Как через банк оформить материнский капитал

admin

Оглавление:

Какие банки и на каких условиях работают с материнским капиталом

Для того, что бы обратиться в финансовое учреждение или один из коммерческих банков работающих с материнским капиталом, родителям необходимо получить сертификат удостоверяющих право на распоряжение этой денежной государственной помощью. Кроме того, в зависимости от выбранного банковского учреждения, от заемщика требуется определенный пакет документов, который определяется каждой организацией индивидуально.

Стоить отметить, что банков, обналичивающих материнский капитал не существует, поскольку такая процедура нелегальна и уголовно наказуема. Несмотря на то, что некоторые семьи всё же задаются вопросом о том, какие банки обналичивают МК, они быстро осознают целесообразность использования маткапитала через банк для постройки или покупки уже готового жилья. С каждым годом возможности кредитных программ расширяются, всё больше учреждений вступают в партнерство с Агентством по ипотечному кредитованию жилищ. Среди них:

  • ВТБ 24
  • Сбербанк
  • Банк Москвы
  • ДельтаКредит
  • Юникредит
  • Альфа-Банк
  • АбсолютБанк
  • Банк «Открытие»
  • Примсоцбанк

Ниже приведены краткие характеристики того, как некоторые банки используют материнский капитал.

Ипотека в банке ВТБ 24

Займ по программе «Ипотека плюс материнский капитал равняется квартире» возможен как для покупки квартиры на вторичном рынке, так и для участия в паевом строительстве.

Особенности программы ВТБ 24:

  • Если сумма на балансе МК достаточна для того, что бы покрыть стоимость 1/5 цены жилья, то происходит автоматическое перечисление маткапитала в банк.
  • Кредитная ставка – 11% и выше.
  • Долгосрочность кредита (до 30 лет).
  • Обширный пакет необходимой документации. Кроме стандартного набора, требуется ксерокопия кадастрового паспорта, информационная справка формы 9, нотариально заверенная оценка жилого объекта.
  • Гибкость условий кредитования: долгий срок выплат, возможность оплаты первого взноса маткапиталом, широкий спектр возможностей выбора покупаемого жилья.

Ипотека для покупки готового жилья в Сбербанке

Сбербанк относится к банкам принимающих материнский капитал в качестве оплаты займа на приобретение жилой постройки на вторичном рынке. Организация не предоставляет услуг кредитования в целях постройки собственного дома или капитального ремонта уже существующего.

Среди прочих особенностей ипотечной программы Сбербанка:

  • Возможность использования МК в качестве первоначального взноса (10% от общей денежной массы) или же суммы, погашающей долг по кредиту (его частей).
  • Величина предоставляемого займа определяется банком в индивидуальном порядке. Проводится экспертная оценка уровня стабильных доходов клиента, затем к этой величине прибавляется значение маткапитала.
  • Фиксированная процентная ставка – 14%.
  • Максимальный срок – 30 лет.
  • Небольшой перечень документов: оригинал сертификата и подтверждение из Пенсионного Фонда.

Кредитование в банке Москвы

Банк Москвы относится к одним из самых авторитетных банков занимающихся материнским капиталом. В рамках использования сертификата можно оформить займ как для приобретения новостройки, так и для самостоятельного возведения жилья.

Для обеих программ характерны следующие черты:

  • Заемщик самостоятельно решает, направлять ему МК на покрытие первого взноса, либо выплачивать его частями.
  • Отсутствие распространенных в других банках комиссий в ходе оформления кредита.
  • Стандартно первоначальная выплата составляет 10%, но если клиент выплачивает 35%, то кредит оформляется по упрощенной схеме и минимальному набору документов.
  • Выплата процентной ставки как в рублях, так и в иностранной валюте.
  • Размер займа: от 900 тысяч до 90 миллионов рублей.
  • Максимальная продолжительность займа – 50 лет.
  • Радикальная особенность использования материнского капитала в Банке Москвы заключается в том, что семья имеет возможность корректировать ставку в ходе погашения долга, в зависимости от своих финансовых возможностей.

Займ в Альфа-Банке

Альфа-Банк работает с материнским капиталом в рамках погашения всей величины ипотеки или её части. Программа работы с семейным капиталом отличается гибкостью условий работы с клиентом.

Среди прочих характеристик кредитования:

  • Погашать долг может любой из родителей.
  • Процентная ставка – от 13%, срок займа – до 25 лет.
  • Заемщик обязывается оформить жилье в общую собственность супруга (-и) и всех детей, как только оно будет пригодно для эксплуатации.
  • Альфа-Банк выдвигает ряд требований к техническим параметрам приобретаемого жилого помещения.
  • Не допускается использовать МК в целях погашения другого задолженности в другом банке.

Ипотека в АбсолютБанке

АбсолютБанк работает с материнским капиталом в рамках программы «Стандарт», которая обуславливает использования государственной помощи для покрытия части первого взноса.

