Доверенность на недвижимость гк рф

admin

Оглавление:

Доверенность статья гк рф

Кто может подписывать генеральную доверенность? Если можно укажите статью ГК РФ, может ли ее подписать председатель ТСЖ.

ГК РФ Статья 185.1. Удостоверение доверенности (введена Федеральным законом от 07.05.2013 N 100-ФЗ) 1. Доверенность на совершение сделок, требующих нотариальной формы, на подачу заявлений о государственной регистрации прав или сделок, а также на распоряжение зарегистрированными в государственных реестрах правами должна быть нотариально удостоверена, за исключением случаев, предусмотренных законом. 2. К нотариально удостоверенным доверенностям приравниваются: 1) доверенности военнослужащих и других лиц, находящихся на излечении в госпиталях, санаториях и других военно-лечебных учреждениях, которые удостоверены начальником такого учреждения, его заместителем по медицинской части, а при их отсутствии старшим или дежурным врачом; 2) доверенности военнослужащих, а в пунктах дислокации воинских частей, соединений, учреждений и военно-учебных заведений, где нет нотариальных контор и других органов, совершающих нотариальные действия, также доверенности работников, членов их семей и членов семей военнослужащих, которые удостоверены командиром (начальником) этих части, соединения, учреждения или заведения; 3) доверенности лиц, находящихся в местах лишения свободы, которые удостоверены начальником соответствующего места лишения свободы; 4) доверенности совершеннолетних дееспособных граждан, проживающих в стационарных организациях социального обслуживания, которые удостоверены администрацией этой организации или руководителем (его заместителем) соответствующего органа социальной защиты населения. (пп. 4 в ред. Федерального закона от 28.03.2017 N 39-ФЗ) (см. текст в предыдущей редакции) 3. Доверенность на получение заработной платы и иных платежей, связанных с трудовыми отношениями, на получение вознаграждения авторов и изобретателей, пенсий, пособий и стипендий или на получение корреспонденции, за исключением ценной корреспонденции, может быть удостоверена организацией, в которой доверитель работает или учится, и администрацией стационарного лечебного учреждения, в котором он находится на излечении. Такая доверенность удостоверяется бесплатно.

По смыслу статья 48 часть 2 ЖК РФ И СТ 185.1 ГК РФ доверенность на представительство на общем собрании собственников помещений (голосование) заверения не требует, Пожалуйста, напишите ответ. Звонить не надо.

Требует. Как председатель собрания удостоверится в подлинности подписи. Может быть Вы ее сами от доверителя подписали. Прочитайте вниматель данный пункт ст.48 — нотариально! 2. Представитель собственника помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме действует в соответствии с полномочиями, основанными на указаниях федеральных законов, актов уполномоченных на то государственных органов или актов органов местного самоуправления либо составленной в письменной форме доверенности на голосование. Доверенность на голосование должна содержать сведения о представляемом собственнике помещения в соответствующем многоквартирном доме и его представителе (имя или наименование, место жительства или место нахождения, паспортные данные) и должна быть оформлена в соответствии с требованиями пунктов 3 и 4 статьи 185.1 Гражданского кодекса Российской Федерации или удостоверена нотариально. (в ред. Федерального закона от 03.07.2016 N 267-ФЗ)

Общие положения о доверенности закреплены в статье 185 ГК РФ. Если у полицейского нет доверенности, к нему применима статья 286 УК РФ Превышение должностных полномочий. Это штраф до 80000 руб или срок 5 лет. Это действительно так? У инспектора ДПС и любого другого должна быть доверенность?

Здравствуйте! Доверенность на ЧТО ? УДАЧИ ВАМ

На основании статья 185. часть 2 п.3 ГК РФ, мне выдана нотариальная доверенность на представление интересов доверителя во всех судах и правовых органах РФ. Права очень широкие, в том числе получения копий. Обратившись в районный суд, мировой суд, СК, мне отказа не последовало. Подав запрос (со всеми копиями, доверенности, паспортов и т.д.) в местный отдел полиции, они промурыжили запрос 3 недели и направили мне отказ по ст.49 УПК РФ, т.к. я судом защитником не признана. Я снова сделала запрос, с указанием основания. Но молчат. Что мне делать в этом случае и прав ли начальник ОМВД.

пишите в прокуратуру

Почему теряет силу доверенность со смертью владельца? Укажите статью гражданского кодекса РФ.

