Нужно ли приватизировать гараж в кооперативе

admin

Приватизация гаража в гаражном кооперативе

Какие документы и куда обращаться ,чтобы приватизировать гараж

в ГК «Энергетик-2» Дарницкого р-на?

Ответы юристов

Согласно Закону Украины «О собственности» (от 07.02.91 №697-12), член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или другого кооператива или товарищества, который полностью внес свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, другое строение или помещение, данные ему в пользование, имеет право собственности на это имущество.
Прежде чем владелец — член гаражно-строительного кооператива сможет оформить документы на свой личный гараж, кооперативом должны быть оформлены соответствующие документы, свидетельствующие об их законном строительстве.
Чтобы оформить свидетельство о собственности на свой бокс в ГСК, нужно поинтересоваться у председателя кооператива о том, оформлены ли документы на ГСК. В случае, если они не оформлены по каким-либо причинам, нужно поставить этот вопрос перед правлением кооператива, так как Вы не сможете приватизировать свой гараж.
Для того, чтобы оформить свидетельство о собственности, члену кооператива нужны следующие документы:
— справка о членстве в ГСК и об уплате паевого взноса;
— справка, которая свидетельствует, что строение сооружено хозяйственным способом и введено в эксплуатацию;
— техническая документация из Бюро технической инвентаризации (БТИ).
С этими документами владелец гаража — член кооператива приходит в районные государственные администрации, где и оформляет свидетельство о праве собственности.
Чтобы получить свидетельство о праве собственности на индивидуальный гараж, в районные государственные администрации необходимо предоставить:
— решение исполкома райсовета на разрешение строительства гаража;
— решение об отводе земельного участка под гараж;
— техническая документация из БТИ.

если у Вас возникли дополнительные вопросы, пишите на на наш форум

Нужно ли приватизировать гараж в кооперативе

Очень интересует ваше мнение по поводу приватизации гаража.

Понятно, что 90 % харьковских гаражей не приватизированы по разным причинам, от самой простой — это не желание самих владельцев заниматься приватизацией при имеющейся на то возможности по причине высокой оплаты за сделку в случае продажи, до самой тяжелой — полной отсутствии возможности приватизации (самозахват земли и т.д.)

Вот по поводу приватизации, если есть возможность:

Член гаражного кооператива, полностью внесший свой пай за гараж, имеет право оформить свидетельство о праве собственности на гараж.
Данное свидетельство оформляется в БТИ. Для его получения член кооператива предоставляет:
справку из АГК установленного образца, которую выдает председатель или бухгалтер,
копию свидетельства о регистрации АГК
копию выписки из единого государственного реестра, в которой указаны код ЕДРПОУ и место расположения АГК, подписанную главным бухгалтером АГК,
решение исполкома о создании АГК со списком членов кооператива (Ф. И. О.), заверенное печатью и подписью бухгалтера, копию ИНН владельца, копию паспорта.

Если имела место переуступка гаража (т. е. продажа), то в этом случае нужно предоставить протокол собрания АГК об исключении члена гаражного кооператива и внесении в список нового члена кооператива. Если человек вступил в члены гаражного кооператива до 1991 года, то БТИ оформит его право собственности на гараж, если после 1991г., то оформление права собственности осуществляется через суд, в связи с вступлением в силу закона о собственности.

А что скажете вы, сталкивались ли вы с приватизацией или наоборот, говорили ли вам, что приватизация не возможно по причине.

Приватизация гаража

1. Вероятность приватизации земли под гаражом очень мала — исключения, которые мне известны — это какой-то «депутатский» ГСК.

2. Приватизация самого гаража более вероятна — но есть такой полуофициальный список ГСК, которым вроде «разрешена» приватизация гаражей. Список можно разведать в какой-то БТИ-шной контроле на Крутом спуске.