  • Кредит выдается только в национальной валюте.
  • Размер займа определяется индивидуально в зависимости от цены покупаемой недвижимости. Нижний предел – 300 тысяч рублей, верхний – 9 миллионов (кроме 4-х районов России, где эта сумма составляет 15 миллионов).
  • Срок займа – до 25 лет.
  • Значительная первоначальная выплата – от 15%.

Кредитование в банке «Открытие»

Банк «Открытие» рассматривает материнский капитал в качестве оплаты займа для приобретения квартиры в новостройке или участия семьи в кооперативном строительстве.

Характеристики процедуры оформления ипотеки:

  • Быстрое рассмотрение запроса на займ.
  • Допускается гражданский брак супругов.
  • Учёт дополнительных источников дохода заемщика.
  • Возможность выкупа отдельной доли квартиры, если право на владение ею автоматически означает право на владение всем жильем.
  • Ставка – от 11%, выплата только в рублях.
  • Сумма кредита – от 500 тысяч до 30 миллионов.

Стоит еще раз отметить, что обналичить материнский капитал через банк не представляется возможным. Поэтому тем, кто получил этот государственный сертификат, необходимо узнать какие банки их региона принимают материнский капитал для оплаты кредита и начать собирать необходимые документы.

Материнский капитал в 2018 году, где и как получить, какой размер и новости по маткапиталу

Материнский капитал предназначен для финансовой поддержки семей и стимуляции рождаемости.

Выдается он семьям, родившим второго и следующих детей после 1 января 2007 года.

Изменения по материнскому капиталу в 2018 году

28.11.2017 Президентом предложено продлить действие программы материнского капитала до 31 декабря 2021 года; кроме того, ввести дополнительные возможности его использования, а именно средства из материнского капитала можно будет получать в виде ежемесячных выплат нуждающимся семьям (не одноразовой выплатой, как это было в 2016 году, а ежемесячными платежами).

То есть выплаты будут определены в размере прожиточного минимума ребёнка в регионе, такие выплаты смогут получить семьи с доходами, размер которых не превышает полуторакратную величину прожиточного минимума трудоспособного населения, до достижения ребёнком полутора лет.

Плюс можно будет использовать материнский капитал и на оплату услуг дошкольного образования, а точнее на уход и на присмотр за ребёнком, уже с двухмесячного возраста ребёнка. Так мама после рождения ребёнка сможет продолжить работу или образование.

Размер материнского капитала

  • 2017 год — 453 026 рублей.
  • 2016 год — 453 026 рублей.
  • 2015 год — 453 026 рублей.
  • 2014 год — 429 409 рублей.

Следует учесть, что если вы потратили часть материнского капитала, то оставшаяся сумма будет продолжать расти в установленных процентных рамках, которые в первом приближении тождественны уровню инфляции.

Как получить материнский капитал?

Материнский капитал можно получить в территориальном представительстве Пенсионного Фонда России по месту жительства, или по месту пребывания. Для этого Вам нужно написать заявление в ПФР о выдаче сертификата.

  1. право на получение материнского (семейного) капитала предоставляется только один раз;
  2. изменение размера материнского (семейного) капитала не влечет замену сертификата;
  3. срок обращения в Пенсионный фонд с заявлением о выдаче государственного сертификата на материнский (семейный) капитал после рождения (усыновления) второго (третьего или последующего ребенка) не ограничен;
  4. материнский (семейный) капитал освобождается от налога на доходы физических лиц;
  5. материнский (семейный) капитал предоставляется не конкретному ребенку, а родителям, семье. Соответственно, потратить эти средства можно с учетом интересов всей семьи;
  6. сертификат действителен только при предъявлении документа, удостоверяющего личность. В случае утраты сертификата в территориальном органе ПФР можно получить его дубликат;
  7. обратиться за получением сертификата можно в территориальный орган ПФР по месту жительства, по месту пребывания или фактического проживания;
  8. заявление о выдаче сертификата и документы в территориальный орган ПФР можно подать через доверенное лицо либо направить их по почте.

Суть материнского капитала

Поощрять рождаемость, способствовать социальному обеспечению семей, имеющих более одного ребёнка.

Материнский капитал как мера государственной поддержки, имеющей целевой характер, не является частью совместной собственности супругов, в связи с чем не подлежит разделу в случае расторжения брака

Дают ли материнский капитал при рождении 3-го ребёнка?

Материнский капитал -это форма государственной поддержки семей с 2 детьми и более. Т. е. эта помощь выделяется один раз, как только Вы попадаете в разряд таких семей. Если вы уже получили материнский капитал при рождении 2-го ребёнка, после третьего он вам не положен.

Однако в ряде регионов и городов есть свои собственные программы поддержки семей с тремя и более детьми, также у ряда банков есть льготы по ипотеке для таких семей, подробнее: Ипотека при рождении ребенка (первого, второго, третьего).