Смотрите ст 188 ГК РФ.

Какой статьей ГПК или ГК РФ определено, что доверенность одного физ. лица другому физ лицу на представительство в судах гражданского производства 1-й инстанции должна быть нотариально заверена?

П.2 ст. 53 ГПК РФ. — Доверенности, выдаваемые гражданами, могут быть удостоверены в нотариальном порядке либо организацией, в которой работает или учится доверитель.

Консультация юриста по телефону: 8800 505 9111. Звонок бесплатный.

Какие статьи гражданского кодекса РФ вписывают в доверенность на получение диплома? СРОЧНО нужно. Спасибо.

185 — 189 точно не избежать.

Вы собираетесь доверенность выписать от руки и не заверять нотариально . ст.ст. 185 — 189 ГК РФ вписывают

Статья 185.1. Удостоверение доверенности (ГК РФ)
2. К нотариально удостоверенным доверенностям приравниваются:

1) доверенности военнослужащих и других лиц, находящихся на излечении в госпиталях.
Распространяется ли действие данного пункта на гражданских лиц, находящихся на излечении в госпитале (например: ветеран труда по поводу катаракты глаза).

Да, так и указано — критерий как раз круг лиц, находящихся на стационарном лечении в определенных лечебных заведениях.

В статье 188 ГК РФ говорится о прекращении доверенности в случае смерти лица, выдавшего доверенность. Это относится к доверенности, выданной от имени юрлица и физлица или только от физлица?

Конечно это относится только к доверенностям, выданным от физ. лица. Юр. лицо не может умереть.

4 статьи 185 ГК РФ устанавливает какие выплаты можно получить по доверенности заверенной работодателем, службой связи и т.д. Под какой вид описанный в этом пункте подходит получение банковской карточки СБ РФ по доверенности (заверенной капитаном морского судна, находящего в рейсе на промысле, радиоценторм и отделом кадров работодателя), может ли это быть вклад граждан в банках, ведь доверенность дана на получение карточки, а не денежной суммы? Понятие банковского вклада в этой статье подразумевает банковскую карточку?

Получение самой банковской карточки — это заключение договора, поэтому доверенность должна быть нотариальной.

Ответьте пожалуйста на два вопроса.
1. В какой статье ГК РФ говорится о том, сто оформление доверенностей и завещаний в банке-это бесплатная процедура.
2. В какой статье ГК РФ говорится, что взнос на вклад физ. лица в банке можно внести без соответствующей доверенности, т.е. может внесли любое третье лицо ден. средства во вклад. Спасибо.

Вклад может быть внесен в банк на имя определенного третьего лица. Если иное не предусмотрено договором банковского вклада, такое лицо приобретает права вкладчика с момента предъявления им к банку первого требования, основанного на этих правах, либо выражения им банку иным способом намерения воспользоваться такими правами. Указание имени гражданина (статья 19) или наименования юридического лица (статья 54), в пользу которого вносится вклад, является существенным условием соответствующего договора банковского вклада. Договор банковского вклада в пользу гражданина, умершего к моменту заключения договора, либо не существующего к этому моменту юридического лица ничтожен. 2. До выражения третьим лицом намерения воспользоваться правами вкладчика лицо, заключившее договор банковского вклада, может воспользоваться правами вкладчика в отношении внесенных им на счет по вкладу денежных средств. 3. Правила о договоре в пользу третьего лица (статья 430) применяются к договору банковского вклада в пользу третьего лица, если это не противоречит правилам настоящей статьи и существу банковского вклада. ст. 842, «Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая)»

Завещательные распоряжения совершаются бесплатно. Постановление Правительства РФ от 27.05.2002 N 351 «Об утверждении Правил совершения завещательных распоряжений правами на денежные средства в банках»

Доверенность на продажу недвижимости от организации теперь согласно статья 185.1. часть 1 ГК РФ нужно заверять нотариально, т.к. это распоряжение зарегистрированными в государственных реестрах правами?

Зарегистрировано. Выполняйте указанные требования, в целях успешного проведения государственной регистрации права собственности на объект недвижимости.

