поводу реализуемой вещи это соблюдение ст.129 ГК. В ней сказано, что свободно отчуждаться могут объекты гражданских прав, которые не ограничены в обороте и из оного не изъяты.

Предметом договора может становиться как имеющийся у продавца на момент сделки товар, так и приобретенный или созданный в будущем, если таковое не воспрещено законом или характером соглашения.

Как пример, договор купли-продажи товара между физическими лицами можно скачать здесь. В то же время некоторое имущество имеет свои особенности продажи.

Например, при продаже огнестрельного оружия между физическими лицами потребуется оформление сделки через регистрирующие органы, выдающие разрешение на хранения оружия.

Правовое регулирование

Соглашение между физлицами отличается некоторыми особенностями. В отличие от юрлиц и государства они ограничены менее всех. С точки зрения правового регулирования физические лица ограничений практически не имеют.

Немногочисленные ограничительные моменты сводятся к следующему:

Важно! Если физлицо, ограниченное возрастным цензом вступает в брак раньше определенного законодательно возраста, то ограничения снимаются и гражданин обретает всю полноту прав и обязанностей.

Попечители и опекуны, совершающие сделки от имени своих подопечных, обязаны отчитываться перед органами опеки. Причем на свершение сделки необходимо наличие разрешения от органов опеки.

Если договор купли-продажи заключается с участием юрлица, то письменная его форма обязательна. При несоблюдении простой письменной формы сделка признается недействительной.

Что касается физических лиц, в том числе ИП, то договор может формироваться в форме устной или письменной. Но при стоимости договора более десяти МРОТ рукописный договор обязателен.

Единственным исключением может являться свершение сделки по факту, например, в случае розничной купли-продажи. Нужно отметить и такую важную особенность как доверенность физических лиц.

Сделка купли-продажи может осуществляться представителями, которые могут также подписывать договор. Юридическое лицо выдает доверенность, заверив ее печатью руководителя.

Относительно заверения доверенности от физического лица допускаются такие варианты:

Договор купли-продажи имущества меж физлицами, как правило, не подлежит госрегистрации. Но если оформляется продажа предприятия или недвижимости, то непременно следует зарегистрировать переход права собственности.

Например, оформляется договор купли продажи бизнеса между физическими лицами. Как образец оформления договор купли-продажи недвижимости можно скачать здесь.

Как оформить договор купли-продажи между физическими лицами ↑

В соответствии со ст.160 ГК типовой бланк договора купли-продажи должен включать в себя такие данные:

По ст.425 ГК в силу договор вступает с момента подписания. Срок окончания определяется периодом исполнения обязательств, то есть передачей предмета сделки.

Главным существенным условием выступает предмет договора. Поэтому важно максимально подробно определить его параметры (описание, качественные и количественные характеристики и прочее).

Обязательным условием является порядок оплаты, которая по ст.486 ГК должна осуществляться до передачи имущества. Но также договор может предусматривать предоплату или оплату в рассрочку.

Транспортного средства

С 2018 года нотариально заверять сделку продажи автомобиля не требуется. Составлять договор купли-продажи авто можно на основании типового договора и при учете требований ст.454 ГК.

Содержание договора должно передавать суть сделки. То есть указываются:

  • данные сторон;
  • дата и место оформления документа;
  • факт передачи авто в собственность;
  • данные ТС (марка, регистрационный номер, цвет и прочее);
  • данные технического паспорта автомобиля (подтверждают право собственности);
  • сумма оплаты;
  • заверение в отсутствии обременений;
  • подписи сторон.

Договор составляется в двух экземплярах. По желанию сторон можно заверить документ нотариально. После приобретения ТС новый собственник обязан зарегистрировать авто в любом отделении ГИБДД в десятидневный срок.

Оборудования

Договор купли-продажи оборудования составляется по стандартному образцу. Одной из сторон может являться физлицо, вторая обыкновенно представлена юрлицом или ИП.

Особого значения это не имеет. Главное точно указать реквизиты сторон, а также описание и характеристики оборудования, порядок оплаты и стоимости.

Особенностью такого договора становится оформление акта приема-передачи. Подписывать его следует до момента передачи объекта в собственность.

Оформление сделки купли-продажи готового бизнеса

Хочу купить кафе (готовый бизнес). Интересуют нюансы продажи и покупки готового бизнеса.

Рассмотрела множество предложений, как правило у всех сотрудники не оформлены, медкнижек не имеют, СЭС, по словам продавца, ни разу не заглядывал. И все утверждают, что им все сходит с рук.

Сейчас я остановилась на суше баре (фастфуд+ доставка).