Как потратить материнский капитал

  • Вложить в одобренную государством и Пенсионным фондом покупку жилья для семьи;
  • Оплатить образования ребенка в высшем учебном заведении;
  • Вложить в накопительную часть пенсии родителей.
  • Компенсировать затраты на приобретение товаров и услуг для детей-инвалидов для их социальной адаптации.

Принят федеральный закон, предусматривающий установление возможности семьям, имеющим детей-инвалидов, распорядиться средствами маткапитала на компенсацию затрат на приобретение товаров и услуг для детей-инвалидов для их социальной адаптации.

Из письма читательницы: не все банки принимают маткап как первоначальный взнос, мы оформили ипотеку без подтверждения дохода, там нужно было 50% первоначального взноса, сказали, что мат.капитал можете использовать для досрочного погашения, а как первоначальный не дали.

Можно ли использовать мат капитал для строительства дома?

Вы можете построить дом на своем участке(ИЖС и ЛПХ) и признать его жилым. Для этого нужно взять разрешение на строительство, построить дом (квалифицированная строительная компания, договор), получить кадастровый паспорт объекта, зарегистрировать собственность. Далее подать документы в ПФ РФ на землю и дом.

Комментарий читательницы: Официально в дом можно вложить мат капитал, но при достижении ребенком 3 лет. И тогда и доли выделяешь в доме (моя знакомая так сделала, оформили как компенсацию на строительство, все официально через ПФ).

Увы, но для двойняшек дополнительных льгот не предусмотрено.

Опыт использования Мат.капитала

Свою историю прислала читательница:

В 2009 году у нас родился третий ребенок, и я получила сертификат на Материнский капитал. На тот момент мы жили на съемной квартире, а в нашем жилье (32 кв.м) проживала мама. В графе «целевое использование» значилось – «улучшение жилищных условий». Пока сидела в декрете, мы с мужем приняли решение — приобрести «домик в деревне» в Краснодарском крае.

Дом, на который пал наш выбор, располагался в живописном месте. Площадь дома – 63 кв.м , приусадебного участка — 40 соток. Высокий фундамент, наличие веранды, летней кухни, стоящей отдельно, погреба, бани и сараев, удаленность от дороги– имело положительный момент. Минусом стало отсутствие воды и газа в доме, потому нам удалось снизить цену с 500 до 430 т.р.

Оформление проходило через нотариальную контору и ПФР. Единственно, что принесло огорчение нашему продавцу – долгое ожидание( до 1,5 месяца) перевода средств, но он понимал, что этот порядок установлен не нами, а такового требует закон. Дом был зарегистрирован на 5 владельцев — по долям на каждого члена семьи.

По срокам очень быстро — процесс купли–продажи занял со всеми формальностями дня 2-3, не считая времени поступления денег на счет продавца. Завершилось дело в регистрационной палате, где было снято обременение и подписаны бланки о праве собственности на жилье.

Изменения по материнскому капиталу в 2017 году

Согласно проекту об «Основных направлениях бюджетной политики на 2017 год и на плановый период 2018 и 2019 годов» Правительство, в целях компенсации потерь от инфляции, окончательно отказалось индексировать материнский капитал в 2017 году, и решила оставить его на уровне 2016 года. Поэтому размер выплат по сертификату остается неизменным и составит 453.026,00 рублей.

Также, Правительством не было предусмотрено никаких изменений в способах использования сертификата: по-прежнему, выделенные средства можно будет использовать в четырех основных направлениях (Обучение ребёнка, На улучшение условий проживания, Адаптация инвалида к нормальной жизни, Формирование накопительной части пенсии).

Однако следует отметить, что в 2017 году существенно усложнится процесс нелегального обналичивания материнского капитала.

Изменения на региональном уровне:

В результате последних изменений в законодательстве некоторых субъектов РФ с 1 января 2017 размер местного материнского капитала потерпит ряд следующих изменений:

  • после рождения двух детей: в Свердловской и Омской областях размер выплат составит – 100 и 138 тыс. рублей, соответственно.
  • после рождения трех детей: в Оренбургской, Нижегородской областях размер выплат составит – 100 тыс. рублей, а в Свердловской – 150 тыс. рублей.

Иная ситуация обстоит в Смоленской и Воронежской областях: в первой — размер местного материнского капитала сократят до 80 тыс. рублей, а во второй (по некоторым источникам) — планируется отмена местных выплат.

В Чувашской Республике выплаты региона, так же как и на федеральном уровне, решено продлить до 2018 года, хотя их размер не подвергнется существенным изменениям и составит 100 тыс. рублей.

В 2016 году часть сертификата разрешалось получить наличными, если семья попала в сложное материальное положение. Сумма ограничивалась 25 тыс. руб. В 2017-2018 году обналичивание средств маткапитала не предусмотрено.

Самый популярный материал месяца: до 300 тысяч без процентов до 1 года, но только на покупки — расскажу, где взять.