Поясните пожалуйста.
Пункт 1 статья 186 ГК РФ:
1. Если в доверенности не указан срок ее действия, она сохраняет силу в течение года со дня ее совершения.
Доверенность, в которой не указана дата ее совершения, ничтожна.
Дата совершения, это когда должны ее использовать? А дата составления — это совсем другая дата, более ранняя? И срок действия, надо указывать в самой доверенности, до какого года она действительна?

Дата совершения = дата выдачи. Срок действия = когда должны использовать — 3 года. Если срок действия не указан = 1 год действует.

Дата совершения-это дата составления и утверждения нотариусом.

Дата совершения — это дата изготовления (выдачи) доверенности. Срок действия 1 или 3 года. Если срок не указали — то 1 год.

Дата совершения и есть дата составления.Доверенность оформляется у нотариуса или должностным лицом органа местного самоуправления. Срок действия указывается в конце текста доверенности.

Есть ли основания для признания доверенности недействительной по статье 174 или 183 ГК РФ, если деньги за проданное имущество не возвращены собственнику? Договор купли продажи подписан собственником. Право доступа к ячейке имел поверенный.

полагаю вы путаетесь. вами выдана довереность на совершение определенных действий. 1. вам надо посмотреть как указана передача денег в ДКП ( вы его подписали), какая сумма и есть ли документы говорящие о том что деньги получил доверитель? 2. Какиеполномочия у доверенного лица после анализа действовать — заявление в полицию иск в суд о взыскании денежных средств

Это не основание для признания доверенности недействительной, это основание для взыскания с поверенного в Вашу пользу неосновательного обогащения и процентов. Вам лучше обратиться за консультацией на предмет содержания доверенности, после чего подготовить и направить надлежащим образом претензию, после чего уже обратиться в суд.

Какой номер статьи гк рф по которой нам разрешенно выписывать рукописную доверенность?

Об этом говорит ч. 2 ст. 185 Гражданского кодекса: 2. Доверенность на совершение сделок, требующих нотариальной формы, должна быть нотариально удостоверена, за исключением случаев, предусмотренных законом. С уважением

Статья 185 п.2 ГК РФ часть 1 требует нотариального удостоверения доверенностей на совершение сделок, требующих нотариального заверения.
Где можно найти перечень сделок, требующих нотариального заверени?
Требуется ли нотариальное удостоверение доверенностей, прилагаемых к договорем-поручениям согласно ст. 975 п.1 ГК РФ часть 2?

Отдельного перечня нотариальных сделок нет. Требования к форме сделок, в том числе нотариальной, содержатся в соответствующих главах раздела IV Второй части ГК РФ об отдельных видов обязательств. Доверенность, выдаваемая по договору поручения, не требует нотариального удостоверения. В то же время необходимо учитывать и характер сделок, которые осуществляет поверенный по такой доверенности. Например, для представительства на основании доверенности в органе юстиции по регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, требуется нотариальная доверенность (п.1 ст.16 Закона № 122-ФЗ). С уважением,

Ст. 185 ГК РФ — Гражданский кодекс

Статья 185. Общие положения о доверенности.

Очень часто в деятельности организации возникает вопрос правильного оформления отпусков для ее первых лиц — то есть генерального директора и главного бухгалтера. Сложности здесь могут возникнуть в первую очередь в связи с делегированием права подписи и принятия решений. Разберемся в том, как сделать это с соблюдением требований законодательства и правил внутреннего трудового распорядка.

26 мая 2017

7 июля 2016

5 мая 2015

С 7 апреля в России юридические лица могут не использовать круглую печать. Раньше эта привилегия распространялась лишь на индивидуальных предпринимателей.

Обсуждение статьи

Вопросы по статье

Имеет ли право кадровик подписывать больничный лист?

Вопрос относится к городу Краснодарский край

Добрый день Сколько будет стоить доверенность, выданная мне дочерью, для выполнения за нее всех необходимых действий (запросы, подписи на документах и т.д) Можно ли получить такую доверенность бессрочно? К какому типу доверенностей такая доверенность относится- генеральная или нотариальная? Никак не могу понять. Спасибо

Вопрос относится к городу Санкт-Петербург

Добрый день! Я зарегистрировал ИП 12.09.2007 по УСН . Деятельность не вёл и не отчитывался своевременно (работал по доверенности другой человек). Закрыл ИП 28.01.2015. После этого открыл ИП 25.03.2016 по ПСН и работаю и отчитываюсь по сегодняшний день. По прежнему ИП сдал нулевую декларацию в феврале 2017 за 2014 и 2015 года. Какие меры мне необходимо предпринять сейчас для минимизации потерь и ответственности?