3. Если срок аренды земли мал (5 лет), то почти наверняка там нельзя приватизировать гараж и все будет по старинке — запись в книге председателя о выходе\входе членов ГСК из самого ГСК. Вроде просто — но есть риски.

А какие комиссионные берут сейчас при продаже гаража, паркинга?

А то что-то непонятно как данная сумма расчитывается.

Сорри, что слегка не по теме.

БезПосредников писал(а):

1. Вероятность приватизации земли под гаражом очень мала — исключения, которые мне.

На Крутом спуске лично видела на стене, на втором этаже список гаражных кооперативов, где разрешена/возможна приватизация. Это было где-то год назад. Есть ли сей список сейчас — не знаю. Т. к. при покупке гараж был оформлен на меня, т. е. я стала членом кооператива, то возилась с приватизацией сама. это было 3 года назад. Ничего особенного, почти как квартира, только быстрее и очередей было меньше (отдельный кабинет по гаражам, дачам). Но мужу буквально силой пришлось вырвать у председателя документ для БТИ(не помню уж что именно — какая-то справка) о том, что я член кооператива. Недавно муж ездил к нам в кооператив со знакомым, который тоже хотел купить гараж, так жучара-председатель всячески отговаривал приватизировать гараж :). А как же! Продажи приватизированных гаражей идут без участия председателя, это «потерянные» для него гаражи, а вот если ты просто член, так тебя председатель поимеет по-полной! Причем наш председатель продает гаражи только за нал! Муж ему, типа, у нас счет в банке, давай реквизиты, говори сумму и мы тебе забульбеним денежки. Ни фига, не хочет! Тогда ему муж, а как купить на организацию. Председатель: как хотите, только за нал!

Короче, мы наш гараж скорее всего будем в мае-июне продавать. Созванивались с первым попавшимся риелтором, так та сказала, что приватизированные, естессно, намного выше в цене и покупаются почти сразу.

Хочу купить гараж

Хороший товарищ продает гараж в районе Теремков 1, сам гараж металический, находитеся на територии автостоянки около Одесской площади рядом с другими гаражами. Цена вопроса 3к у. е., вроде бы и недорого, но смущает пару вещей:

1. Это как я понял не кооператив, то есть в случае чего-нибудь чего мне ждать?

2. Сам гараж естественно неприватизирован, но стоянка приватизирована и принадлежит обществу автолюбителей. Это плохо? Возможно ли потом самостоятельно приватизировать гараж?

3. То есть при покупке я становлюсь членом общества автолюбителей, мне дается бумажка и пропуск с фото, это ВСЕ документы, которые у меня будут после покупки. Нормально ли это?

поищите в интернете информацию по поводу сноса гаражей и особое внимание — гаражных кооперативов в киеве, там все расписано.

извините за может быть глупый вопрос, но что такое БТИ?

да уж лучше гараж непокупать, спасибо за советы.

Шуруп писал(а):

Повторюсь: все, что не зарегестрировано в БТИ — самозахват и совершенно не важно.

А собственно с чего Вы это решили что гараж в ГСК это самозахват?

Шуруп писал(а):

Повторюсь: все, что не зарегестрировано в БТИ — самозахват и совершенно не важно.

Шуруп, поскажите, пожалуйста, в каком отделе БТИ регистрируется ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК?

lolopo писал(а):

Хороший товарищ продает гараж в районе Теремков 1, сам гараж металический, находитеся.

В Вашем посте в п.2 содержится очень интересная информация. Если данный участок земли действительно приватизирован этим обществом, то покупать можно смело, не колеблясь! То, что на гараж нет документов из БТИ — может Вас не смущать, т. к., для регистрации в БТИ строение должно иметь фундамент. В противном случае, это строение не является недвижимостью и регистрации не подлежит. Как известно, металлические гаражи фундамента не имеют и, поэтому, являются движимым имуществом. Таким образом, Вы всего лишь нужно разобраться с правами на ЗУ, на котором Ваше движимое имущество располагаться будет.