Материнский капитал не для всех доступен…вот мать одиночка не может его использовать в реконструкции дома в котором она живёт и прописана так как дом в собственности мамы(бабушки) тут надо приобретать собственность через дарственную и не за маленькую сумму..на селе много денег не заработаешь… Странно что в этой ситуации государство не впомощь…однако многие жены прописанные на жилплощади мужа ( приобретеной до брака) оформляют без всяких проблем мат капитал для реконструкции жилплощади не имея своей собственности… Что мать одиночка прописана на чужой собственности что жена… В чем здесь подвох? Одним можно а другим нельзя?

Очень хорошо, что есть материнский капитал. Если распорядиться этими деньгами с умом, можно существенно поправить материальное состояние семьи. Было бы еще лучше, если бы правительство утвердило наконец продление пособий по уходу за ребенком до 3 лет. Если мамочки будут защищены материально государством — рожать не так страшно будет…

для меня мат капитал уж точно не был мотивацией к рождению второго ребенка)))) это как то жутко звучит…даст государство денег- то рожу, а не даст — не рожу. Я точно знала, что у меня будет второй ребенок и без мыслей о деньгах. Но не спорю,мат.капитал-замечательное подспорье семьям в приобретении жилья.

Материнский капитал это очень хорошая мотивация для, того что бы родить второго ребенка. Но в нашей ситуации мат.кап. можно потратить только на мою пенсию, т.к. у нас уже есть дом. Но вряд ли я до нее до живу))))) Хорошо если бы можно было приобрести авто на материнский капитал.

материнский капитал это лучшее что придумало наше государство для увеличения населения.хотелось бы чтобы этот проект не закрыли,а продолжили,т.к это хорошая мотивация поднять численность населения,потому что как всем известно многим нужны деньги для постройки жилья

Материнский капитал, штука очень полезная, при условии что у вас есть к чему ее добавить (если в планах улучшение жилищных условий), опять же, если ребенок не достиг 3-х летнего возраста, то это вариант кредитования банка — под залог приобретаемой недвижимости, дабы обозвать это — ипотека. А там и проценты и комиссии. Вот и задумаешься- что лучше .

Мы пока второго не планируем, но лет через 5 можно будет. И тогда материнский капитал очень бы помог при покупке нового жилья. Интересно только, эта программа так и будет работать?

Всё равно самой доступной реализацией материнского капитала является положить его на пенсию матери, т. к. при других направлениях при выдачи вас рассматривают как кредитора. Столкнулись со следующей ситуацией: когда в семье появился второй ребенок из работающих супругов остался только муж. При оформлении материнского капитала на улучшение жилищных условий, доход семьи в расчете на четверых оказался чуть ниже требуемого и в выдаче отказали.

Если вы найдете жилье по цене сертификата, то кредит не нужен, ну или можно продать имеющееся жилье и добавить мат.кап. Во всех семьях я думаю при появлении ребенка работает один супруг, вы хотели оформить кредит и вам отказала кредитная компания. или вам отказал ПФ РФ в оформлении сертификата?

Материнский капитал положен семье на второго и последующего рожденного ребёнка. Его размер индексируется с каждым годом. Чтобы его оформить нужно собрать небольшой пакет документов (паспорт, свидетельства о рождении детей) и обратиться в пенсионный фонд по месту жительства. Примерно через месяц его уже можно будет получить на руки. Говорят, что МК продлили до 2016г, но оформлять нужно сразу, не тянуть с этим делом. А вдруг введут закон прекращающий его выдачу? Те, у кого сертификат о наличии МК на руках, всё равно могут его использовать.

Материнский капитал — хорошая помощь молодым семьям. Плохо конечно, что наркоманы, алкоголики, а иногда и свиду нормальные люди рожают «ненужных» детей ради получения наживы.

Слышала то, что материнский капитал можно будет получать наличными.это так?

Нет, и такой вариант не предвидится.

Всё верно, но действительно многие молодые семьи не решаются завести детей… по этому и демографическое положение хромает

с материнским капиталом сейчас столько махинаций, по этому это всё на уровне проектов

Мошенники были всегда! Все таки хочется верить, что материнский капитал играет не определяющую роль в решении рожать второго ребенка или нет. Неужели родители которые никогда не хотели второго ребенка (такие есть) будут рожать ради мат.капитала. Ужас если есть такие.

да просто с материнским капиталом происходит куча махинаций, и их проще осуществить будет если давать деньги за первого ребенка, по этому пока это на уровне проекта

Думаю на выдачу материнского капитала должно смотреть само правительство,
ведь многии рождают из корыстных целей, просто завладеть этим капиталом.
А если капитал находился бы в банке под хорошими процентами до совершено летия ребенка, судьба детей могла быть гораздо светлей.