Агенство недвижимости не является продавцом земельного участка, имеет ли оно право на получение задатка?

Вопрос относится к городу Севастополь

могу ли сделать на себя доверенность от мужа, что-бы делать ему все необходимые документы без его участия и присутствия.

Председатель садоводства выдал доверенность гражданину на представление интересов в разных инстанциях.В доверенности отсутствуют паспортные данные гражданина, только ФИО и адрес, к тому же не правильный. Может ли гражданин по такой доверенности осуществлять действия ему доверенные?

Вопрос относится к городу Псков

Здравствуйте. У меня такая ситуация. На днях должна прийти посылка(ценная бандероль) на мое имя, но я уезжаю на 2 недели. Могу ли я выписать доверенность на получение своему сыну в произвольном виде с указанием данных паспортов обоих. Если да, то какой статьей в ГК это разъясняется, в случае возникновения недопонимания в почтовом отделении. Спасибо. Сергей.

В каких случаях требуется заключение психиатра при оформлении генеральной доверенности?

возможно ли нотариальное оформление разовой доверенности на управление конкретной квартирой без права заключения в отношении неё отчуждающих сделок, если у меня на руках копия свидетельства права собственности на мою квартиру, копия паспорта лица, которому я доверяю временную регистрацию в моей квартире?

Вопрос относится к городу Новый Уренгой

Вопрос по созданию ООО. 1. Есть ООО «Первое». зарегистрировано, например, в Красноярске 2. Учредители этого ООО — два человека, А и Б, где А — директор 3. А и Б тоже живут в Красноярске 4. Некто В живёт в Москве 5. Есть необходимость создать ООО «Второе», учредителями которого будут В и ООО «Первое» (доли по 50%), директором ООО «Второе» будет Б. ООО «Второе» тоже должно быть зарегистрировано в Красноярске (чтобы красноярскому директору Б было проще). 6. В не имеет возможности прилететь в Красноярск, А и Б не имеют возможности прилететь в Москву. Как поступить? Возможно ли создать такое ООО без перелётов, а только пересылкой документов на подпись? И если да, то какая последовательность, кто кому что должен в каком порядке отправить-подписать-отправить обратно и т.д.? Спасибо!

Доверенность на недвижимость гк рф

Довольно часто, совершая сделку с недвижимостью, человек вынужден оформлять такой документ, как доверенность. С одной стороны, выбрав доверенное лицо и поручив ему заниматься квартирным вопросом, человек освобождает себя от многих проблем, связанных со сбором документов, стоянием в очередях и т.д. С другой стороны, следует со всей ответственностью отнестись к выбору доверенного лица, чтобы не попасть в руки мошенников. Для этого в доверенности должно быть четко указано, какие действия доверенное лицо может совершать и какими правами и полномочиями обладает.

Как правило, человек поручает другому лицу подготовку и сбор документов, необходимых для купли-продажи недвижимости. Иное дело – генеральная доверенность. По ней доверенное лицо имеет полное право не только собирать документы, но и совершать любое действие с недвижимостью: продавать, покупать и т.д.

Доверенность на продажу недвижимости заверяют в нотариальной конторе. Доверитель предоставляет документы, удостоверяющие собственную личность и личность доверенного лица; доверенность с указанием срока действия документа и тех полномочий, которые возлагаются на доверенное лицо.

Доверенное лицо имеет право передоверить свои полномочия третьему лицу, но только в том случае, если доверитель упомянул об этом в самом документе. При этом доверенное лицо в обязательном порядке обязано предупредить об этом доверителя.

Доверенность на продажу недвижимости содержит следующее:

  • фамилия, имя, отчество, дата, месяц, год рождения, паспортные данные и адрес проживания доверителя;
  • фамилия, имя, отчество, дата, месяц, год рождения, паспортные данные и адрес проживания доверенного лица;
  • дата и место подписания доверенности;
  • срок действия доверенности;
  • адрес квартиры (дома), с которой будут совершать сделку;
  • подпись доверителя;
  • подпись и печать нотариуса.

В случае изменения каких-либо условий доверитель имеет полное право отозвать доверенность, не дождавшись окончания срока действия документа.