Меня интересуют два вопроса.

1. Какие санкции следуют за невыполнение требований контролирующих органов (для ИП)

2. Как оформить сделку купли-продажи действующего бизнеса. (+если у вас есть возможность, счастлива была бы увидеть типовой договор купли продажи бизнеса).

Ответы юристов (2)

в гражданском кодексе нет такого вида договора; контроль над бизнесом

приобретается в основном«через»:

  • приобретение контрольного пакета долей в уставном капитале или акций компании;
  • приобретение основных активов или покупка предприятия как единого имущественного комплекса,

в состав которого входят все виды имущества, предназначенные для его деятельности, включая земельные участки, здания, сооружения, оборудование, инвентарь, сырье, продукцию, права требования, долги, а также права на обозначения, индивидуализирующие предприятие, его продукцию, работы и услуги (фирменное наименование, товарные знаки, знаки обслуживания), и другие права на объекты интеллектуальной собственности.

  • реорганизация – слияние или поглощение компании.
  • с уважением, Елена

1)в гражданском кодексе нет такого вида договора; контроль над бизнесом

приобретается в основном «через»:

  • приобретение контрольного пакета долей в уставном капитале компании ( с заключением договора купли-продажи доли с участием нотариуса, с прохождением требуемых корпоративных процедур по изменению состава участников, регистрацией их в налоговой)
  • приобретение основных активов или покупка предприятия как единого имущественного комплекса,

в состав которого входят все виды имущества, предназначенные для его деятельности, включая земельные участки, здания, сооружения, оборудование, инвентарь, сырье, продукцию, права требования, долги, а также права на обозначения, индивидуализирующие предприятие, его продукцию, работы и услуги (фирменное наименование, товарные знаки, знаки обслуживания), и другие права на объекты интеллектуальной собственности.

  • реорганизацию – слияние или поглощение компании. 2)Нарушение законодательства в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, выразившееся в нарушении действующих санитарных правил и гигиенических нормативов, невыполнении санитарно-гигиенических и противоэпидемических мероприятий, влечет предупреждение или наложение административного штрафа на граждан в размере от 1до 5 минимальных размеров оплаты труда; на должностных лиц — от 5 до 10 минимальных размеров оплаты труда; на юридических лиц — от 100 до 200.
  • Нарушение санитарно-эпидемиологических требований к организации питания населения в специально оборудованных местах (столовых, ресторанах, кафе, барах и других местах), в том числе при приготовлении пищи и напитков, их хранении и реализации населению, влечет наложение административного штрафа на граждан в размере от 10 до 15 минимальных размеров оплаты труда; на должностных лиц — от 20 до 30; на юридических лиц — 200 до трехсот минимальных размеров оплаты труда.
  • 3) Системы налогообложения определяется, в т.ч., площадью зала обслуживания посетителей, видами осуществляемой деятельности (с доставкой/без).
  • 4)Обязательные требования к помещению можно найти :
    • Санитарно-эпидемиологические требования — постановления Главного государственного санитарного врача РФ от 07.09.2001 г. № 23 и от 08.11.2001 г. № 31 «О введении в действие санитарных правил»;
    • Противопожарные требования – Федеральный закон от 21.12.1994 г. № 69-ФЗ «О пожарной безопасности», Свод правил Системы противопожарной защиты, Эвакуационные выходы и т.п.

    При наличии в меню алкогольной продукции необходимо подать документы на получение соответствующей лицензии.

  • с уважением, Елена

Ищете ответ?
Спросить юриста проще!

Задайте вопрос нашим юристам — это намного быстрее, чем искать решение.

Договор купли-продажи между ИП и физ лицом

Здравствуйте ! Собираюсь купить пчёл . Продавец ИП , живет в Узбекистане . Могу ли я заключить с ним договор купли- продажи как физическое лицо , или мне регистрировать ИП . Пчёл приобретаю для личного подсобного хозяйства .

Ответы юристов (1)

Здравствуйте! Собираюсь купить пчёл. Продавец ИП, живет в Узбекистане. Могу ли я заключить с ним договор купли- продажи как физическое лицо, или мне регистрировать ИП. Пчёл приобретаю для личного подсобного хозяйства .

Тимур. добрый день! Стороной договора будет в любом случае одно и тоже лицо, регистрация в качестве ИП сторону договора не меняет по сути. В данном случае тем более что вы приобретаете пчел для личных нужно регистрация в качестве ИП не требуется

Ищете ответ?
Спросить юриста проще!

Задайте вопрос нашим юристам — это намного быстрее, чем искать решение.