Было бы неплохо давать материнский капитал и за первого ребенка (пусть даже меньшую сумму), потому что многие семьи не могут решиться завести первого ребенка из-за не очень благоприятных условий. Говорят, что даже существует такой законопроект, но он еще находится на предварительном рассмотрении в Государственной думе.

Не совсем понимаю при чём тут инфляция. Материнский капитал это подарок государства многодетным семьям. Это вам не цены на бензин…
PS Путин всё таки молодец.

Я считаю, что материнский капитал это наиболее стабильный на сегодняшний день вид инвестиции. Можно вложить в ипотеку либо оставить на накопительном пенсионном вкладе матери. В любом случае, государство пока гарантирует сохранность этих денег.

Автор/Публикатор: Александр (коллективный разум)

Рептилоиды и крепостные.
ИРЧИ: -0.14 | Динамика рубля.

Курс USD: 65.9931, EUR: 74.9022
Прогнозы на месяц: USD: 64.95, EUR: 73.72

  • Экономические новости
    онлайн мониторинг.
  • Блоги о бизнесе и финансах
    онлайн ридер.
  • Новости криптовалют
    лента блогов.
  • Бизнес викторина
    тесты по инвестициям и предпринимательству.
  • Тест на профориентацию
    помогаем выбрать профессию.

Вступайте в Клуб, получайте свежие идеи, интересные истории и предложения:

Материнский капитал в 2018 году: размер выплаты, как получить, как использовать

Для российских семей судьба материнского капитала остается весьма актуальным вопросом. По-прежнему многие, думая о том, пора ли им заводить детей или стоит подождать, оценивая свое финансовое положение, откладывают важное дело на потом. Понимая настроения граждан, в конце 2017 года президент РФ выступил с предложением продлить действие программы, основная задача которой состоит в финансовой поддержке семей с двумя и более детьми, до 31 декабря 2021 года. В целях сохранения позитивных демографических тенденций в стране Госдума поддержала предложение и приняла соответствующий закон.

Программа материнского капитала была принята в июле 2007 года. Выплаты продолжаются и по сегодняшний день. В 2018 году размер материнского капитала снова изменен не был и составляет, как и в 2015 году, 453 026 рублей.

Кому положен материнский капитал

Правом на получение материнского капитала обладают

  • женщины, родившие или усыновившие второго (третьего, четвертого и последующего) ребенка;
  • мужчины, являющиеся единственными усыновителями второго или последующих детей (решение суда об усыновлении от 01.01.2007 года);
  • отцы или усыновители ребенка, если мать/усыновительница утратила свои права на капитал;
  • ребенок, если его родители/усыновители утратили право на получение семейного капитала.

Как получить/оформить материнский капитал

С 2015 года родители во всех регионах смогут получить сертификат на данный вид государственной субсидии как в отделении Пенсионного фонда России по месту жительства или прописки, так и в многофункциональных центрах предоставления госуслуг (МФЦ). На приеме в отделении пенсионного фонда от вас потребуется написать заявление на получение сертификата и предоставить подготовленный пакет документов, в котором должны быть:

  • паспорт заявителя + копия паспорта;
  • свидетельство о рождении заявителя;
  • свидетельства о рождении/ усыновлении детей + копии (с обязательной отметкой о гражданстве РФ);
  • свидетельство о заключении заявителем брака;
  • СНИЛС (пенсионное страховое свидетельство) заявителя и детей.

При повторном браке заявителя попросят предоставить оригинал и копию свидетельства о расторжении брака и справку из ЗАГС о заключении первого брака.

В исключительных случаях, если мать ребенка умерла или лишена родительских прав, к пакету документов следует приложить свидетельство о смерти матери, решение суда об объявлении матери умершей, либо документы, подтверждающие совершение матерью преступления в отношении ребенка, или документы о лишении матери родительских прав.

Срок рассмотрения заявления займет не более месяца, по истечении которого с вами свяжется специалист ПФ и сообщит о дате получения сертификата, либо уведомление придет вам письмом по почте.

Материнский капитал в Крыму и Севастополе

С 2015 года семьи крымчан и севастопольцев, в которых, начиная с 2007 года, родился второй или последующий ребенок, могут получить материнский капитал в полном объеме. Основное условие — мать и ребенок (рождение которого дает право на получение маткапитала) должны быть гражданами РФ. Список документов для обращения в территориальное подразделение ПФР остается прежним.

Как использовать материнский капитал

Когда сертификат получен, остается решить на какие нужды его потратить. Материнский капитал может быть использован на улучшение жилищных условий, на образование детей, на накопительную часть пенсии для матери ребенка. Кроме того, с 2016 года деньги, получаемые в рамках госпрограммы, могут быть направлены на социальную адаптацию и интеграцию в общество детей-инвалидов, лечение детей, а с 2018-го из средств маткапитала можно оплачивать дошкольное образование детей и получать ежемесячную выплату. Однако получить таким образом стабильную прибавку к зарплате могут не все изъявившие желание семьи, а только те, доход которых не превышает полуторакратную величину прожиточного минимума трудоспособного населения в проживаемом ими субъекте РФ. Размер выплаты при этом также зависит от региона – он равен прожиточному минимуму для детей, который установлен в субъекте РФ на II квартал предшествующего года.