Генеральная доверенность на недвижимость

Генеральная доверенность на недвижимость подлежит обязательной регистрации по положениям ч.1 ст. 185.1 ГК РФ . При ее наличии посредник получает права на распоряжение имуществом без согласования с законным владельцем. Генеральная доверенность с правом продажи позволяет заключать любые договоры по отчуждению, кроме дарения и завещания. Оформляется она у нотариуса и должна содержать всю информацию об участниках, ограничениях и объекте недвижимости. Несоблюдение установленной формы влечет за собой недействительность документа. Срок действия устанавливается в тексте документа. Дата составления обязательна.

Генеральная доверенность на недвижимость предоставляет практически неограниченный объем прав. Защитить свое имущество при ее составлении поможет адвокат. Он пропишет ограничения, которые не позволят нарушить ваши права.

Специалисты, работающие на нашем сайте, знают все тонкости и нюансы законодательства. Они расскажут об особенностях, последствиях и сроках действия документа.

Консультации юристов по законодательству России

Выбор категории

Как оформить генеральную доверенность на квартиру для продажи?

Здравствуйте! Хотел проконсультироваться по следующему вопросу: у моего отца квартира в собственности. Он в другом городе. Мы ее хотим продать. Какие документы ему необходимо оформить на месте (в другом городе) и отослать мне, чтобы я смог её сам . Показать полностью

Кто может быть доверенным лицом при оформлении генеральной доверенности?

Здравствуйте! Отец инвалид, и в связи с этим решили сделать на квартиру генеральную доверенность на мою супругу, чтобы продать ее без его участия. Может быть доверенным лицом жена ее родного брата? Заранее спасибо

Есть вопрос к юристу?

Возможна ли продажа квартиры по доверенности с правом передоверия?

В 2015 году на имя моей матери купили квартиру. Прошло 3 года, хочу переоформить квартиру на мужа. Генеральная доверенность на меня. Для налоговой я не могу быть посредником при сделке (хотим вернуть налог). Могу ли я передоверить своей дочери от . Показать полностью

Можно ли сделать генеральную доверенность на квартиру, имея оригинал паспорта хозяина?

здравствуйте, можно ли сделать генеральную доверенность на квартиру имея при себе оригинал паспорта хозяина квартиры и все документы на квартиру

Кто, когда и в каких случаях запросит о жизнеспособности доверителя выдавшего генеральную доверенность на продажу недвижимости, если доверитель живет и умер в Германии

Моя сестра оформляла квартиру (государственная регистрация..), которая в долях по приватизации принадлежит ей, дочери и бывшему мужу. Все они более 10 лет живут в Германии. Она приехала для того что бы продать квартиру. У неё на руках генеральная . Показать полностью

Срок действия ген доверенности на недвижимость

СРОК ДЕЙСТВИЯ ГЕН ДОВЕРЕННОСТИ НА НЕДВИЖИМОСТЬ. ХОЧУ ПРОДАТЬ КВАРТИРУ ОНА ПРИНАДЛЕЖИТ ДОЧЕРИ ДОЧЬ В МОСКВЕ ПРОЖИВАЕТ У МЕНЯ ЕСТЬ ГЕН ДОВЕРЕННОСТЬ .СРОКИ ДЕЙСТВИЯ ДОВЕРЕННОСТИ ОНА ОТ 2013 ГОДА.

Как отозвать генеральную доверенность

У лежачего пожилого человека внучка выудила генеральную доверенность на квартиру. Какой нотариус заверил эту доверенность не знаем и самой доверенности у пожилого человека нет. Как можно узнать, какой нотариус заверил доверенность, чтобы её . Показать полностью

Как предотвратить продажу квартиры

У моего мужа есть завещание на квартиру отца. Квартира приватизирована и муж единственный сын. Отец пристарелый и не встаёт из кровати. Мы оплачиваем круглосуточно сиделку. Живем отдельно. Вчера узнали, что у дочери мужа от первого брака есть . Показать полностью

Как оформить доверенность в России, чтобы интересы гражданина Украины были представлены на Украине?

Я гражданин Украины. Нахожусь на территории России. Могу ли я оформить доверенность на гр. Украины для представления моих интересов при оформлении дарственности,или продажи квартиры на Украине.

Как оформить генеральная доверенность на недвижимость?

Квартира привтизирвана на меня и маму, и брата. Брат женился и спустя какое-то то время, мы узнали что его жена состоит в секте. Далее происходит следующее, брат а затем и моя мама полностью попадают под влияние сектантов и всё их действия . Показать полностью

Альтернатива генеральной доверенности?

мне подарили квартиру, но хотят чтобы я сделала генеральную доверенность на родственника на квартиру. я не хочу чтобы ее продали в мое отсутствие, я уверена, так и будет. но я уезжаю за границу, и им якобы нужна доверенность для того, чтобы в . Показать полностью

Есть ли возможность заключения других договоров по генеральной доверенности на продажу квартиры?

Здравствуйте! Хочу проучить исчерпывающую для себя информацию и очень надеюсь на вашу помощь. Суть моего вопроса заключается в следующем . Я имею в собственности недвижимость на территории рф , а сама проживаю в Германии , хотя я гражданка рф . . Показать полностью

Можно ли оформить прописку по генеральной доверенности?

Дает генеральная доверенность право прописать на моей жилплощади человека,без моего присутствия(доверенность на свекровь генеральная, поехали с ней и с правом собственности на квартиру прописывать человека, на что получили отказ в мфц, в . Показать полностью

Согласие супруга на продажу квартиры при наличии генеральной доверенности

Здравствуйте. Продаём квартиру. У квартиры 4 собственника, у каждого собственника по 1/4 доли (семья- муж, жена, 2 совершеннолетних ребенка). Есть генеральная доверенность оформленная на мать ( жену), в которой остальные долевые собственники . Показать полностью

Могу ли я продлить генеральную доверенность без присутствия мамы?

Добрый день, подскажите пожалуйста. У меня есть генеральная доверенность от матери оформленная на меня.Могу ли я продлить эту доверенность без присутствия мамы.

Ищете ответ?
Спросить юриста проще!

Задайте вопрос нашим юристам — это намного быстрее,
чем искать решение!

Доверенность по ГК РФ: виды, срок действия

Правилам оформления доверенности посвящена вся десятая глава Гражданского Кодекса. В законодательстве дается определение термину, определяются виды, сроки действия, обязательность нотариального удостоверения и аннулирование положений документа. Использование доверительного акта прочно вошло в современную жизнь почти каждого гражданина. Оформить подобный документ предлагается в самых разнообразных случаях, когда человек не имеет возможности самостоятельно выполнять свои обязанности при проведении сделок.

Определение

Гражданский Кодекс РФ определяет существенные характеристики такого гражданско-правового документа, как доверенность. Определение юридическому термину дается в статье 185 ГК РФ.

Доверенность — это законодательный документ, который оформляется и выдается одним гражданином (доверителем) другому лицу (представителю) для наделения последнего некоторыми обязанностями первого лица.

Следует помнить! Доверителем и доверенным лицом могут выступать только граждане, достигшие 18-летия и признанные полностью дееспособными.

Оформить доверенность позволительно, если доверитель в силу жизненных обстоятельств не может выполнять лично юридические действия — например, заниматься подготовкой документов, подавать их в различные отделения (ГИБДД, МФЦ, Росреестр и т. д.), подписывать бумаги или принимать их. На невозможность личного присутствия доверителя могут оказывать влияние следующие обстоятельства:

  • нахождение в иностранном государстве;
  • тяжелая болезнь, требующая постельного режима;
  • инвалидность, делающая невозможным постоянное участие в юридически значимых действиях;
  • пожилой возраст гражданина.

Чтобы правильно оформить доверенность, следует знать о некоторых особенностях ее составления:

  • документ составляется всегда в письменной форме;
  • нотариальное заверение требуется практически во всех случаях — при сделках, при передоверии и т. д.;
  • доверительный акт оформляют законные представители, если доверителями выступают несовершеннолетние дети или недееспособные граждане. Такими лицами являются — родители, опекуны или усыновители;
  • в документе должна стоять дата подписания, в противном случае он будет нелегитимным.

Оформить доверенность можно в нотариальной конторе, если она требует обязательного последующего удостоверения или в простой письменной форме. В последнем случае, например, не требуется заверять доверительный акт для регистрации автомобиля в Госавтоинспекции. Правоустанавливающий документ какого вида можно оформить, рассмотрим далее в статье.

Скачать статью 185 ГК РФ можно по ссылке.