Важно! Воспользоваться правом на получение материнского капитала можно только один раз. Семейный капитал нельзя обналичивать. Распоряжаться средствами маткапитала можно через три года со дня рождения/усыновления второго и последующих детей.

Родители могут воспользоваться как всей суммой сертификата в любом обозначенном направлении, так и израсходовать только часть капитала, размер оставшейся части при этом в новом году будет пересчитан с учетом роста инфляции. Материнский капитал не подлежит обложению налогом на доходы физлиц.

Самый востребованный способ вложения денег по материнскому сертификату – приобретение или строительство квартиры или дома. Есть возможность использовать капитал для участия в долевом строительстве в виде погашения платы по договору или в качестве первоначального паевого взноса. Материнская дотация может быть направлена на погашение основного долга по кредитам или займам, целью которых было приобретение или строительство жилья, в этом случае вам не придется ждать достижения ребенком трехлетнего возраста.

Абсолютное большинство выбирает потратить материнский капитал на первоначальный взнос по ипотеке, на погашение основного долга или уплату процентов по ипотечному кредиту.

Конечно, для желающих приобрести квартиру в Москве сумма государственной субсидии покажется не такой уж внушительной на фоне рыночной стоимости квартир, в этом смысле в более выигрышном положении находятся семьи, проживающие в средних и малых городах, где заветная мечта о покупке квартиры приобретает реальные очертания.

Займ под материнский капитал

Итак, что нужно знать, если вы решили внести материнский капитал в качестве первоначального взноса для приобретения квартиры в ипотеку. Внимательно изучите предложения банков, которые работают с маткапиталом. Проанализируйте свои возможности, сходите в понравившийся банк, где банковский работник, изучив ваши доходы, сможет рассчитать максимальный кредит для вашей семьи и указать допустимую процентную ставку. Сразу оговоримся, что при оформлении ипотеки данным способом вы предоставляете всю сумму семейного капитала в распоряжение банка. Вы не сможете потратить часть средств сертификата на другие нужды.

Стоит понимать, что банки привыкли иметь дело с наличной суммой, в свою очередь Пенсионный фонд перечислит положенные вам деньги только в том случае, когда имущество будет официально зарегистрировано на владельца сертификата или семью. Замкнутый круг, не правда ли? Не переживайте, схема, разработанная банками, поможет решить это противоречие.

Вы, выступая в качестве заемщика, получаете сразу два кредита: первый на внесение первоначального взноса равный сумме сертификата; второй — непосредственно на покупку жилья. После оформления сделки, заемщик обращается в отделение ПФР с заявлением о перечислении средств банку. Обычно банки дают заемщику от месяца до года на выполнение обязательств по перечислению маткапитала из Пенсионного фонда на счет банковской организации. До этого момента на сумму первоначального взноса будут начисляться проценты, оплачивать которые кредитуемый должен самостоятельно. Кстати говоря, банки в данном случае предоставляют кредит под более высокие проценты.

Более выгодная и менее затратная схема ипотечного кредитования подразумевает внесение первоначального взноса из личных накоплений. Тогда средства материнского капитала будут потрачены на погашение части кредита и процентов по нему.

Обучение ребенка

Семьи с материнским капиталом могут потратить его средства на оплату обучения одного или всех детей, в образовательных учреждениях с госаккредитацией. Вы можете использовать семейный капитал на оплату детского сада, музыкальной или художественной школы, обучение в вузе или техникуме, а также проживание в общежитии. Если вами было принято решение на использование денег на обучение ребенка, необходимо подать заявление в ПФР не позднее 1 мая того года, в котором планируется поступление. Дополнительные документы понадобятся только в случае успешного поступления ребенка в учебное заведение и не позднее 1 октября.

Важно! На дату начала обучения ребенок должен быть не старше 25 лет.

Пенсионное накопление

Меньшей популярностью пользуется направление средств материнского капитала на формирование накопительной части пенсии матери. Однако это отличное средство для неработающих мам, так как трудовой стаж существенно сокращается за время нахождения в отпуске по уходу за детьми. Вы сможете поместить денежные средства со своего материнского сертификата как в Пенсионный фонд РФ, так и в любой негосударственный ПФ или частную управляющую компанию. Допустим, вы перевели свои материнские деньги на счет управляющей компании, УК начинает инвестировать ваши деньги, получает доход, который плюсуется к вашему «базовому» семейному капиталу.

Важно! Вы сможете в любой момент изменить свое решение и перенаправить получившуюся сумму на оплату образовательных услуг или улучшение жилищных условий.