Виды доверенности

Граждане, не имеющие возможность присутствовать на заключаемых сделках, могут оформить один из 3-х видов доверенностей. В законодательстве существуют следующие доверительные акты, которые различаются между собой по объему обязанностей:

Передается широкий спектр обязанностей при оформлении документа. Доверенное лицо получает право на всевозможные действия с объектом сделки, будь то недвижимое или движимое имущество. С этим правоустанавливающим документом связаны наибольшие риски, поэтому оформить генеральную доверенность рекомендуется на близкого родственника.

Бумага наделяет обязанностью выполнять постоянные одинаковые действия. Эти полномочия действительны некоторый промежуток времени. Например, такой документ оформляется для представления интересов доверителя в судебном органе или для распоряжения денежным вкладом в банковском учреждении.

Оформить документ можно для осуществления определенной сделки или иной юридически значимой операции. В доверенности могут содержаться несколько обязанностей — подписать соглашение купли-продажи недвижимости, в Росреестре зарегистрировать право собственности, получить свидетельство на руки и др.

Два последних вида доверительного акта можно оформить в простой письменной форме, без нотариального удостоверения, если законодательством это разрешается:

  • на получение заработной платы;
  • для денежного вознаграждения авторов, изобретателей;
  • для пенсионных выплат, компенсаций, стипендий и т. д.

Оформлять общую (генеральную) доверенность всегда следует вместе с удостоверением нотариуса.

Существует также понятие — оформить безотзывную доверенность. Ее особенность заключается в невозможности досрочно прекратить действие документа. Для аннулирования ее действия нужно будет доказать, что доверенное лицо использует доверительный акт не в интересах представляемого. Подобные действия поверенного будут классифицированы как мошенничество.

Стороны в доверенности

Чтобы оформить доверительный акт, должны участвовать две стороны — доверитель (представляемый) и доверенное лицо (представитель).

Доверителем является как физическое, так и юридическое лицо, которое передает и оформляет часть своих полномочий и обязанностей постороннему человеку для осуществления последним юридически значимых манипуляций. Представителем считается гражданин, который действует в интересах доверителя и замещает его в проведении различных процедур. Этот человек должен быть совершеннолетним и дееспособным. Доверенным лицом чаще всего выступает близкий родственник (родители, супруг, дети), друг, коллега по работе или совсем посторонний человек. Также не запрещается оформлять доверенность на иностранного гражданина.

Стороны доверенности связаны двусторонне-обязывающей договоренностью, а следовательно участники наделяются правами и обязанностями по отношению друг к другу.

К правам и обязанностям доверителя относятся:

  • наделить представителя перечнем полномочий;
  • в любое время имеет право отозвать документ, т. е. аннулировать его положения;
  • может не согласиться с кандидатурой, подобранной доверенным лицом, действующим в порядке передоверия;
  • оформить доверенность и выдать ее доверенному лицу;
  • обязан покрывать финансовые издержки представителя или изначально выдать некую сумму денег для выполнения поручения;
  • принять все полученное в ходе выполнения договоренности от доверенного лица — документы, денежные средства и т. д.;
  • выплатить вознаграждение, если заключенное соглашение возмездное.

Полномочия поверенного лица при оформлении доверительного акта состоят из:

  • возможности отказаться быть доверенным лицом;
  • точного выполнения поручений, прописанных в условиях доверенности;
  • самостоятельного исполнения обязательств;
  • поиска заместителя, если доверитель прописал подобную возможность;
  • уведомления представляемого о ходе осуществления поручения;
  • незамедлительной передачи всех полученных документов, денег, ценностей и т. д.;
  • по окончании срока действия представитель обязуется отдать доверительный акт.

Оформлять доверенность следует с четким перечислением обязанностей доверенного лица. Несоблюдение представителем условий, прописанных в документе, будет расцениваться как незаконное действие.

Срок действия

Чтобы оформить доверенность юридически правильно, следует в обязательном порядке указать дату написания, которая будет одновременно с этим считаться и датой начала действия документа. Отсутствие вышеуказанной даты приведет к признанию недействительности правоустанавливающей бумаги.

Как оформить срок действия доверенности по ГК РФ, определяется статьей 186. Согласно положениям статьи, если срок действия документа не указан, то по умолчанию его действительность сохраняется в течение 1 года. До сентября 2013 года максимальный срок доверенности составлял 3 года. Однако принятый Федеральный закон №100 отменил это правило и определил отсутствие предельных сроков.

Чтобы оформить доверенность в порядке передоверия, следует помнить, что в документе фиксируется срок действия документа, который не должен превышать время действительности того доверительного акта, на основании которого оформляется правоустанавливающая бумага.

Скачать статью 186 ГК РФ можно скачать здесь.

Можно ли оформить доверенность на человека без его присутствия?

Многих граждан, собирающихся оформить доверенность на постороннего человека, интересует вопрос: «Можно ли сделать доверенность без присутствия доверенного лица?» Согласно Гражданскому Кодексу, присутствие представителя при передаче полномочий не требуется. Оформить доверительный акт невозможно только без присутствия доверителя. Документ не будет действителен, если на бумаге будет отсутствовать сделанная собственноручно представляемым подпись.

Чтобы оформить доверенность на человека без его присутствия юридически правильно, потребуется только предоставление паспортных данных доверенного лица. В документе указывается нижеприведенная информация:

  • личные сведения о доверителе и доверенном лица — ФИО, место прописки, серия и номер паспорта. Организация — ИНН, наименование фирмы, месторасположение, раскрывается личность руководителя и т. д. Доверитель самостоятельно оформляет информацию о представителе, если последний отсутствует;
  • перечисляются полномочия, которыми наделяется человек. Доверенное лицо не имеет право превышать свои обязанности;
  • ставится дата составления документа;
  • фиксируется подпись доверителя.

Оформить доверенность можно и на нескольких граждан, что предполагает разделение обязанностей между ними.

Отличие доверенности от представительства

Чтобы оформить представительство по ГК РФ, следует понимать, что оно являет собой сделку, которая совершается представителем от имени представляемого и которая приводит к созданию, корректировке или прекращению гражданских прав и обязанностей доверителя.

При непосредственном участии представительства можно решить имущественные и неимущественные вопросы. Представителем не может быть лицо, действующее от собственного имени, но в интересах представляемого. Также этим человеком не может быть лицо, уполномоченное на осуществление в будущем переговоров по поводу сделок.

Оформить представительство можно в добровольном порядке на основании доверенности и в обязательном на основании законодательства или актов госорганов.

Отличия представительства от доверенности заключается в том, что представитель действует в интересах представляемого, но одновременно с этим выражает собственную волю. Этот гражданин имеет завышенные требования к квалификации. Правовые последствия при участии постороннего человека в сделках появляются у представляемого. Например, оформлять договор купли-продажи будет представитель, а фактическим покупателем выступит доверитель.

Отмена доверенности

Доверитель и его представитель могут в любой момент отказаться от положений, прописанных в доверительном акте. Чтобы оформить отзыв доверенности, следует обратиться к статье 188 ГК РФ, где перечислены основания для прекращения действия документа:

  • истечение периода действия;
  • представляемый отказался передавать полномочия, а представитель брать на себя обязанности по исполнению воли доверителя;
  • одна из сторон договоренности скончалась, признана недееспособной или ее местонахождение неизвестно.

Основаниями для досрочной отмены действия доверительного акта по ГК РФ могут служить следующие:

  • доверенное лицо потеряло доверие;
  • причины, не позволявшие доверителю лично принимать участие в сделке, исчезли.

Алгоритм действий для физических и юридических лиц, желающих аннулировать ранее оформленную доверенность:

  • оформить соответствующее уведомление в письменной форме;
  • отправить заказным письмом оповещение второй стороне;
  • оповестить третьих лиц о принятом решении аннулировать доверительный акт;
  • получить обратно на руки документ, с прописанными полномочиями.

Если доверенность была оформлена нотариально, то вышеперечисленные действия осуществляет нотариус, к которому следует заранее подать заявление.

В случае составления безотзывного доверительного акта, оформить его отзыв будет сложнее. Его действие обычно прекращается, согласно дате, указанной в документе. Однако, если необходимо досрочно прекратить обязанности доверенного лица, то придется добыть доказательства того, что:

  • представитель, при помощи правоустанавливающей бумаги, совершает неправомерные действия, направленные не на защиту, а на ущемление интересов доверителя;
  • недочеты в оформлении документа или нарушение использования.

Для отмены ранее составленной доверенности, в случае возникновения сложностей, следует проконсультироваться с юристом.