Региональный материнский капитал

Заметим, что практически в каждом субъекте нашей страны также реализуется региональная программа по поддержке семей (региональный материнский капитал), однако, в большинстве случаев получение маткапитала возможно после рождения третьего ребенка. Средний размер региональной субсидии за третьего ребенка составляет 100 тысяч рублей. Порядок использования дотации устанавливается в каждом регионе самостоятельно, к примеру, на покупку автомобиля, приобретение земли, ремонт жилья или лечение детей.

Программа материнского капитала была продлена до 31 декабря 2021 года, однако размер сертификата, согласно статье 12 закона № 444-ФЗ от 19 декабря 2016 года, не будет пересматриваться вплоть до 1 января 2020 года.

Примечательно, что изменения по переносу сроков окончания программы были внесены в старый закон, действовавший все предыдущие 10 лет, а значит, материнский капитал продолжает действоватьна прежних условиях, без ряда изменений в части его использования. При этом самыми актуальными вариантами направления средств сертификата нам показались: лечение тяжелобольных детей, приобретение для детей-инвалидов спецтехники, газификация жилья и выделение средств на образование матери.

Полная версия закона о материнском капитале расположена на сайте Пенсионного фонда России. Вы можете ознакомиться с ним по ссылке — Федеральный закон от 28.12.2017 N 418-ФЗ «О ежемесячных выплатах семьям, имеющим детей».

Банки, работающие с материнским капиталом

Кредит под материнский капитал на приобретение жилья можно получить сегодня в нескольких банках Российской Федерации:

В Райффайзенбанке клиенты могут оформить ипотеку с использованием материнского капитала по программе ипотека «С господдержкой» по ставке 11,5%. Ипотеку «Квартира на вторичном рынке» по ставке 13,95%, ипотеку «Коттедж на вторичном рынке» под 14,45% годовых или ипотеку «Квартира в новостройке» под 14,6%.

  • Бинбанк предлагает ипотеку «Квартира» под 12,25% годовых.
  • Несколько вариантов ипотечных программ со ставками от 13,25% до 13,75% предлагает своим клиентам Сбербанк.
  • Газпромбанк оформляет кредиты с материнским капиталом по ставкам от 13,35% до 13,75% годовых.
  • Связьбанк выдает кредиты под 13,50% годовых. — В ВТБ24 воспользоваться материнским капиталом можно в программе «Новостройка» по ставке 14% годовых.
  • В банке «Открытие» ставки по ипотечным продуктам с участием материнского капитала от 14,25%-14,5%.
  • Также оформить ипотеку с материнским капиталом по ставке 14,5% можно в банках Ак Барс и Дельтакредит.

Кредитные продукты

Банки России предлагают кредитные продукты под материнский капитал, сочетающие выгодные проценты и возможность максимально широкого выбора траты денег. Выбор кредитора зависит от преследуемых целей. Материнский капитал разрешено применять как средства платежа для первого взноса при оформлении ипотеки под покупку недвижимости, осуществление ремонта, строительства. Популярные банки РФ предлагают ипотечное кредитование для покупки квартир в новостроях, домов и квартир вторичного жилого фонда, коттеджей, строящегося жилья.

Минимальный из предложенных процентов и наиболее лояльные условия можно отыскать, используя обновляющиеся рейтинги банков, с указание программ и процентных ставок. Кредиты в рублях покрываются высоким процентом в связи с нестабильностью нацвалюты. Ипотека в долларах желательна, если основной источник заработка семьи имеет зарубежное происхождение.

Сроки оформления жилищного кредита с использованием средств материнского капитала

Знание перечня документов, процесса подачи заявок сокращает сроки оформления жилищного кредита с использованием средств материнского капитала. Время оформления зависит от выбранного банка, программы, условий продавца недвижимости, оперативности подачи документов. Минимальные сроки приведения услуги в действие: 14 дней. Процесс затягивается на месяцы в случае возникновения несогласованности с застройщиком.

Для ускорения оформления нужно тщательно изучить схему сбора документов, знать как, куда подавать заявки. Сроки рассмотрения заявки банком варьируются от нескольких дней до месяца. В среднем с момента подачи до оформления кредита и зачисления средств со счета семейного капитала проходит 30-45 дней. Для погашения существующих ипотечных кредитов не надо ждать трехлетия ребенка.

Документы, обычно требуемые банками при использовании материнского капитала

Для большинства банков России перечень документов одинаков. Следует подготовить несколько копий всех документов, иногда кредитный инспектор может потребовать нотариально заверенные копии паспорта, свидетельства о браке, о рождении детей. Документы, обычно требуемые банками при использовании материнского капитала:

  • сертификат семейного капитала;
  • справка о доходах;
  • справка о сумме остатка материнского капитала;
  • копии последних налоговых деклараций родителей;
  • справка о доходах ближайших родственников.

Пакет документов для оформления кредита различается в зависимости от выбранного банка, суммы кредитования. Для погашения открытых ипотечных кредитов требуется более скромный набор справок. Использование малых сумм со счета капитала семьи сопряжено с меньшими усилиями по сбору документов.

Критерии работы банков с материнским капиталом

При подборе программы следует определить критерии работы банков с материнским капиталом, которые будут максимально выгодны молодым родителям. Размер первоначального взноса, выбор типа приобретаемого жилья, возможность использование всей суммы, процентная ставка – условия банков по обозначенным статьям различаются.

Малый первоначальный взнос предлагают немногие финансовые учреждения. Использовать капитал как часть наличных средств при оформлении займа все же можно. Сертификат капитала поможет увеличить объем кредитных средств. Сотрудники банков предлагают оформление кредитов на покупку жилья в старых, новых жилых фондах, покупку возводящихся объектов. Возможно использование всей суммы капитала для одноразового погашения долгов.

Как можно получить материнский капитал?

Семейный капитал оформляется после рождения/усыновления второго ребенка в полной или неполной семьях. Выплаты может получать мать, отец, опекун или ребенок. Отвечая на вопрос, как можно получить материнский капитал, можно выделить 3 аспекта. Необходимо быть родителем двух или более детей, официальным гражданином Российской Федерации, кроме того, деньги может получить ребенок, оставшись без родительской опеки.

Деньги начисляются на счет, оформляемый в пенсионном фонде, одним из опекунов. По решению Президента программа по оформлению сертификатов завершится 31 января 2018 года. Попавшим под программу родителям можно будет получать семейный капитал в течение длительного срока после 2018 года.

На что можно потратить материнский капитал?

Зная, на что можно потратить материнский капитал, экономится значительная часть денег при покупке или строительстве жилья. Законопроект о расходовании средств непроработанный, возникает множество проблем при поиске способов применения денег. На семейный капитал нельзя купить земельный участок, но можно начать возведение дома, воспользовавшись услугами строительной организации с подписанием договоренностей.

Семейный капитал запрещено тратить на лечение детей-инвалидов, но можно использовать средства для обустройства пандусов, покупки спецоборудования для компьютера, физиотерапевтических приспособлений. Допустимое оборудование: массажные столы, велотренажеры. За счет материнского капитала можно сделать ремонт в доме, оплатить обучение детям, сформировать накопительную часть пенсии для матери.

Гасим первоначальный взнос

В 2015 году в силу вступили поправки закона о расходе средств семейного капитала, позволяющие уплатить первый кредитный взнос по ипотеке. Схема проста: получаем сертификат, оформляем кредит в банке, гасим первоначальный взнос материнским капиталом. Выгода очевидна – получение возможности оформить кредит на большую, чем имеется в наличии, сумму, купить более просторное жилье.

Решение способствует увеличению покупательской возможности молодых семей, что позволило ускорить устранение проблем приобретения жилья. Деньги можно потратить, не дожидаясь достижения вторым ребенком трехлетнего возраста. Пенсионный фонд осуществляет перевод средств частями в течение 3 месяцев с момента покупки – это невыгодно банкам, риелторам. К несчастью лишь малый процент банков соглашается на подобные сделки.

Банковские программы под материнский капитал

Крупные кредитные организации РФ предлагают банковские программы под материнский капитал. Выделяются финансовые организации, поддерживающие государственную политику поддержки семей с детьми в приобретении жилья. Наиболее широкий спектр услуг по использованию маткапитала предоставляют стабильны банки. Возможности: оплата первоначального взноса, строительных услуг, погашение существующих ипотечных долгов.

По работе с материнским капиталам предложат моментальное бесплатное рассмотрение заявки и скорое оформление сделки, низкие проценты, сроки оформления на долгосрочный период. Ряд организаций формируют процентную ставку в зависимости от размера первого платежа, срока погашения. Семейный капитал может быть полностью израсходован для покрытия первого взноса, использован на частичное погашение задолженностей.

Инструкция: как погасить ипотеку материнским капиталом

Основные трудности возникают с поиском банка, который согласится оформлять перевод денег со счета пенсионного фонда и получение необходимых справок. Следует ознакомиться в банке и в отделении пенсионного фонда с перечнем документов, необходимых для формирования заявки. Готовая инструкция «как погасить ипотеку материнским капиталом» обычно представлена в виде стенда в холле ПФ.

Сначала следует посетить кредитора, он выдаст справку об ипотеке, с которой нужно отправиться в ПФ. В пенсионном фонде необходимо получить одобрение на погашение кредита. За подачей документов следует месяц ожидания решения фонда о принятии или отклонении заявки на оплату кредита. В случае отказа нужно рассмотреть причины, решить, оспаривать ли его в суде. Чаще заявки получают одобрение. С подтверждением на перевод средств следует обратиться в банк.

Совет от Сравни.ру: Заранее планируйте использование материнского капитала. По закону, потратить средства, выделенные государством, можно будет только по достижению ребёнком трёх лет.